租房合同中东西坏了谁修要怎样约束

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 出租房的东西坏了，房屋租赁合同内也应有相关约定，哪些损坏由谁来维修。如果没有约定，根据上述情况或与房东协商解决。 一、出租房屋内固有的基础设施设备，如墙壁开裂、上水管爆裂、下水非人为原因堵塞或设计不合理导致堵塞，屋内吊顶损坏、屋门变形、门窗玻璃非人为原因损失等属于房东进行维修。 二、其它电器设备，进入前应双方在场检查其良好性，确保正常使用后，与租户签订交接清单，约定今后维修由谁维修。如租户进入使用一个月内非人为原因损坏，应由房东进行维修。我们租房购买的主要是服务，设备也属于服务范围，应有一定时间的维护期及保用期。 三、房屋修缮 为保证租赁期间房屋一直处于安全和适用的状态，双方应对租赁期间房屋的自然损坏或人为损坏的维修责任加以约定。《合同法》第二百二十条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

[律师回复] 你好，验收过后又提出问题的，需要提供证据证明。协商不成可向法院起诉。

[律师回复] 跟老板协商解决

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 如果没乱停,应该不负责。当时报警,由交警出具事故认定书，来确定责任。 一、停车路边划分有停车位，属于合法停车的，骑车人的责任; 二、路边没有划分停车位，属于紧急停车，且在车后方设置有警示标志的，骑车人撞上，还是骑车人的全责; 三、路边没有划分停车位，汽车属于违章停车，且没有设置警示标志的，违停车辆将承担事故中百分之二十的次要责任，骑车人承担百分之八十的责任。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 　　应该找精神病患者的监护人寻求赔偿。　　据我国侵权责任法第三十二条无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，由监护人承担侵权责任。监护人尽到监护责任的，可以减轻其侵权责任。　　有财产的无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，从本人财产中支付赔偿费用。不足部分，由监护人赔偿。　　如果监护人尽到监护责任的，可以减轻赔偿数额，但是是不能免除的。