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哪些情况即使是唯一住房也可以执行

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最新修订 | 2024-02-29
1.如果对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必须的居住房屋的,比如被执行人为老人,儿子名下有房产,可以保障老人的居住;
2.执行依据生效后,被执行人逃避债务转让名下其他房屋的;
3.申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准,从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
哪些情况即使是唯一住房也可以执行
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即使无证也可以尝试拿一下补偿款的情况为
1、祖上留下来的房屋这种情况在城里比较多,五六十年代的时候流传下来,即使没有证件,但是也是合法的房屋,拆迁的时候也可以拿到与有证房同等的补偿。2、农村的房屋最开始农村建房管理较松,对产权这方面也没有管理到位,因此农村有很多无证房,不过只要村集体综合判定房子是合法的,那么在拆迁的时候依旧可以拿到全额补偿。
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征地拆迁
抚养费执行异议怎么处理
[律师回复] 解析:
若关于未成年人抚养费问题存在分歧或争议之时,应依循以下途径妥善解决:
提交给当地人民法院进行最终判决。
而对于此类判决所需支付的抚养费用标准通常按照以下原则执行:
首先根据父母每月总收入的百分之二十至三十这一范围内确定,然而当涉及到需抚养两个以上未成年子女时,其相应标准可适度上调至百分之五十。
若父母并无稳定的工作收入来源,则在计算抚养费标准时,将以其当年总收入或同行业平均收入作为参考依据,并参照上述比例予以确定。
法律依据:
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第四十八条
在有利于保护子女利益的前提下,父母双方协议轮流直接抚养子女的,人民法院应予支持。
第四十九条
抚养费的数额,可以根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。
有固定收入的,抚养费一般可以按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。
负担两个以上子女抚养费的,比例可以适当提高,但一般不得超过月总收入的百分之五十。
无固定收入的,抚养费的数额可以依据当年总收入或者同行业平均收入,参照上述比例确定。
有特殊情况的,可以适当提高或者降低上述比例。
第五十条
抚养费应当定期给付,有条件的可以一次性给付。
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亲属买卖房产能否使用公积金
[律师回复] 解析:
关于购买住房方面,我们规定在直系亲属之间是无法进行住房公积金贷款交易的。
此外,为了给广大在职员工提供更多福利保障,我们允许符合条件的企业员工申请补充缴纳住房公积金。
在此基础上,我们对住房公积金的缴存比例和基数进行了相应调整,由原先的“每年调整一次”改为“根据各缴存单位的实际情况,经过市住房公积金管理中心的严格审批后方可进行调整”。
除此之外,我们还将进一步完善贴息贷款政策,为外地调入芜湖市区的人员提供更为便捷的住房公积金贷款购房服务,同时也会适度调整二手房住房公积金贷款额度。
然而,需要特别强调的是,在直系亲属之间进行的房屋买卖交易中,仍然禁止办理住房公积金贷款业务。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
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即使是合法的房子也会强拆吗?
合法的房子是不能被强拆的。根据法律规定,所有权人对自己的房屋有权占有处分,如果国家想要征用房屋,必须要征求所有权人的同意。如果遭遇强拆,可以拿起法律武器维护自己的权益。
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征地拆迁
成都临时居住证在哪办理
[律师回复] 解析:
临时居住证的申办程序详细说明如下:
首先需要明确自己所租住之房产所属区域以及该区域隶属于哪一个公安分局之下;
其次,携带本人有效身份证件,以及与之相对应的租赁合同,以及出租方的身份证证件或者其身份证号码前往上述公安分局下属的派出所进行当面咨询和申请办理事项;
在此过程中,公安部门将依据您所提交的相关材料进行严格审核,并在符合条件的情况下为您颁发暂住证。
法律依据:
《居住证暂行条例》第九条
申领居住证,应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。
居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等;
就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等;
就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。
未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等,可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。
监护人、近亲属代为办理的,应当提供委托人、代办人的合法有效身份证件。
申请人及相关证明材料出具人应当对本条规定的证明材料的真实性、合法性负责。
对申请材料不全的,公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构应当一次性告知申领人需要补充的材料。
对符合居住证办理条件的,公安机关应当自受理之日起15日内制作发放居住证;
在偏远地区、交通不便的地区或者因特殊情况,不能按期制作发放居住证的,设区的市级以上地方人民政府在实施办法中可以对制作发放时限作出延长规定,但延长后最长不得超过30日。
快速解决“房产纠纷”问题
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宅基地是否存在房地分离情况
[律师回复] 解析:
目前,农村宅基地的确面临着房地分离的问题。
为了推动宅基地的流通及对农村进行全面振兴,应该将宅基地的所有权与房屋的使用权益严格区分。
允许农房有条件地自由流转,同时让宅基地的使用权继续由当地农民持有,如此就可将市场调节作用和制度规范紧密结合起来。
对于获得农房所有权的人士来说,他们可以借助于房地分离模式,设计出符合法律规定的租赁方式以保持合理的财产权利结构。
此外,针对宅基地和农房拆迁的特殊情境,我们尽量采用“房地分离”的赔偿策略。
宅基地的所有权归属于全体村民集体所有,因此其补偿部分理应径直划入集体经济组织账户,并经过集体协商后再公平、公正地分配给被征收土地的农民家庭。
然而对于农房的所有权方面,则属于农民自行享有,因此对应的补偿权益也应归属到每一个农民手中。
总的来看,征地补偿通常区分为土地和房产两个类别,尤其在土地部分,我们可能会提供现金形式的补偿或者安置费用,甚至还可能会提供重新划分的宅基地或者安置住房作为替代品;
至于农房部分的损失,则单独予以赔偿,补偿金额则要依据宅基地所处的地理位置、实际占地面积以及房屋重建所需花费的成本估算等各种因素综合考虑后作出判定
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百五十六条建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。
第三百五十七条
建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的,该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。
第三百五十八条
建设用地使用权期限届满前,因公共利益需要提前收回该土地的,应当依据本法第二百四十三条的规定对该土地上的房屋以及其他不动产给予补偿,并退还相应的出让金。
第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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唯一住房什么情况下会被强制执行?
一、对于被执行人有扶养义务的人,其名下如有其他能够满足生活所需标准的房屋,则被执行人名下的“唯一住房”可以办理。二、生效后,被执行人为了逃避债务,将其名下的其他房屋转让给他人,使该房屋成为其“唯一住房”,此时该“唯一住房”仍在执行。
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即使是违法建筑,也不是你想拆就能拆的!
即使是违法建筑也应该具体调查违法内容,如果属于用地违法,那么应交由县人民政府土地行政主管部门处理,如果拒不拆除应由法院进行裁决是否进行司法强拆。
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唯一住房证明怎么开?
办理住房证明一般在涉及到个人购房的时候需要出具,根据当事人的具体情况,可以结合实际来进行处理,但必须在法律允许的范围内进行,如果在办理住房证明的时候,存在误报或者虚报的情况,导致违反了相关房产规定的,需要追究相关法律责任。
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