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房屋买卖合同一般可以违约吗

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最新修订 | 2024-03-01
1、没有过户前,卖家可以毁约,但要按照事先在合同里约定的违约条款进行赔偿。
2、如果违约,法院判决继续履行合同的可能性很大,赔偿的话可以先按照合同约定要求支付违约金,如果违约金约定的过低可以主张差价损失。
不管是房屋买卖合同或其它的合同,违约金的金额应由合同当事人自行约定,法律没有统一的金额规定,只是规定约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
房屋买卖合同一般可以违约吗
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买卖房屋违约金一般是多少?
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房屋买卖违约怎么赔偿,房屋买卖违约情形有哪些
房屋买卖合同中买方违约,卖方可以要求其支付违约金,违约金的数额首先是以双方协商为准。1、恶意拖延交付房屋。2、恶意拖延协助办理房屋所有权变更也就是过户手续。3、拒绝受领买房人交付的购房款。4、无理由故意退还购房款。
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肋骨骨裂三根一般赔偿多少钱
[律师回复] 回答:
肋骨骨裂三根的赔偿金额会根据具体情况和相关法律规定进行计算,通常包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住院伙食补助费等。

分析:
根据《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条的规定,侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。具体到肋骨骨裂三根的情况,赔偿项目通常包括以下几项:

1. 医疗费:按照实际发生的医疗费用计算,凭据支付。
2. 误工费:根据受害人因误工减少的收入计算。
3. 护理费:根据护理人员的收入状况和护理期限确定。
4. 交通费:按照实际发生的交通费用计算,凭据支付。
5. 住院伙食补助费:按照当地国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准计算。
6. 营养费:根据受害人伤残情况参照医疗机构的意见确定。

此外,根据《医疗事故处理条例》第五十条的规定,赔偿项目和标准也包括医疗费、误工费、住院伙食补助费、陪护费、残疾生活补助费、残疾用具费、丧葬费、被扶养人生活费、交通费、住宿费和精神损害抚慰金等。

具体的赔偿金额需要根据受害人的实际情况、伤情鉴定结果以及当地的经济水平来确定。建议受害人收集好相关的医疗记录、费用单据等证据,并与对方进行协商,若协商不成,可以通过法律途径维护自己的合法权益。
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如何约定房屋买卖违约金?
约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。卖方收取定金后有再次收取房款,并签订违约责任,应以约定的以违约责任为准。
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