集体土地建设用地使用证是什么

一、集体土地建设用地使用证是什么

集体土地建设用地使用证乃是土地使用证书的一种形式，该类证件并非房产证所能涵盖。需知，土地使用证代表了使用者对于特定地块拥有相应的使用权益，而房产证则体现了不动产所有者对于屋舍的所有权。关于这两类证书之间的差异，可分述如下：

首先，土地证乃表明您作为土地合法使用权人的身份凭证；

其次，房产证则是证明您作为住房所有权人的法定依据。在某些城市执行的政策中，为了简化手续，房产证与土地证会并行开具，从而实现房屋所有权及土地使用权一体化的证件发放。对于持有房产证与土地证的居民而言，他们有权依据这些证书对其自有房屋进行诸如出售、赠与、租赁以及抵押等相关活动。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条

土地调查应当包括下列内容：

（一）土地权属以及变化情况；

（二）土地利用现状以及变化情况；

（三）土地条件。全国土地调查成果，报国务院批准后向社会公布。地方土地调查成果，经本级人民政府审核，报上一级人民政府批准后向社会公布。全国土地调查成果公布后，县级以上地方人民政府方可自上而下逐级依次公布本行政区域的土地调查成果。土地调查成果是编制国土空间规划以及自然资源管理、保护和利用的重要依据。土地调查技术规程由国务院自然资源主管部门会同有关部门制定。

二、集体土地建设用地使用证什么用

集体所有的土地如果要用于非农业建设，必须向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，获得土地建设用地使用权证书。只有获得集体建设用地使用证将土地用于非农业建设才是合法的。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条

农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。

农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。

设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。

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