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曹静律师
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最新修订 | 2024-02-24
房屋拆迁包括国有土地上房屋和集体土地上房屋，国有土地上房屋征收搬迁与集体土地上房屋征地拆迁适用的法律法规不同，补偿方式不同。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
一、国有土地上房屋征收补偿标准包括：
1、被征收房屋价值的补偿（对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格）；
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿）。
4、如果是国有出让土地，对土地还应该进行补偿，如果是国有划拨土地一般是没有补偿的。
二、集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。
补偿标准原则上是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的，应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费；按照划地重建的，应该给予重置成新价补偿（本地修建原有规模房屋所需要的费用）、装修费和搬迁补助、过渡费；按照纯货币补偿的，应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。
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取保候审的案件还能平息吗
[律师回复] 解析：
1.若案件情节极其轻微，无需对相关人员进行刑事追责，或者经查实，现有证据不足以证实其承担相应法律责任时，应判定取消取保候审。
2.对于应尽责任进行追究的案件，必须将案件移交相应司法部门，或依法调整原有的非拘禁性强制措施。
3.在取保候审期限内，相关人员若在法院审理过程中被判定有罪，且该判决已正式生效，则应立即启动执行程序，同时取保候审也将自动失效。
4.当取保候审期限届满后，负责办理此案的机构如未采取任何后续行动，则视为自动解除取保候审。
法律依据：
《刑法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
1.若案件情节极其轻微，无需对相关人员进行刑事追责，或者经查实，现有证据不足以证实其承担相应法律责任时，应判定取消取保候审。
2.对于应尽责任进行追究的案件，必须将案件移交相应司法部门，或依法调整原有的非拘禁性强制措施。
3.在取保候审期限内，相关人员若在法院审理过程中被判定有罪，且该判决已正式生效，则应立即启动执行程序，同时取保候审也将自动失效。
4.当取保候审期限届满后，负责办理此案的机构如未采取任何后续行动，则视为自动解除取保候审。
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职务侵占罪四个要件有哪些
[律师回复] 解析：
关于职务侵占罪的构成要素，主要由四个方面组成。
其中，首先，本罪侵犯的客体必须是公私财物所有权中的公司、企业或者其他单位的财产所有权这一核心利益；
其次，行为人必须利用其职务上所拥有的便利条件，实施了侵占本单位财物的行为，并且该行为的涉案金额必须达到法定的“数额较大”标准；
再次，本罪的犯罪主体必须是公司、企业或者其他单位的在职员工；
最后，从主观层面来看，行为人必须具备直接故意的心理状态，同时还需怀有非法占有公司、企业或其他单位财物的明确意图。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
关于职务侵占罪的构成要素，主要由四个方面组成。
其中，首先，本罪侵犯的客体必须是公私财物所有权中的公司、企业或者其他单位的财产所有权这一核心利益；
其次，行为人必须利用其职务上所拥有的便利条件，实施了侵占本单位财物的行为，并且该行为的涉案金额必须达到法定的“数额较大”标准；
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挪用公款罪的四构成要件包含哪些
[律师回复] 解析：
挪用资金罪的犯罪构成要素主要包括以下四个方面：
首先，该罪所侵犯的直接客体应为公司、企业或其他组织的资金使用和收益权利；
其次，在客观层面上，行为人必须借助其职务之便，非法将本单位的资金挪作他用或擅自借予他人，且金额较大且超出法定三个月的偿还期限；
再次，从行为主体来看，实施此种犯罪行为的主体应当是公司、企业或其他组织中的工作人员；
最后，从主观心态角度分析，行为人必须具有故意犯罪的意图。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十四条
国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；情节严重的，处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的，从重处罚。
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再次，从行为主体来看，实施此种犯罪行为的主体应当是公司、企业或其他组织中的工作人员；
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国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；情节严重的，处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
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故意伤害罪四构成要件有哪些
[律师回复] 解析：
关于故意伤害罪的构成要素，主要包括以下四点：
首先，犯罪所侵害的法益是公民的人身权利，具体体现为对他人身体完整性的损害；
其次，犯罪构成的客观要素中，要求行为人实施了具体的违法侵害他人身体的行为；
再次，作为犯罪的实施者，本罪的主体应当是具备刑事责任能力的成年人，且已达法定年龄；
最后，在犯罪主观方面，本罪要求行为人明知其行为会导致他人受伤或死亡，而出于故意为之。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。
关于故意伤害罪的构成要素，主要包括以下四点：
首先，犯罪所侵害的法益是公民的人身权利，具体体现为对他人身体完整性的损害；
其次，犯罪构成的客观要素中，要求行为人实施了具体的违法侵害他人身体的行为；
再次，作为犯罪的实施者，本罪的主体应当是具备刑事责任能力的成年人，且已达法定年龄；
最后，在犯罪主观方面，本罪要求行为人明知其行为会导致他人受伤或死亡，而出于故意为之。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。
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四川省征用土地赔偿标准
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我们家户口上四个人 一个人是女孩 前面嫁出去了然后又离婚了 我们想的是把他从户口上迁出去
[律师回复] 如果你想将户口上已经嫁出去又离婚的女孩迁出去，你可以参考以下流程：
- 准备材料：需要准备本人身份证、户口本、离婚证、本人或者户主的申请等材料。
- 提交申请：将准备好的材料提交给户口登记机关，并填写相关的申请表格。
- 审核：户口登记机关会对提交的材料进行审核，审核通过后会发放《准予迁入证明》。
- 迁出：凭《准予迁入证明》到原户口所在地的户口登记机关办理户口迁出手续，领取《户口迁移证》。
- 迁入：凭《户口迁移证》、身份证、户口本到迁入地的户口登记机关办理迁入手续，领取新的户口本。
需要注意的是，不同地区的户口迁移政策和流程可能会有所不同，建议在办理户口迁移前，先向当地的户口登记机关咨询具体的办理流程和所需材料。
- 准备材料：需要准备本人身份证、户口本、离婚证、本人或者户主的申请等材料。
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需要注意的是，不同地区的户口迁移政策和流程可能会有所不同，建议在办理户口迁移前，先向当地的户口登记机关咨询具体的办理流程和所需材料。
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