小区绿化带改为停车场是否是合法的

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 算违章停车。以无锡为例：根据《无锡市城市绿化管理条例》有关规定，车辆停放擅自占用绿化用地面积的，可处以每平方米500-1000元罚款，造成损失的还应负赔偿责任。根据《无锡市城市绿化管理条例》第十七条　任何单位和个人不得擅自占用城市绿化用地和绿化配套设施，或者改变其使用性质；不得破坏绿化用地的地形、地貌、水体和植被。 第二十三条　任何单位和个人不得有下列损坏城市绿化及其设施的行为： （一）在城市绿化规划范围内非法开山采石、毁林种植、围湖造田、放牧狩猎、建坟立碑； （二）在绿地内堆放杂物，掘挖、损毁花木； （三）在树木上缠绕绳索、钉钉、架设电线电缆和照明设施； （四）在绿地内擅自采花摘果、采折种条、挖采中草药及野生种苗； （五）在绿地内擅自搭建建筑物、构筑物，围圈树木、立杆竖牌、设置广告设施； （六）擅自在城市公共绿地范围内开设商业、服务摊点； （七）向城市绿地内倾倒生活垃圾、建筑垃圾、有害废水等废弃物； （八）其他损坏城市绿化及其配套设施的行为。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 算违章停车。以无锡为例：根据《无锡市城市绿化管理条例》有关规定，车辆停放擅自占用绿化用地面积的，可处以每平方米500-1000元罚款，造成损失的还应负赔偿责任。根据《无锡市城市绿化管理条例》第十七条　任何单位和个人不得擅自占用城市绿化用地和绿化配套设施，或者改变其使用性质；不得破坏绿化用地的地形、地貌、水体和植被。 第二十三条　任何单位和个人不得有下列损坏城市绿化及其设施的行为： （一）在城市绿化规划范围内非法开山采石、毁林种植、围湖造田、放牧狩猎、建坟立碑； （二）在绿地内堆放杂物，掘挖、损毁花木； （三）在树木上缠绕绳索、钉钉、架设电线电缆和照明设施； （四）在绿地内擅自采花摘果、采折种条、挖采中草药及野生种苗； （五）在绿地内擅自搭建建筑物、构筑物，围圈树木、立杆竖牌、设置广告设施； （六）擅自在城市公共绿地范围内开设商业、服务摊点； （七）向城市绿地内倾倒生活垃圾、建筑垃圾、有害废水等废弃物； （八）其他损坏城市绿化及其配套设施的行为。

[律师回复] 一、物业费的组成 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3、物业管理区域清洁卫生费用； 4、物业管理区域绿化养护费用； 5、物业管理区域秩序维护费用； 6、办公费用； 7、物业管理企业固定资产折旧； 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 9、经业主同意的其它费用。 物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。 二、物业费收费标准 一级收费标准 1.00元平方米·月(已包含税、费) 二级收费标准 0.75元平方米·月(已包含税、费) 收费标准 0.45元平方米·月(已包含税、费) 四级收费标准 0.35元平方米·月(已包含税、费) 三、物业费不交的后果 物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行，的结果就是补齐物业费。一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，法律也会倾向于物业这边的。至于物业做的不到位的地方，建议你用相机、手机等留下时间、证据，以备不时之需。 四、什么情况可以不交物业费 1、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准 2、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的 3、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。 五、没住还要交物业费吗 实践中，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的，人民不予支持。 也就是说，如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务(比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务)或者无需接受相关物业服务(比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等)提出物业费抗辩的，都不会予以支持。

[律师回复] 绿化改成体车位是违法的！另外停车场收费归属于全体业主

[律师回复] 可以起诉