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集体建设用地使用证可以继承吗

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最新修订 | 2024-02-28
1、《中华人民共和国宪法》第十条规定:“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。”
2、这一规定充分说明,我国实行土地公有制,即全民所有和集体所有。任何组织或个人只能依法取得土地使用权,不可能取得所有权,所以也就不存在所有权的继承问题。
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集体建设用地使用出让金
在申请集体土地时,村民无需支付出让金,因为集体土地属于集体所有,村民只需向村委会提交申请,获批准后即可使用。但如果需要获取国有土地使用权,就需要按照相关规定支付出让金。因此,在申请土地时,村民需明确土地性质,选择适当的申请方式,避免不必要的费用支出。村委会和相关部门也应加强宣传和指导,确保村民了解政策,顺利申请到所需土地。
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集体建设用地使用年限有何规定
农村集体土地分宅基地、公益公共设施用地和经营性用地。宅基地上的房屋可继承,但宅基地属集体所有,不可私自传承。耕地承包期三十年,草地三十至五十年,林地三十至七十年,特殊林木林地承包期延长需经国务院林业部门审批。
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集体土地建设用地使用证是什么
集体土地建设用地使用证是土地使用权的证明,不同于房产证,后者证明房屋所有权。土地证表明土地合法使用权,房产证证明房屋所有权。在某些城市,两证并行开具,实现房屋所有权及土地使用权一体化。居民可凭两证进行出售、赠与、租赁和抵押等活动。
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集体土地建设用地使用权证是什么
集体土地建设用地使用权证的实质及重要性 该土地使用权属集体土地建设用地,农民集体和个人在非农建设时可依法享有。但仅限本集体及成员使用,其他单位需经政府征地转为国有后获得国有土地使用权,不能直接拥有集体土地建设用地使用权。
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