民法典规定住房贷款利息如何扣除

[律师回复] 纳税人的住房贷款利息扣除中，贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。住房贷款利息扣除期限最长不能超过240个月，240个月后不能享受附加扣除。法律依据：《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条 纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

[律师回复] 1、根据国家税务总局对外发布的解读，住房贷款利息专项附加扣除的范围是：纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出。 2、《个人所得税法》第三条个人所得税的税率： （一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）； （二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）； （三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

[律师回复] 住房贷款利息夫妻双方都可以扣除，即对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，也可以由购买方按扣除标准的100%扣除。经夫妻双方自行约定即可，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。法律依据：《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十五条　 经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

[律师回复] 1.住房贷款利息专项附加扣除标准规定，必须是使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为其购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。 2.点击住房贷款利息进行填报，填报前需准备产权证明、贷款合同、扣缴义务人信息为选填。准备完毕，进入填报。 就会弹出对话框，提示，已经填报住房租金信息的，不得在填写本表，也就是说纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。点击我知道了。 3.进入下一步，核实本人信息，然后填写房贷信息，需根据资料据实填写产权证明，如未取得房屋产权证或不动产权证的，可填写商品房买卖合同号或预售号。房屋坐落详细地址。需具体到楼门号。填写完毕之后，需填写贷款信息，扣除年度为2019年，贷款方式据实选择，如为商业贷款，填写与金融金签订的住房商业贷款合同编号。并据实填写首次还款日期，和贷款期限。 4.按实际情况选择本人为借款人的情形，如果是则选择是。选择否，则需填写配偶信息。扣除比例，是否婚前各自首套贷款，婚后分别扣除50%。该情形是指夫妻双方在婚前各有一套首套贷款住房，婚后选择按夫妻双方各50%份额扣除的情况。按实际情况选择"是"或"否"。具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。然后选择申报方式，有单位预扣预缴现在通过扣缴义务人申报，选择扣缴义务人，最后点击提交，完成填报。

[律师回复] 如果夫妻双方，一方住在首套住房，并有贷款。同时另一方，在另一个城市为了工作租房居住。则夫妻双方只能选择一方进行扣除。 2019年1月1日起实施六大专项附加个税抵扣，其中住房贷款利息，纳税人本人或配偶发生的首套住房贷款利息支出，可按每月1000元标准定额扣除。