房产过户后能否撤销

[律师回复] 《婚姻法》第十一条规定：“因胁迫结婚的，受胁迫的一方可以向婚姻登记机关或人民法院请求撤销该婚姻”。因为胁迫当事人结婚，违反了婚姻自由和结婚完全自愿的原则。所以，法律赋予受胁迫一方撤销该婚姻的权利。 但是申请撤销婚姻，应当在结婚登记之日起一年内提出。被非法限制人身自由的当事人请求撤销婚姻的，应当自恢复人身自由之日起一年内提出。法律规定以上的时间限制，既是尊重当事人的主观意愿，同时也是出于维护婚姻稳定的目的。 受胁迫的一方可以到婚姻登记机关或者人民法院申请撤销婚姻。到婚姻登记机关办理该手续时，当事人必须携带下列材料： 1、本人的身份证、结婚证； 2、要求撤销婚姻的书面申请； 3、公安机关出具的当事人被拐卖、解救证明，或者人民法院作出的能够证明当事人被胁迫的判决书。 另外必须要特别注意的是：撤销婚姻的申请，必须要在婚后1年之内，由被胁迫一方主动提出。之所以要规定这样一个时间限制，是为了尽量维持婚姻关系的稳定性。如果婚姻登记已经过了1年，受胁迫一方只能提起普通的离婚诉讼。也就是说，可撤销婚姻缔结时间只要超过1年，在法律上就会被视为完全合法的婚姻。

[律师回复] 第三人撤销之诉是指因不能归责于本人的事由未参加民事诉讼的第三人有证据证明已经发生法律效力的判决、裁定、调解书的部分或者全部内容有错误，损害其民事权益的，应当自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内向作出该判决、裁定、调解书的提讼，请求改变或者撤销原判决、裁定、调解书的诉讼制度。 当事人提起第三人撤销之诉，需要满足以下条件： （1）提起撤销之诉的主体应属本案的第三人，包括有请求权的第三人和无请求权的第三人； （2）第三人因不能归责于自己的事由而未参加诉讼； （3）发生法律效率的判决、裁定、调解书内容全部或者部分错误； （4）发生法律效力的判决、裁定、调解书内容错误损害其民事权益。 法条提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百九十二条

[律师回复] 合同无效和合同撤销所引起的法律后果，应有如下几个方面： 1、合同无效和合同被撤销的溯及力根据中国《民法通则》的规定，无效的民事行为和被撤销的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力。中国合同法第56条贯彻了《民法通则》的上述立法精神，明确规定：“无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。”按照该条法律规定，无效的合同和被撤销的合同，其没有法律效力的后果一直回溯到合同订立之时。 2、合同部分无效的后果民事行为部分无效，不影响其他部分的效力的，其他部分仍然有效，这是中国民法的民事行为制度的基本规则之一。 3、合同无效和被撤销后的财产责任在合同当事人已经给付财产或者遭受损失的情况下，合同无效和被撤销后，必须涉及到财产责任的承担。中国《民法通则》规定，民事行为被确定无效或者被撤销后，当事人经该行为取得的财产，应当返还给受损失的一方；有过错的一方应当赔偿对方因此所受的损失；如果双方都有过错的，应当各自承担相应的责任，以上对合同撤消后应该承担的法律责任做出了介绍，至于可撤销合同如何撤销，建议你可以和合同的当事人协商解决。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, ⑴有下列情形之一的，企业登记机关或者其上级机关根据利害关系人的请求或者依据职权，可以撤销登记： A、、玩忽职守作出准予登记决定的; B、超越法定职权作出准予登记决定的; C、对不具备申请资格或者不符合法定条件的申请人作出准予登记决定的; D、依法可以撤销作出准予登记决定的其他情形。 ⑵被许可人以欺骗、贿赂等不正当手段取得登记的，予以撤销。 ⑶依照第⑴、⑵条规定撤销登记，可能对公共利益造成重大损害的，不予撤销，责令改正或者予以纠正。 ⑷企业依法撤销设立登记或者吊销营业执照的，应当停止经营活动，依法组织清算。自清算结束之日起三十日内，由清算组织依法申请注销登记。 ⑸被依法撤销设立登记或者吊销营业执照的企业，其设立的非法人分支机构应当停止经营活动，依法办理注销登记;其投资设立的相关企业应当依法办理变更登记或者注销登记。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 买卖前的产权审核：担心买到产权有瑕疵的房子，是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作，这一问题也将不是问题。 首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字; 其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。风险提示：此环节最大风险即是产权瑕疵问题，所以在交定金之前，必须去查档并得到确定答案。你相中的房屋有可能处于抵押状态，也有可能因为有债务纠纷而处于查封状态，而一旦房屋产权有问题，交易即宣布无效。