清远购入二手房产权纠纷委托律师多少钱

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 法律并没有禁止通过委托他人的方式办理房屋买卖交易中的各项手续，包括房屋产权证件的办理。但是，委托代理人并不是房屋真正的产权人，仅仅是代表购房人办理相关手续。为了核实代理人身份，保障真正购房人的合法权利，需要提供的资料和手续比购房者本人办理会增多。首先需要提供购房者签署的授权委托书，委托书要注明被委托人，也就是代理人的身份信息以及具体明确的代理权限，比如是否可以签署购房合同，是否可以代理申请产权登记等。同时要注明授权的期限，比如到一定的时间截止或者办理完一定的手续流程后授权即截止。同时，授权委托书应当经过公证，或者由购房者与代理人一起到不动产登记机构现场签署授权委托书。除了上述授权委托书的特殊要求，其余资料与本人申请办理时都是一致的。 《不动产登记暂行条例实施细则》第十二条 当事人可以委托他人代为申请不动产登记。 代理申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。 自然人处分不动产，委托代理人申请登记的，应当与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书，但授权委托书经过公证的除外。

[律师回复] 您好，针对您的清远采购合同怎么撰写才有效问题解答如下, 采购方（以下简称甲方）： 销售方（以下简称乙方）： 甲乙双方在共同遵守《中华人民共和国合同法》的前提下，经协商一致，就甲方向乙方采购（以下简称产品）事宜订立本合同。 第一条 产品名称、材质、规格、品种和数量 1、产品名称、材质、规格、品种和数量见本合同附件一《采购清单》 2、合同价款：本合同固定总价为人民币______元整（￥_______元），该固定总价已包括产品制作、运输、安装、调试、维修、保养等所有税费，甲方无需就本合同支付其他额外费用。 第二条 质量标准 本合同 第一条中所列产品的质量技术标准应同时符合如下要求： 1、符合现行的国家、行业及上海市有关质量技术标准； 2、符合____标准； 3、以经甲方签字确认的图纸为准 第三条 乙方对产品质量的承诺、质保期与售后服务 1、乙方承诺其所提供的产品及服务不存在任何瑕疵和缺陷。 2、乙方承诺对本合同中的产品提供终身维修服务和×年质保期（自甲方书面验收合格次日起计算）。 3、在质保期内，产品发生质量问题（含设备质量和安装质量），乙方应在______个工作日内予以免费解决；乙方如未能及时履行其质保义务的，甲方有权委托 第三方代为履行，由此产生的费用在质保金中扣除。对于超过质保期的产品质量问题，乙方也应及时提供有偿维修服务，乙方只收取维修材料费和维修人工费。 4、无论何种原因造成的质量问题，乙方均应及时维修以恢复产品的使用功能。 第四条 包装标准、包装物的供应与回收 产品包装应符合甲方要求，由于包装不善导致产品在运输过程中的损失由乙方承担。产品包装物的供应与回收由乙方负责。 第五条 产品的配件、备件及工具的数量和供应办法 乙方承诺产品配件、备件和工具（若有）按照必备的数量提供给甲方。若发生短缺或质量问题，由乙方负责解决。 第六条 合理损耗标准及计算方法： 第七条 产品交付及安装 1、乙方在收到甲方预付款后____个工作日内/收到甲方通知后____个工作日内，采用汽车运输方式将甲方采购的全部产品运输至甲方指定地点，全部运输费用均由乙方承担。 2、产品发送前________个工作日内，乙方应以书面形式通知甲方如下信息：发货日期、预计到货日期、甲方需准备事宜、安装条件等。 3、全部产品送至甲方指定地点后_____个工作日内，乙方负责按甲方要求完成产品安装。 4、全部产品安装结束后，乙方应通知甲方组织产品验收。 第八条 所有权转移 产品所有权从该产品经甲方委派之甲方代表书面验收合格之日起转移至甲方，但甲方未履行支付产品价款义务的，产品风险责任仍属于乙方。 第九条 验收标准、方法及提出异议的期限和方法 1、验收标准和方法： 按照本合同 第二条列明的质量标准验收。

[律师回复] 丈夫委托妻子卖房，有委托书还需提供身份证原件。 委托卖房的内容： 1、代为办理提前还款手续，领取银行出具的解除抵押证明材料，办理解除抵押登记及与之有关的一切手续，领取还款证明、房产证和土地证等手续 2、到房管部门查阅与该房产相关的一切档案资料 3、代办房屋的立契过户、权属登记等相关一切手续 4、代办上市申请、税务登记等一切手续 5、签订房屋买卖合同等文件 6、转让房产过程中，有权代为接受询问并签署文件 7、协助购房人办理其购买上述房产的贷款手续 8、代收售房款、带缴纳相关税费，并签署相关文件 9、代为办理房产交易资金监管手续并签署资金监管协议及相关文件 10、代为办理房产交易涉及的监管资金解冻手续 1 1、代为办理房产交易资金从解冻账户中的转出并签署相关文件 1 2、办理上述房产的产权过户登记手续 1 3、办理物业(水、电、天然气、有线电视、供暖设备等)的过户手续 1 4、代为办理交易过程中的其他有关事项并签署与转让上述房产的相关文件。 备注：受托人在上述委托权限内所签署的一切相关文件，委托人均予以承认，并承担相应的法律责任。

[律师回复] 丈夫委托妻子卖房，有委托书还需提供身份证原件。 委托卖房的内容： 1、代为办理提前还款手续，领取银行出具的解除抵押证明材料，办理解除抵押登记及与之有关的一切手续，领取还款证明、房产证和土地证等手续 2、到房管部门查阅与该房产相关的一切档案资料 3、代办房屋的立契过户、权属登记等相关一切手续 4、代办上市申请、税务登记等一切手续 5、签订房屋买卖合同等文件 6、转让房产过程中，有权代为接受询问并签署文件 7、协助购房人办理其购买上述房产的贷款手续 8、代收售房款、带缴纳相关税费，并签署相关文件 9、代为办理房产交易资金监管手续并签署资金监管协议及相关文件 10、代为办理房产交易涉及的监管资金解冻手续 1 1、代为办理房产交易资金从解冻账户中的转出并签署相关文件 1 2、办理上述房产的产权过户登记手续 1 3、办理物业(水、电、天然气、有线电视、供暖设备等)的过户手续 1 4、代为办理交易过程中的其他有关事项并签署与转让上述房产的相关文件。 备注：受托人在上述委托权限内所签署的一切相关文件，委托人均予以承认，并承担相应的法律责任。

[律师回复] 您好，针对您的房屋委托购买合同样本问题解答如下, 房屋委托购买合同范本 委托人：___________________________(以下简称甲方) 受托方：___________________________(以下简称乙方) 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲方与乙方在平等、自愿的基础上，就房屋购买的委托事宜达成协议如下 第一条　委托事项 甲方委托乙方为其购买房屋提供以下服务_________________________________ 第二条　房屋状况：___________________________________________________ 甲方对购买房屋的基本要求是：__________________________________ 坐落范围：______________________ 户型：__________________________　面积：__________________ 交付日期：______________________ 其他：________________________________________________________ 第三条　甲方委托乙方购买的房屋参考价(含设施设备及装修)人民币大写__________________元，￥_________元。 其他要求：____________________________________________________________. 第四条　委托期限 自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。 超过以上期限仍需要委托服务的，双方另行签订委托合同或以书面形式将本合同委托期限延长。 第五条　现场看房 乙方应派注册经纪人带甲方到房屋现场看房，对房屋装修及设施、设备情况进行核实，并签署现场看房记录。 第六条　甲方义务 (一)应出示身份证或_________等真实有效的身份资格证明; (二)应对乙方的经纪活动提供必要的协助与配合; (三)不得在委托期限内及期限届满后_________个月内与乙方介绍的客户进行私下交易。 (四)乙方完成委托事项，应按约定支付佣金。 第七条　乙方义务 (一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明; (二)应尽力完成甲方的委托事项，及时将有关情况向甲方如实告知，为甲方签订买卖提供联络、协助、撮合等服务，促成买卖合同的订立; (三)收取佣金应向甲方开具合法、有效的收费票据; (四)本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取佣金以外的任何费用。 第八条　佣金 佣金是指乙方完成委托事项后应得的报酬。 当乙方完成甲方委托事项的，促成甲方与 第三方订立合同，双方签字或盖章生效后_____日内，甲方应按照房屋成交价格的______%向乙方支付佣金。 第九条　违约责任 (一)在本合同第三条约定的期限内，甲方与乙方介绍的客户私下成交的，应支付违约金_________元; (二)甲方未按约支付佣金的，除继续支付佣金外，还应支付违约金_________元。 第十条　合同争议的解决办法 本合同如发生争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第______种方式解决(以下两种方式只能选择一种) (一)向常州仲裁委员会申请仲裁; (二)依法向有管辖权的人民。 第十一条　其他约定事项：_______________________________________________ 第十二条　本合同一式二份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。 第十三条　合同一经生效，即对双方具有法律约束力。双方经协商一致可以对合同内容进行变更或对未尽事项做出补充规定。变更或补充规定应当采取书面形式，与本合同具有同等效力。 甲方(公章)：_________　乙方(公章)：_________ 住所：_________________住所：_________________ 身份证号码：___________法定代表人：___________ 委托代理人：___________委托代理人：___________ 电话：_________________电话：_________________ _________年____月____日_________年____月____日