房产证被开发商拿去贷款应该怎么办

[律师回复] 第一步：你要要求查看开发商5证是否齐全，五证不全可以退房。 第二部：如果有5证，和开发商要求签购房合同，拿全款发票。 第三部：如果开发商不同意，你只能走司法程序或者到当地建委反应。

[律师回复] 不同的质量问题维权方式各不同（源自网易新闻）rnrn可以将房屋的质量问题分为三种：房屋主体结构质量不合格、严重影响正常居住使用的质量问题、其他一般质量问题。针对不同的房屋质量问题，要采取正确维权方式。rn 1、购房者认为开发商交付使用的商品房属于主体质量不合格的，首先购房者应该向工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属主体结构质量不合格，或是直接关系到使用的安全性，且修复不可能或成本甚巨的，购房者有权解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。rn 2、因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，购房者也可以请求解除合同和赔偿损失。当然，买受人也可选择要求卖房人进行修复，并承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失。rn 3、对于一般质量问题，由于未对居住使用造成严重影响，只能要求卖房人进行修复并赔偿损失，不能要求退房。当然对于不需要修复的质量缺陷，购房人可以要求开发商赔偿因存在质量缺陷而造成的房屋价值的贬值损失，可依法申请委托有关估价机构对房屋进行差值评估，以确定差值部分的损失。rn合理维权要按步骤走rn商品房也有保修期。法律规定，住宅保修期从开发商将竣工验收的住宅交付使用之日起计算。交付使用的房屋存在一般质量问题的，在保修期内，出卖人应当承担修复义务，并对造成的损失承担赔偿责任。rn因此，购房者在收房时注意开发商出具的《住宅质量保证书》中有关房屋质量保修约定、保修期及保修范围。业内认为，市民在收房时，首先应看合同，合同内容是验房的重要依据。在什么条件收房应该在合同中有体现，违约如何处理也应该在合同中有体现。同时，购房者要认真对待验房环节，如果经济条件允许，可以选择专业的验房公司验房。发现质量问题时，购房者可通过拍照、录像、文字记录等方式保留相关证据以便日后维权。rn一般来说商品房交付使用后，房屋主体结构发生质量问题的并不多见，大量发生的是非主体结构问题。发现房屋质量方面的问题，合理维权应按四个步骤走：首先应该找开发商和物业公司进行协商处理；如果开发商和物业公司拖延处理或者是无视业主的投诉，业主可到相关部门进行投诉；必要时，也可借助诉诸媒体曝光，利用社会舆论的力量，推进维权进度；如果协商未果，特别是涉及赔偿问题，业主就需走诉讼、仲裁等司法程序了。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 商标出公告后要多久可以拿到商标证 商标出公告期一般是3个月，期满后就可以拿商标证了。商标的申请还是有一定的严格的过程的。商标申请程序： 1、先对商标进行查询，如果在先没有相同或近似的，就可以制作申请文件，递交申请了； 2、申请递交后的1个月左右，商标局会给你下发一个申请受理通知书(这个期间叫形式审查阶段)。 3、形式审查完毕后，就进入实质审查阶段，这个阶段大概需1年到1年半时间。 商标法规定，下列标志不得作为商标使用： (一)同中华人民共和国的国家名称、、、军旗、勋章相同或者近似的，以及同国家机关所在地特定地点的名称或者标志性建筑物的名称、图形相同的； (二)同外国的国家名称、、、军旗相同或者近似的，但该国政府同意的除外； (三)同政府间国际组织的名称、旗帜、徽记相同或者近似的，但经该组织同意或者不易误导公众的除外； (四)与表明实施控制、予以保证的官方标志、检验印记相同或者近似的，但经授权的除外； (五)同“红十字”、“红新月”的名称、标志相同或者近似的； (六)带有性的； (七)夸大宣传并带有欺骗性的； (八)有害于道德风尚或者有其他不良影响的。县级以上行政区划的地名或者公众知晓的外国地名，不得作为商标。但是，地名具有其他含义或者作为集体商标、证 标志明商标组成部分的除外；已经注册的使用地名的商标继续有效。经商标局核准注册的商标为注册商标，包括商品商标、服务商标和集体商标、证明商标；商标注册人享有商标专用权，受法律保护。集体商标，是指以团体、协会或者其他组织名义注册，供该组织成员在商事活动中使用，以表明使用者在该组织中的成员资格的标志。证明商标，是指由对某种商品或者服务具有监督能力的组织所控制，而由该组织以外的单位或者个人使用于其商品或者服务，用以证明该商品或者服务的原产地、原 料、制造方法、质量或者其他特定品质的标志。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 目前是4个月左右。商标受理通知书是商标局收到申请书件后给当事人的凭证，类似于收条。申请人向商标局提交完备的商标注册申请书件后，商标局发给申请人《受理通知书》，通知申请人商标局已受理其申请，并告之其申请日。 缴费后商标局将接收到商标申请资料，会先详细检视注册申请书及商标小样等所有附件，以查看申请书内须填写的部分是否已经填妥、有关资料是否正确、所需资料是否齐全。预计20个工作日左右，商标局会出具受理通知书。 商标局会查核有关商标是否具有显著性，是否符合中国商标法律法规所订的注册规定。如审核通过，申请过程将进入下一阶段：初审公告阶段。 初审公告为期三个月，如无人提出异议，该商标就可以成功注册了。 商标注册被可准后，便会把该商标的详细资料记入注册记录册，并向申请人发出注册证明书。注册日期会追溯至提交申请当日，换言之，作为注册商标拥有人的权利，应由提交申请当日起计。 用于委托商标事务所代理商标注册业务，《商标注册委托书》由代理机构提供。 a、以公司名义申请，附企业营业执照复印件； b、以个体名义申请，附身份证或者护照复印件。 清晰商标图样（12份），长为5-10厘米，宽为5-10厘米；最好是提供电子版图样。 所有商品或者服务必须严格按照商标分类表列举。

[律师回复] 您好，我是吴律师，都有法律效力。点我头像手机号同微信，在你提问题的地方点圆笑脸进行评价，我为你维权