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签包工包料建房合同有哪些注意事项

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最新修订 | 2024-02-22
法律分析
订立包工包料建房合同应当注意以下事项:发包单位的相关手续是否齐全、资金是否充足;承包方的资质情况、社会信誉、财务情况等是否符合要求;要约定明确合同价款、工作内容、具体责任、供应材料和设备的责任、结算方法等。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百八十八条
建设工程合同承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。
建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同
《中华人民共和国民法典》第七百八十九条
建设工程合同应当采用书面形式
《中华人民共和国民法典》第七百九十条
建设工程的招标投标活动,应当依照有关法律的规定公开、公平、公正进行。
《中华人民共和国民法典》第七百九十五条
施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。
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(一)需特别关注承包商所拥有的优先受偿权。在预售商品房项目的施工过程中,倘若房地产开发及运营公司未能依照合约规定支付工程款项,那么将不可避免地引发一个矛盾,那就是买受人和承包商优先受偿权之间的冲突。 (二)我们还应该注意到对开发商设置预售房屋土地使用权抵押的限制措施。
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