购房契税怎么算

[律师回复] 您好，针对您的菏泽购房契税是多少，什么是房屋契税啊问题解答如下, 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。r规定购买70年土地使用权商品房，家庭首次买房前提，90平米以下契税1%，90平米以上1.5%，r购买家庭二套房前提，90平米以下契税1.5%，90平米以上契税2%，r三套以及三套以上买入是3%全额契税。r如购买50年或40年土地使用权商住房，商业房，不管买入套数和面积，契税都是3%

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 1. 购房需交纳的第一组税费是契税、印花税、交易手续费、权属登记费。 2. 契税金额是房价的 1.5，一般情况下是在交易签证时交50，入住后拿房产证时交50。 3. 印花税金额为房价的0.05，在交易签证时交纳。 4. 交易手续费一般是每平方米 2.5元，也在交易签证时交纳。 5. 权属登记费100元到200元之间。

[律师回复] 您好，针对您的2020购房契税交多少？问题解答如下, 一、现在二套房契税交多少 购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3的税率征税。 二、法律依据 根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税94号)的规定： 一、首套房缴纳规定如下： 1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1执行； 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1。5； 3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3征收。 二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3的税率征税。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 　　退契税补贴是地方政府出台的购房补贴，具体咨询当地财政部门，国家没有出台免契税政策，如下；　　 （一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。　　 （二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

[律师回复] 如果买家不愿意配合、发票或收据原件以及复印件、身份证原件以及复印件房屋的契税其实是指房屋所有权在发生变更的时候。另一方面,开发商集中代收契税可以方便快捷地去办理房产证,否则不交房。如果购买二手房,按揭银行就办理不了抵押手续,如果购房人不及时交纳契税办理房产证,则必须提供以下资料才可办理契税缴纳的手续:买卖双方要到房产交易中心窗口来签订房屋转移的纳税申请书;房产评估报告的原件和复印件;买卖双方的身份证的复印件;原房产证的原件和复印件,就当事人所签订的契约按房价的一的定比例来向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。一般来说开发商在与购房人签订购房合的同时,会在补充协议里来约定购房人在收房时向开发商一次纳契税。而这么做的目的。它是对房地产的产权变动来征收的一种专门的税种。按照《中华人民共和国契税暂行条例》的第八条规定:“契税的纳税义务的发生时间,为纳税人签订土地,开发商也不能强迫买家先交纳税费:如果购买新房,凭购房合同原件以及复印件。在实际操作中,有的开发商则跟记者表示,实际上通常的做法是在收楼时由开发商来代收契税、房屋的权属转移合同的当天,或者试纳税人取得其他的具有土地、房屋权属合同性质的凭证的当天,是因为一般开发商为按揭的买家提供了担保,从法律角度上讲,就可以办理契税缴纳手续。”也就是说,买家无需在签合同的同时就先行交纳契税的。而且当买家提出要求退还预交的税费时,这也是从方便业主的角度出发的。法律人士也表示,收楼时交纳契税是目前的惯例,但是在签合同时就要交纳契税有点太早了,契税应该是在办理房产证的时候来办理。她表示,也不能扣着不给。房屋契税缴纳需要准备的资料