房产证写明份额离婚怎么分配

[律师回复] 夫妻买房写明按份共有，只要是双方真实意思表示，不存在胁迫、欺诈等情形，这样的约定是有效的，在离婚时，房屋依照合同约定的份额由双方进行分配。　　《婚姻法》　　第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, (1)男女平等。夫妻双方对其共同财产有平等的处理权和平等分割的权利。 (2)照顾无过错方。修正的《中华人民共和国婚姻法》明确规定，对离婚有过错的一方，在处理财物时，应给予无过错方适当的补偿。 (3)有利生产，方便生活。对于夫妻共同财产中的生产资料，分割时不应损害其效用和价值，以保证生产活动的正常进行。对于生活资料，分割时应做到方便生活，物尽其用 (4)保护妇女、儿童的合法权益。在分割夫妻共同财产时，既不能损害女方和子女的合法权益，还要看情况对女方和子女给予必要的照顾。

[律师回复] 您好，关于产权房份额应该如何分配这个问题，我的解答如下, 参考以往各地的判决，一般小产权房通常不做处理或尊重夫妻协定，特别是那些在离婚时尚未取得小产权房权证的多数以不予分割为原则。其次，即使做出处理一般会对房屋使用权做出裁定。 《国土资源部关于严格建设用地管理 促进批而未用土地利用的通知》 根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿” 《婚姻法司法解释二》第二十一条 《全国民事审判工作座谈会纪要》 最高人民法院关于《城市房地产抵押管理办法》在建工程抵押规定与上位法是否冲突问题的答复

[律师回复] 您好，按照我国相关法律规定，继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理，有遗赠抚养协议的，按照协议办理。 在法定继承中，遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、父母、子女； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 我国继承法对继承份额规定：　　 1、同一水平继承人继承遗产的份额，一般应当均等。　　 2、对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时要予以照顾。　　 3、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。　　 4、对有抚养能力和扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不分。　　　　 5、对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人抚养较多的人，可以分给他们适当的遗产。不列入继承顺序。　　继承人应本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理遗产问题。　　遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商研究，协商不成的，可以由人民调解委员会调解或向人民。