律师起草一份住宅租赁合同多少钱一份

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 不可以租赁的房屋都有哪些 一、未依法取得房屋所有权证的房屋 房屋所有权证是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一合法凭证。租赁没有房屋所有权证的房屋，承租人的权益得不到很好保障。因为，没有办理房屋所有权证的房屋，若出现产权纠纷，承租人随时都可能会因为出租人没有拥有合法的房屋权属证书，受到纠纷影响而不能得到权益的保障。 二、被、公安机关等依法裁定、决定查封或者以其他形式限制权利的房屋 依法裁定、查封的房屋或以其他形式限制权利的房屋，原所有权人的房屋其他权利如占有权、使用权、收益权等权利在一定程度将受到限制。租赁该类房屋，承租人会因为房屋权利的瑕疵，使得承租权利得不到合法保护。 三、未取得共有人同意出租的共有房屋 属于共有产权的房屋，在未征得共有人一致同意出租的情况下是不能出租的。即使是大多数共有的人同意也不能出租，因为，租赁这种房屋，会侵犯对未同意出租的共有人的权益。 四、权属有争议的房屋不能租 房屋的产权处于不明状态时即权属有争议的，这时，租赁房屋的合法性将难以得到保障。 五、违章建筑 未取得规划部门的合法建设手续建造房屋，之后也没有补领规划许可证。这类房屋，属于建设规划手续不齐的建筑，规划部门随时对其实施规划执法监督。租赁这类房屋的承租人，其合法权益就得不到保护。 六、不符合安全标准的房屋 租赁建造质量、生活设施达不到安全标准的房屋，承租人的生活安全将会受到影响。 七、未经抵押权人同意出租的抵押房屋 目前，有不少房屋是采取抵押方式取得贷款购买的。这类房屋的抵押权人对该类房屋具有他项权利。抵押人若要出租抵押的房屋，须征得抵押权人的同意。租赁没有经过抵押权人同意出租的房屋，是对抵押权人权益的侵犯。 八、不符合公安、环保、卫生等部门有关规定的房屋 九、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形的房屋

[律师回复] 可以，具体情况可以联系我咨询

[律师回复] 您好，下面给您介绍农村宅基地租赁协议书 出租方：___________(以下简称甲方) 　　承租方：___________(以下简称乙方) 　　为了村幼儿园建设，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。 　　 一、土地的面积、位置 　　甲方自愿将位于鄄城县董口镇后田铺村面积_________亩(具体面积、位置以合同附图为准)宅基地承租给乙方使用。土地方位东起_______________，西至_______________，北至_________，南至_______________。 　　 二、土地用途及承租形式 　　 1.土地用途为建设村幼儿园。 　　 2.承租形式：村委承租。 　　 三、土地的承租期限 　　该地承租期限为______年，自______年____月____日至_______年____月____日止。 　　 四、地上物的处置 　　该地上有_____________，在合同有效期内，由乙方无偿使用并加以维护;待合同期满或解除时，按使用的实际状况与所承租的土地一并归还甲方。 　　 五、承租金及交付方式 　　 1.该土地的承租金为每年小麦_______公斤，按当年五月一日市场小麦价格计算。 　　 2.每年_____月___日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。 　　 六、甲乙双方的权利和义务 　　 1.对土地利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。 　　 2.按照合同约定收取承租金;在合同有效期内，甲方不得提高承租金。 　　 3.在合适时期，村里给于宅基地置换，置换后本合同法终止。 　　 4.在宅基地调整、新农村建设、全村宅基地统一规划使用时，与其他村民享有同等权利。 　　 七、合同的变更和解除 　　本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承租合同。 　　八违约责任 　　 1.在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应赔偿对方因违约而造成的实际损失。 　　 2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期3个月未支付租金，宅基地上甲方可恢复使用权，如逾期15个月未支付租金，甲方有权解除合同，甲方收回宅基地并拥有附属物所有权。 　　 九、本合同经甲乙双方签章后生效。 　　 十、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 　　十 一、本合同一式_____份，甲乙双方各_____份。 　　出租方：(签字)_____________ 承租方：(签字)____________ 　　法定代表人：(签字)_________ 　　签约日期：_______年___月___日 　　签约地点：______________________

[律师回复] 租赁合同简易私人住宅 出租方（以下简称甲方） 　　承租方（以下简称乙方） 　　 1.甲方出租给乙方的房屋位于（省、市）（区、县） ，出租房屋面积共 平方米，房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。 　　 2. 甲方出租给乙方的房屋租赁期共 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。 租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 　　 3.经双方协商该房屋每月租金为 元；租金总额为 元（大写 万 仟 佰 拾 元整） 　　 4. 经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住及营业所产生的一切费用。 　　 5.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修均由甲方负责（乙方使用不当除外）；对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，依附于房屋的装修归甲方所有。甲方有权选择乙方恢复原状。；有权向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 　　 6. 租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。若甲方在此期间出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在征得乙方同意后方可实施，在同等条件下，乙方有优先购买权。双方可以协商变更或终止本合同。 　　 7.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： 　　 （1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。 　　 （2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。 　　 8.房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋； 　　 （1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 　　 （2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。 　　 （3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 　　 （4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。 　　 （5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 　　 （6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。 　　 （7）拖欠房租累计 个月以上。 　　 9.租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。租赁期满合同自然终止；因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同自然终止。 　　 10.合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。验收时双方须共同参与，并签字确认。 　　11房屋租赁期间。甲方因不能提供本合同约定的房屋或其他原因单方面提出解除合同的，应支付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金。由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。 　　1 2.租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋； 3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；4）拖欠房租累计 个月以上的。 5）租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。 6）赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。7）支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。 8）期满，乙方应如期交还该房屋，逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。 　　1 3.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任；因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 其中，不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ”。 　　1 4. 本合同自双方签（章）后生效，由甲、乙双方各执 份，具有同等法律效力。其它未事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 　　甲方： 　　乙方： 　　身份证号： 　　身份证号： 　　电话： 　　电话： 　　传真： 　　传真： 　　地址： 　　地址： 　　房产证号： 　　签约日期： 年 月 日 　　签约日期： 年 月 日

[律师回复] 出租方（以下简称甲方） 　　承租方（以下简称乙方） 　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就甲方将自有商业用房出租给乙方使用的有关事宜，经协商一致，订立如下合同： 　　 一、租赁范围与期限 　　 1、乙方承租甲方位于长治市新街小区6#楼一层商业用房一间，建筑面积为53.55平方米，租赁期为 年，从 年 月 日至 年 月 日止。 　　 2、乙方在租赁期间所从事的一切商业活动，应遵纪守法，不得有悖于法律、法规的规定，否则所造成的一切后果自负。 　　 二、租金及付款方式 　　 1、经双方议定，每年租金为 （小写 ），该租金仅为甲方收取的商业用房租赁费，不含乙方在使用过程中应向有关部门交纳的各种费用以及物业费用。 　　 2、付款方式：每年租金分 次付清（每 年/季一次），乙方应在本年/季末提前一周交付下年/季租赁费。 　　 3、如租赁市场发生变化，经双方协商可适当调整租赁费。 　　 三、权利和义务 　　 1、本合同签定三日内，甲方将商业用房移交给乙方。 　　 2、如乙方到期不按时交纳租金，甲方有权随时单方面终止合同。 　　 3、如乙方因商业用房使用权受到侵犯时，由甲方负责处理。 　　 4、甲方不得干涉乙方的一切合法经营活动，亦不承担乙方的一切债权债务及民事责任等。 　　 5、在经营活动中，乙方应接受甲方的管理，并按时向小区物业缴纳水、电、暖等各种管理费用。 　　 6、租赁期内，乙方不得擅自将商业用房转租，否则甲方有权终止合同并无条件收回所租商业用房。 　　 7、乙方在使用过程中，不得随意改变和损坏商业用房框架结构及水、电、暖等商业用房内相关设施的完好，如乙方在使用过程中造成商业用房及相关设施损坏，由乙方承担一切损坏和损失费用。 　　 8、乙方可根据需要对商业用房进行简单装潢，其费用自行承担，合同终止时，该装潢部分应无偿移交给甲方。 9、租赁期内，乙方提前退租时，甲方不退乙方已交的房租费。 　　 四、争议的解决方式 　　本合同若在履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可请当地仲裁委员会或当地法院裁决。 　　 五、其它事项 　　 1、甲方收取乙方租赁商业用房押金 元整。 　　 2、乙方应于租赁期满后结算清各项费用，并由甲方验收房内各种设施完好无损，乙方应在五日内将所租商业用房交还甲方，甲方退还乙方押金 元。 　　 3、乙方将所租商业用房交还甲方后，本合同终止。 　　 4、在合同履行过程中因其它不可抗力因素，双方协商可终止合同。 　　 5、租赁期满，甲方继续出租该商业用房时，在同等条件下乙方拥有优先权，并应重新协商签定租赁合同。乙方有意续租时，需在租赁届满前两个月书面提出洽谈合同的要约及条件，甲方应在合同租赁期届满前一个月内予以答复。 　　 6、在合同履行过程中如出现需变更合同的情形，双方应协商解决，且应以书面材料作为依据。 　　 7、本合同未尽事宜，双方协商解决。 　　 8、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份均享有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期满后自动终止。 　　甲方： 　　乙方： 　　日期：