共同共有房屋分割纠纷怎么处理

一、共同共有房屋分割纠纷怎么处理

针对共有房产产生的纠纷事项，当事人有权选择以和解或调解两种方式来解决纷争；

如若双方均不愿意接受和解、调解方案或是经过调解后仍无法达成共识，则可以依据签订的先前协商过的仲裁协议，向具有资质的仲裁机构提出仲裁申请；

倘若当事方并未签署仲裁协议或仲裁协议失效，此时可选择向当地人民法院提起诉讼；

在法律程序中，当事人必须遵守并履行已生效的判决、仲裁裁决以及调解书等法律档，如有拒绝履行的情况，另一方有权向人民法院申请强制执行。

《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外

二、共同共有房产如何分割

对于各类共有类型的不动产（包括但不限于房屋），若各共有权人均已明确约定各自所占有的权益份额，则可依据约定内容进行不动产的合理分割规划；

又或在房地产所有权证书上已有清晰注明各产权人各自所持有的比率，亦可参照此项规定进行相应的产权调整与划分。

如上述两种情形皆未出现，各共有权人便可自由研究并商讨最合适的不动产分割方案；

若各方未能就此达成共识，则建议一方或多方起诉至法院，通过法院裁决解决房屋分割问题。《民法典》第三百零四条

共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

三、共同共有房产分割诉讼官司怎么打

关于共同共有财产份额的司法程序亟待解决的几个紧要问题如下所述。首要工作即明晰划分财产的具体缘由及法律依据，例如不能继续友好地共同管理或使用该房产，抑或是存在着重大且合理的理由要求进行财产分割。接下来，我们需要搜集并整理相关的证据材料，包括但不限于房产的所有权证书、各共有人之间的协议约定以及对该房产的贡献度证明等等。然后，我们需要明确提出诉讼请求，这可能包括实物分割、价值变现分割亦或是以金钱形式进行的补偿。在整个诉讼过程中，法院将全面考量各共有人的实际境况、房产的使用现状以及各方的贡献程度等多方面因素，从而作出公正的裁决。值得注意的是，这类诉讼往往涉及到房产估值等专业领域的知识，因此可能会产生相应的费用支出。此外，我们必须严格遵守法律法规所规定的程序和时限，确保所有诉讼行为都符合规范。

共有房产纠纷，当事人可和解或调解。若不成，可据仲裁协议申请仲裁。无协议或失效，可诉诸法院。当事人须遵守生效判决、仲裁裁决及调解书，拒不履行者，对方可申请强制执行。