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买房的产权面积与建筑面积是否要一致

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最新修订 | 2024-02-26
1、买房产权面积与建筑面积一般是相同的。
2、只是套内建筑面积为单独的产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权。具体的内容,当事人签订的购房合同中会有明确的条款。
商品房销售管理办法》第十八条规定,商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。
商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为单独的产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。
按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。
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