苏州山楂树以租代征如何赔偿

[律师回复] 土地的补偿包括很多种，包括土地本身的价值与地上附着物等费用，山楂树需要专业的评估人员进行评估。

[律师回复] 补偿依据主要规定在《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 其中，被征收房屋价值是以拆迁公告下发时的市场价为标准。所谓“市场价”就是指当时当地的房市价，最简单的方法可参考拆迁房屋周遭的同类房屋的价格。

[律师回复] 第一类：由昆山公安机关受理的 　　 1、在市区个人投资实收资本人民币100万元以上，并合法经营3年以上，或近3年累计纳税人民币20万元以上，按规定参加社保3年以上，并拥有合法固定住所的人员，允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入; 　　 2、购买市区成套商品住房75平方米以上，取得房屋所有权证3年以上，且被单位合法聘录用3年以上，按规定参加社保3年以上，具有合法稳定经济收入的，允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入;购房入户所需要的材料见文末的。 　　 3、购买市区成套商品住房75平方米以上，取得房屋所有权证3年以上，在市区经商、兴办企业3年以上，近3年累计纳税5万元以上，按规定参加社保3年以上，允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入; 　　 4、投靠父亲或母亲的未成年子女; 　　 5、结婚后需投靠的外市无业城镇或农村配偶; 　　 6、需投靠子女的城镇退休(无业)父母或农村男60周岁、女50周岁以上的父母;7符合准入迁移后的人员申请父母投靠的，需自迁入后满5年以上方可提出投靠子女申请迁移，且迁入后人均住房面积和生活保障水平不低于昆山市最低标准; 　　 第二类：通过昆山市或县级市人事局受理 　　 1、具有高级专业技术职务任职资格或硕士及以上学位的人员; 　　 2、在国外、境外取得学位的留学人员; 　　 3、具有中级职称或本科学历，且年龄男性40周岁以下、女性35周岁以下的专业技术和管理人员; 　　 4、被单位合法聘用(经劳动和社会保障部门备案并办理特聘工作证)，连续工作满2年以上，同时段交纳社保、医保、公积金，具有大专或中专学历且年龄在30周岁以下，并拥有合法固定住所的人员; 　　 5、按照毕业生就业政策，接收安置的毕业研究生、本科生、专科生及昆山市生源的大中专毕业生; 　　 6、因家庭实际困难需要照顾父母、配偶而调动的在职干部及符合随迁条件的配偶和未成年或待业未婚子女; 　　 第三类：昆山市或县级市人力资源和社会保障局受理 　　 1、因家庭实际困难需要照顾父母、配偶而调动的在职职工及符合随迁条件的配偶和未成年或待业未婚子女; 　　 2、生产急需，经考核符合要求引进的技术、管理人员; 　　 3、按照毕业生就业政策，接收安置毕业的昆山市生源技(职)校毕业生; 　　 4、往届技(职)校毕业生被单位合法录用，参加社保、医保、公积金，年龄在30周岁以下，工作满2年，并拥有合法固定住所的;

[律师回复] 地人当然可以啊，政策也是一样的，外国人都可以啊，你只要提供户口簿和身份证就可以了。如果你要贷款。如果你无需贷款就很简单。从辖区管理的角度说昆山其实就是苏州，还要就业证明、收入证明（已婚的要夫妻双方的收入证明）、婚姻证明（单身就是单身证明，已婚的就是结婚证）。有抵押物（如其他不动产和动产）的还要有抵押物的所有权证明等。如果你是买二手房，就要准备的比较多，除户口簿和身份证之外，找一家信誉好的中介公司就会比较简单，没有如何的不同，他们都会告诉你怎么办，还会帮你代办贷款业务和过户手续，你只要交1%的中介费就可以了，就是价格第一些而已

[律师回复] 你好，你可以要求单位申请工伤鉴定，如果单位不愿申请，你可以自己申请工伤鉴定。单位应在30日内申请，职工在一年内申请。