赠与合同是不是属于单方民事法律行为

[律师回复] 【法律意见】 直系亲属间的房产赠与免征营业税和个人所得税，所需费用也就是最低费用包括： 1、公证费，40元平米 产权证面积； 2、契税的征收，不论房产什么情况都需要征收全额契税，即由受领人按照3的比例缴纳； 3、印花税，税率1买卖双方各半，不过从至今国家暂免征收； 3、测绘费 ，1.36元每平米，总额1.36元平米 实际测绘面积 (08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）； 4、二手房交易手续费， 总额住宅6元平米（非住宅10元平米） 实际测绘面积 ； 5、登记费（工本费）， 80元 ，共有权证为20元，共100元。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 彩礼，中国旧时婚礼程序之一，它作为风俗习惯依然沿用至今。那么彩礼算是婚前赠与吗 婚前赠与可以分为婚前附属条件的赠与和婚前不附条件的赠与。婚前附条件的赠与是指以缔结婚姻目的为前提条件而向对方赠与，一旦婚姻关系无法缔结，赠与的一方仍然可以要求返还。但婚前不附条件的赠与恰恰相反，一旦财产性权益已经交付便不能要求返还。 彩礼在给付时应当认定为附条件的赠与。一旦婚约解除，接受彩礼一方构成不当得利，应当返还彩礼。根据彩礼的目的性，在实践中对以下行为不能认定为彩礼： 1、男方或其近亲属为取悦对方所为的赠与。 2、男女双方恋爱期间男方为表露情感所为的赠与。 3、男女双方或其近亲属在共同消费中由男方支付的费用。 4、男方及其近亲属与女方及其近亲属礼节往时的赠与。 5、借婚姻索取财物、骗取财物的行为。 法律依据：《合同法》第一百八十五条定义 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 第四十五条附条件的合同 当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国《婚姻法》〉若干问题的解释 (二)》 第十条当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民应当予以支持: (一)双方未办理结婚登记手续的 (二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的 (三)婚前给付并导致给付人生活困难的。 适用前款第 (二)、 (三)项的规定，应当以双方离婚为条件。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 1.直系亲属之间的房屋赠与契税交3，营业税和个税免，其他税费另算。公证费一般都是评估值的2。但是赠与得来的房子，如果想要出手交易，在下次交易时有个大额的个人所得税，要交全额20的个人所得税。 2.父母子女间可以办理赠与，双方持身份证，房产证，直系亲属证明等资料到相关部门办理，私房赠与契税标准是本市户籍或在本市连续缴纳社保一年以上的非本市户籍的个人购买90平米以下普通住房并且是家庭唯一住房，契税按1征收，不符合以上条件的按2征收，对于个人购买非普通住房(144平米以上)或非住宅契税按4征收，每平米6元的手续费。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 1.直系亲属之间的房屋赠与契税交3，营业税和个税免，其他税费另算。公证费一般都是评估值的2。但是赠与得来的房子，如果想要出手交易，在下次交易时有个大额的个人所得税，要交全额20的个人所得税。 2.父母子女间可以办理赠与，双方持身份证，房产证，直系亲属证明等资料到相关部门办理，私房赠与契税标准是本市户籍或在本市连续缴纳社保一年以上的非本市户籍的个人购买90平米以下普通住房并且是家庭唯一住房，契税按1征收，不符合以上条件的按2征收，对于个人购买非普通住房(144平米以上)或非住宅契税按4征收，每平米6元的手续费。

[律师回复] 【法律意见】 直系亲属间的房产赠与免征营业税和个人所得税，所需费用也就是最低费用包括： 1、公证费，40元平米 产权证面积； 2、契税的征收，不论房产什么情况都需要征收全额契税，即由受领人按照3的比例缴纳； 3、印花税，税率1买卖双方各半，不过从至今国家暂免征收； 3、测绘费 ，1.36元每平米，总额1.36元平米 实际测绘面积 (08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）； 4、二手房交易手续费， 总额住宅6元平米（非住宅10元平米） 实际测绘面积 ； 5、登记费（工本费）， 80元 ，共有权证为20元，共100元。