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共有产权房值得购买吗

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最新修订 | 2024-02-19
共有产权房可以买,但必须是在取得共有产权人同意的情况下,并且还需要到当地的房屋产权登记部门办理相关的一些过户手续;
购买者需要提供身份证、户口本、结婚证房屋所有权证。房屋产权过户之后,如果想要再卖出,共有产权房必须满足5年以上才能上市交易。
【法律依据】《民法典》第三百零五条,按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
共有产权房值得购买吗
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共有产权房可以买,但必须是在取得共有产权人同意的情况下,并且还需要到当地的房屋产权登记部门办理相关的一些过户手续;购买者需要提供身份证、户口本、结婚证、房屋所有权证。房屋产权过户之后,如果想要再卖出,共有产权房必须满足5年以上才能上市交易。
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购买二手房和新房各有优劣。新房申请贷款相对简单,只需银行流水、还款能力和信用记录,而二手房还需评估房产年龄。新房纳税项目简单,仅契税和公共维修基金,而二手房需缴纳契税、增值税和个人所得税。新房交易直接与开发商协商,而二手房需三方合作,过程相对繁琐。
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新房和2手房哪个更值得购买
这取决于个人情况。新房的购房款相对明确,而其他费用如契税、维修基金等可在交房时结算。若贷款购房,还需支付开发商的服务费和贷款保险等。二手房除了购房款,还要考虑中介服务费,通常为成交总额的2.5%-2.8%。若房产证未满5年,还需支付契税、营业税和所得税等。贷款购房还可能产生额外费用。
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