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2024房屋抵押借款合同

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最新修订 | 2024-03-04

个人房屋抵押借款合同需要注意以下几点:


(一)贷款种类和用途


贷款的种类为房产抵押贷款,贷款只能用于购、建、修自有房产,不得挪作他用。


(二)贷款的金额和利率


贷款金额大多数只能为购房款或修建住房额的70%,贷款利率按照中国人民银行有关规定执行。


(三)贷款的期限和还款方式


贷款的期限一般不得超过十年。


还款方式一般有两种:月均还款法和累进还款法。


月均还款法指贷款期限内每月以相等的偿还额足额归还贷款本金和利息;累进还款法是指贷款期限内,逐年或每隔几年递增偿还额,但每年或某几年内各月均以相等的偿还额归还贷款本金和利息。当事人在借款合同中可以自由协商,约定还款方式。


(四)合同的变更和解除


借款合同如果需要变更和解除,必须经过借贷双方协商同意,在双方达成协议之前,原借款合同继续有效。


2024房屋抵押借款合同
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房屋抵押借款协议
写明债权人债务人姓名,借款内容,抵押物事项,甲乙双方责任与义务,违约责任,其他事项,争议的解决,甲乙双方分别签字盖章,写明身份证号,写明日期。
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房产纠纷
老师某女人要五千元说提供性生活,收到钱后总是找借口托着不办事,这属于炸骗吗?谢谢
[律师回复] 回答:
根据您的描述,该行为可能构成诈骗罪。诈骗罪是指以非法占有为目的,通过虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取他人财物的行为。具体情况需要结合实际证据和细节进行判断。

分析:
根据《中华人民共和国反电信网络诈骗法》第一章第二条的规定,电信网络诈骗是指以非法占有为目的,利用电信网络技术手段,通过远程、非接触等方式,诈骗公私财物的行为。虽然您的情况并非通过电信网络技术手段进行,但其核心在于是否存在以非法占有为目的,通过虚构事实或隐瞒真相的方法骗取财物的行为。

从您的描述来看,该女子以提供性生活为名,向您索要五千元,但在收到钱后却找借口不履行承诺,这种行为符合诈骗罪的构成要件,即以非法占有为目的,通过虚构事实(提供性生活)的方法,骗取他人财物(五千元)。

根据《最高人民检察院关于人民检察院直接受理立案侦查案件立案标准的规定(试行)》的规定,索取他人财物的,不论是否“为他人谋取利益”,均可构成受贿罪。非法收受他人财物的,必须同时具备“为他人谋取利益”的条件,才能构成受贿罪。但是为他人谋取的利益是否正当,为他人谋取的利益是否实现,不影响受贿罪的认定。虽然该规定主要针对受贿罪,但其对诈骗罪的认定也有参考意义,即关键在于是否存在非法占有他人财物的目的和行为。

此外,根据《中华人民共和国民法典》第二章第一千零一十条的规定,违背他人意愿,以言语、文字、图像、肢体行为等方式对他人实施性骚扰的,受害人有权依法请求行为人承担民事责任。虽然该条款主要针对性骚扰行为,但其强调了违背他人意愿的重要性。在您的案例中,该女子违背了与您达成的协议,可能构成民事欺诈。

在实务中,如果行为人采用的欺骗手段达到了使他人产生认识错误并处分财物的程度,则构成诈骗罪[[4]]。如果行为人虽然采用欺骗手段,但并没有达到使他人无对价交付财物的程度,则只是民事欺诈,尚不构成诈骗罪[[5]]。

综上所述,您可以向公安机关报案,提供相关证据(如聊天记录、转账记录等),请求公安机关立案侦查。如果公安机关认定该女子的行为构成诈骗罪,将依法追究其刑事责任。同时,您也可以通过民事诉讼的方式,要求该女子返还不当得利。
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写明出租方(甲方)与承租方(乙方)性别、出生年月、身份证号码。甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议 1、甲方将房屋出租给乙方居住使用,写明租赁期限 2、写明本房屋月租金,按月/季度/年结算。乙方何时向甲方支付全月/季/年租金 3、乙方租赁期间各种费用以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。
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