夫妻贷款买的房子贷款没有还清房子要怎样分

[律师回复] 夫妻债务的清偿原则上以共同财产清偿，个人债务原则上由本人偿还。但是值得注意的是：　　 1、一般情况下婚前个人债务由当事人用个人财产偿还，但是如果债权人有证据证明该债务用于婚后的家庭共同生活的，其配偶应当承担债务清偿责任。　　 2、在婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负的债务属于夫妻共同债务。但是，夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务， 第三人知道该约定，此两种情形属于夫妻个人债务。

[律师回复] 解答如下, 　　本文介绍离婚时夫妻债务的认定及清偿的法律分析，针对离婚中夫妻债务的划分、认定、清偿做如下法律简述：　　夫妻的共同债务与个人债务的一般界定　　 1、一方婚前所负的个人债务：属于个人债务;但所负债务用于婚后家庭共同生活的，属于共同债务。“所负债务用于婚后家庭共同生活”由债权人举证证明。　　 2、婚姻关系存续期间一方以个人名义所负的债务，属于共同债务;但债权人与债务人明确约定为个人债务的，或者夫妻约定婚内财产归各自所有且第三人明知该约定的，属于个人债务。“债权人与债务人明确约定为个人债务”、“第三人明知该约定”由夫妻一方举证证明。　　 3、家庭在生产经营中所负的债务：属于共同债务;但一方未经对方同意独自擅自经营且收益未用于家庭共同生活的，属于个人债务　　 4、婚前一方借款购置的房屋等财物已转化为夫妻共同财产的，为购置财物借款所负债务，视为夫妻共同债务。　　 5、一方未经对方同意，擅自资助其没有抚养义务的亲朋所负的债务，属于个人债务　　 6、一方未经对方同意，独自筹资从事经营活动，其收入确未用于共同生活所负的债务，属于个人债务　　离婚时夫妻债务如何认定　　 1、债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，不予支持　　 2、债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，除以下两种情况外，予以支持　　1)夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务　　2)能够证明属于《婚姻法》第十九条第三款规定情形，即夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的(夫妻一方对此负有举证责任)，以夫或妻一方所有的财产清偿。　　离婚时夫妻对共同债务承担的法律责任　　 1、夫妻双方对共同债务承担连带清偿责任。离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民判决。　　 2、当事人的离婚协议或的判决书、调解书中已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。一方就共同债务承担连带清偿责任后，可以依离婚协议或判决书、调解书向另一方追偿。　　但是，如果生效的民事判决书中已明确了债务的承担者，且原告也不向另一方主张债务，那么婚姻存续期间的共同债务应由终局承担者承担

[律师回复] 建议进一步协商，弄清夫妻共同财产

[律师回复] 第 一、家庭共同生活所负的债务。家庭生活所负的债务，是指夫妻为了维持正常的家庭共同生活，包括家庭的衣、食、住、行和教育等方面所负的债务； 第 二、从事生产、经营所负的债务； 第 三、因医疗费用所负的债务； 第 四、因履行抚养、赡养义务所负的债务； 第 五、为支付夫妻一方或双方的教育、培训费用所负的债务； 第 六、为支付正当必要的社会交往费用，所负的债务； 第 七、夫妻协议约定的，共同债务的债务。 夫妻之间，不仅可以对财产分配做出约定，来解决婚姻关系存续期间，财产归属问题，还可以通过双方约定，划分婚姻关系期间的债务。此时共同债务和个人债务的划分，优先适用约定。但夫妻之间的约定是不能对抗 第三人的，除非债权人知晓，并且经过债权人的确认。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条、 第二条、第三条： 第十九条　【夫妻财产约定夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法 第十七条、第十八条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。 第二十三条　债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。 最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二十四条　债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。 夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张权利的，人民不予支持。 夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张权利的，人民不予支持。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 丈夫借款妻子如何举证债务与自己无关 一、丈夫借钱妻子并不知情，且也不知晓之后钱的去向。 二、如果妻子能够举证借钱是用于赌博(网上)，那么赌博之债你无须承担偿还责任。 三、举证证明借款并非用于共同生活，提供家庭经济收入支出的详细说明，以证明并非因借款而有所变化，以及由谁管理存款等情况。 或则从另一个角度来看，这债确实不应定夫妻共同债务。 妻子应该马上上诉，不要错过了十五天的上诉期。并请重视以下几点： 一、妻子提供的证据都是对妻子有利的证据，但与案件的关联性即能否证明是妻子丈夫所为是否明确尚不得而知。妻子应该对这方面予以补强。要想翻案，证据至关重要。 二、妻子丈夫不会眼看着你也来赔钱吧?他是系铃人，解铃还需要他。我的意思是必须妻子说服他勇于承担责任，不仅是要他承认是其个人所为个人债务，而且还需要他提供能够证明的证据。 三、这个案件比较麻烦，妻子必须继续委托律师。不仅要委托律师，而且要委托一个高水平、事业心强的律师，不能怕花钱，比起偿付巨款来付出一些代价是值得的。 四、许多的时候，坚持是很重要的，有句话坚持就是胜利。所以，即便上诉失败，妻子也要继续申诉下去。