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曹静律师
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最新修订 | 2024-02-22
关于对住宅性质实际用于经营商用的房屋拆迁时，根据《国务院办公厅关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》规定：“各地要本着实事求是的原则……对拆迁范围内产权性质为住宅，但已依法取得营业执照经营性用房的补偿，可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当补偿。” 应当根据你的经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当补偿。特别提示：如果认为补偿标准过低，一定不要签订任何补偿协议，可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿。
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依据双方签订的合同，当事人有权获得住宅的居住使用权；
遵循法律法规的规定，相关人士也可依法取得住宅的居住使用权；
通过正式的遗嘱等法律行为，当事人同样有机会获取住宅的居住使用权；
在时效期限内，当事人还可能因为时效的经过而自然取得住宅的居住使用权。
法律依据：
《民法典》第三百六十六条
居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
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