房产遗嘱满足以下条件才有效的

房产遗嘱满足以下条件才有效：

1.遗嘱人必须为完全民事行为能力人。

2.必须是自己的真实意思表示，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。

3.遗嘱中所处分的房产，必须是自己个人财产，不能是夫妻共同财产，否则，只能视为部分无效，对自己所依法享有的份额，才可以依据遗嘱执行，而不能适用于整个房产。

4.遗嘱的形式要合法。以自书遗嘱和代书遗嘱为例：自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。