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2024昌都离婚需要什么手续

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最新修订 | 2024-02-24
关于2017昌都房屋过户需要什么手续,请看下文: 一、房产过户流程 1.房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2.卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。 3.买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。 材料都没有问题的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 材料都交给房产局的话,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。 税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。 二、房产过户准备资料 (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; 卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。 买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。 (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书; (5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件; (6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书; (7)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件; (8)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明; (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明; (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复; (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书; (12)房地产共有人同意转移的意见书; (13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件; (14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件; (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
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昌平离婚需要什么手续
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二手房过户手续都需要哪些手续和流程?
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二手房过户手续都需要哪些手续和流程?
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离婚后孩子迁户口需要什么手续
[律师回复] 解析:
1、若房屋系一方婚前以个人所有资金全款购买,婚后发生增值现象,根据我国《民法典》及相关司法解释之规定,这种情况下购置的房产应被认定为婚前个人财产。
而其在婚龄内产生的增值部分亦应视为该方个人财产,并不纳入夫妻双方共有财产范畴。
因此,在办理离婚手续后,其所涉及的增值部分无需进行分开处理,仅将所有权归属于房产持有人即可。
2、假设某房产系一方在婚前行步伐购入,但即便婚后夫妻共同支出资金用于偿还房贷,在房屋所有权方面,该房产仍被视为婚前个人财产。
如此一来,依据法律规定,离婚时房屋增值部分需被划分为两个部分:
共同偿还贷款带来的增值部分以及尚未被偿还的贷款部分。
此时,针对共同偿还贷款所产生的增值部分,离婚时可依照夫妻双方共有财产进行分配。
至于个人承担偿还的那部分增值部分,则依旧属于借款人个人所有,在离婚时无需对这部分增值部分做任何界定处理。
3、倘若一方在结婚登记后,夫妇二人以共同财产购置房产,并且也由夫妇俩联合偿还房贷,在房屋属性上,此类房产应被看作是他们的共同财产。
因此,在面临离婚时,他们需要就房屋当前价值进行共同财产划分,而房产增值部分应专门拿出进行分割处理。
法律依据:
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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离婚都需要什么手续
1 申请:当事人协议离婚时必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记。2 审查:婚姻登记管理机关的工作人员应把婚姻法的规定向当事人讲清,而双方当事人应如实回答提问。3 登记:登记并发给《离婚证》,注销《结婚证》。
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产假工资发放标准2024是怎样的
[律师回复] 解析:
1、当员工享有婚假的同时,他们的薪资待遇不得降低到所在城市所设立的最低工资标准以下。
对于已经签订劳动合同的职员来说,他们在享受婚假的时间内的薪水应当以集体协商达成的薪资水平为准。
2、倘若用人单位已经为女性职工购买了生育保险,那么在生产期内的女雇员,其薪酬将根据相关法律法规,由生育保险负责支付,而生育津贴如果低于个人原本的工资水平的话,差额部分则应当由该公司予以补贴。
相反,如果用人单位并未为女职工购买生育保险,则相应的薪资应由用人单位承担,此处涉及的薪资应以月度工资标准为准。
员工在组建家庭后能够享受到以下福利待遇:
(1)婚假:
如果处于恋爱阶段的夫妻双方并不在同一地点工作,可以根据实际距离长短额外申请路程假;若与节假日相遇,需将婚假视作公休假以及法定假日之和。
此外,已完成再婚手续的人则有权享受法定婚假,但不再享有晚婚假。
(2)婚假期间的工资待遇:
在婚假的这段期限内,员工的正常薪资仍然会得到保留和发放。
(3)女性雇员在初为人母之后,可以享有98天的产假,其中包含产前休息的15天。
如遇到难产情况,将会增加产假的30天。
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《女职工劳动保护特别规定》第七条
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