租户拖欠租金又不搬走怎么办

1、租户拖欠租金又不搬走的处理方式如下：
（1）拖欠租金是严重违约行为，损害了房东的利益，房东可以按照租赁合同的约定，追究其违约责任，甚至解除租赁合同；
（2）在租客再逾期未交时，房东就可以解除租赁合同，收回房屋，如果租客多次拖欠租金，房东可以收集证据资料，通过法院起诉的方式，解除租赁合同，追究租客的违约责任；
（3）当租赁合同被依法解除后，租客应该在合理时间内搬走，让房东收回房屋，若租客拒绝不搬走的，可报警。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条，当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。