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宅基地为什么不能做抵押

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最新修订 | 2024-02-19
农村宅基地不可以做抵押。农村宅基地和宅基地的所有权是属于村集体的,农民对宅基地和承包地都是只有使用权。我国法律规定下列财产不得抵押:
(一)土地所有权
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
【法律依据】
民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
宅基地为什么不能做抵押
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宅基地可以抵押吗,能抵押宅基地吗
尽管房子和宅基地都是农民的财产权,但农民对房屋享有的是所有权,享有占有、使用、收益、处分的权利,对宅基地没有收益和处分的权利。我国法律规定宅基地的使用权不得抵押。
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宅基地能否抵押?
宅基地不可以抵押,但是宅基地上房屋可以抵押。根据我国《民法典》的规定,抵押人所有的房屋和其他地上定着物,可以抵押。耕地、宅基地等集体所有的土地使用权,不得抵押。因此单独的农村宅基地是不可以被抵押的。
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宅基地是否可以抵押贷款,宅基地能抵押贷款吗
农村宅基地抵押是法律禁止的。我国当前的法律制度中没有专门的、系统的关于宅基地的立法,而是散见于各种法律文件中。《担保法》第三十七条规定,宅基地的使用权不得抵押。《物权法》第一百八十四条规定,耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押,但法律规定可.以抵押的除外。
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抵押农村房子要抵押宅基地吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对抵押农村房子要抵押宅基地吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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我家五年纪的孩子在课间与同班同学做游戏背另一个同学导致对方一颗门牙摔掉怎么划分责任
[律师回复] 对于您五年级孩子在课间与同学做游戏导致对方门牙摔掉的责任划分,需要综合多方面因素来判断,以下是一般的分析:

? 您孩子的责任:您的孩子背同学导致事故发生,通常会被认为对该行为的后果负有一定责任。五年级的孩子一般为限制民事行为能力人,对自己的行为有一定的认知和控制能力,应当预见背同学游戏可能存在的风险,但仍实施了该行为,所以存在过错。不过,如果能证明对方同学在游戏过程中也有一些不当行为(如故意晃动、不配合等)导致事故难以避免,那么您孩子的责任可能会相应减轻。

? 受伤同学的责任:受伤同学如果在游戏过程中也有一些不安全或不恰当的行为,比如在被背的过程中故意做出危险动作等,自身也可能需要承担一定比例的责任。但如果受伤同学完全是被动参与游戏且没有任何过错行为,那么其自身责任相对较小。

? 学校的责任:学校对学生在校期间负有教育、管理和保护的职责。如果学校在课间管理上存在疏漏,例如没有合理安排值班老师进行巡查监督,对学生的危险游戏行为未能及时发现和制止;或者没有对学生进行充分的安全教育,让学生明确课间游戏的安全规范等,那么学校可能需要承担相应的补充责任。比如学校课间秩序混乱,老师未能及时到场处理学生间的游戏冲突等情况,就可能被认定为未尽到管理职责。

具体的责任划分比例可能需要根据实际情况,如事件发生的具体细节、学校的日常管理措施和证据等,由相关部门(如法院)进行判定。如果各方无法就责任划分和赔偿事宜达成一致,可能需要通过法律途径来解决争议。建议您及时与学校、对方家长进行沟通协商,妥善处理后续事宜。
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农村抵押房子必须抵押宅基地吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对农村抵押房子必须抵押宅基地吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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