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契税成交价不含增值税是真实的吗

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最新修订 | 2024-02-19
1、契税不含增值税是真是的。通知明确,土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》等规定的土地增值税扣除项目涉及的增值税进项税额,允许在销项税额中计算抵扣的,不计入扣除项目,不允许在销项税额中计算抵扣的,可以计入扣除项目。个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税,其取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值,计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税。

2、个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税,计算房屋出租所得可扣除的税费不包括本次出租缴纳的增值税。个人转租房屋的,其向房屋出租方支付的租金及增值税额,在计算转租所得时予以扣除。
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房产税计税依据含增值税吗?
房产税计税依据不含增值税,房产税的计税方式包括从租和从价,如果按照租金收入征税,按照房产税的适用税率计算应纳税额。按照房屋价值作为计税依据,房产原值中不包括增值税。人们购买到新的商品房,在次月要履行纳税义务。
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临时征地补偿中含增值税金吗?
临时征地补偿中是不含增值税金的。国家机关为了某种利益的需要可能会征用属于公民通过合法方式,并且缴纳一定的出让金和税费取得的土地使用权,为了保护被征地着的利益,国家机关制定了相关的法律规范,要求在土地被征用后,政府机关需要缴纳一定的土地补偿款税。
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什么是增值税?
增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说,增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。
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增值税税率是多少
有形动产和商品的销售、进口、加工及修理修配为17%。相对较低的比率13%一般适用于下列货物:书籍、报纸、杂志、谷类食品、食用植物油、自来水、暖气设备、民用的煤炭以及由国务院规定的其他货物。对于由一些小规模纳税人售卖的货物,适用特殊增值税率3%。
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增值税抵扣的条件是什么,增值税税率是多少?
增值税与用发票:必须在开具之日起的180天内向主管税务机关或在网络上进行认证比对及申报抵扣。17%:一般纳税人销售货物或提供劳务,租赁服务。13%:销售粮食、食用植物油、自来水、暖气、冷气、热气、煤气、天然气、沼气、居民用煤炭制品、图书、报纸、杂志。11%:一般纳税人提供运输服务、基础电信服务。
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