延期交房违约金该怎么算

延期交房违约金按照合同约定进行计算，但是当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少，当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
【辟谣】
交房必须交维修基金？
真相：是的
解析：
业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
【提醒】
交房的流程是怎样的？
1、通知交房;
2、验明购房身份;
3、查看入伙资料，购房者要求开发商提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》;
4、现场验房，检查下房屋是否存在质量问题;
5、签署房屋验收交接表;
6、费用结算、签订协议合同;
7、领取房屋钥匙。