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共有物分割纠纷无法协商怎么处理(共有财产分割纠纷该如何处理)

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最新修订 | 2024-02-24
共有财产分割纠纷的处理:
1、以实质分割方式分割共有财产。可以进行实物分割的共有物一般是可分物;
2、以变价分割方式分割共有财产。可以将共有物出卖,所得由各共有人共分;
3、以作价补偿的方法分割共有财产。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百零三条 ;
共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的,应当给予赔偿
第三百零四条 ;
共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失。
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缴纳税费:买卖双方需要按照规定缴纳相应的税费,卖方可能需缴纳增值税等,买方需缴纳契税等。具体税费标准根据房屋性质、面积、购买年限以及当地政策等因素而定。
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缴纳税费:赠与方需要缴纳印花税等税费。如果是直系亲属间赠与房产,一般可免征营业税,但非直系亲属间的赠与可能需按规定缴纳相关税费。
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