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由谁缴纳土地出让金,有哪些规定

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最新修订 | 2024-03-05
一般由受让人缴纳土地出让金。有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的,土地出让金应按不低于成交价40%计算;成交价低于基准地价平均标准的,土地出让金应按全部地价40%计算。关于由谁缴纳土地出让金的问题,还可以点击在线律师咨询,我们帮你更快更有效的解答。
由谁缴纳土地出让金,有哪些规定
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土地出让金是由谁缴纳?
1、一般情况下,开发商从国家手里拍卖取得土地使用权,就需要按照规定缴纳土地出让金。很显然,此时的土地出让就是由获得土地使用权的一方承担,也就是这里的开发商。2、在二手房交易中,作为购房者此时也需要缴纳土地收益金,也就是这里的土地出让金。
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土地出让金由缴纳吗
土地出让金由土地使用者缴纳,比如开发商,且国土资源部要求开发商必须在1年或2年内开发,如囤积土地要罚款或收回土地使用权,但地方政府多数不执行该标准,对开发商多有袒护,这也是致使房源紧张房价暴涨的重要原因之一。
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绑架罪胁迫对象是谁
[律师回复] 解析:
(一)犯罪客体分析绑架罪所侵害的并非单一客体,而是多元化的复杂客体。
具体而言,它不仅会对受害者的人身权造成严重损害,还会侵犯受害者所拥有的财产权益。
(二)犯罪构成要素分析从犯罪的客观方面来看,绑架罪主要体现为以暴力、胁迫、麻醉或者其他非法手段,非法拘禁他人的犯罪行为。
其中,暴力手段即为通过实施直接的身体打击与强制,如捆绑、推搡、拉扯、殴打、虐待、强迫搬迁等行为;
而胁迫则是以实施暴力相威胁,对受害者施加强烈的精神压力,使其因恐惧而无法反抗的行为。
胁迫的实施对象既可以是受害者本身,也可以是现场的受害者家属,胁迫的方式可以采用言语表达,也可以借助肢体动作,例如在受害者面前挥舞利器进行恐吓,但胁迫行为必须是面对面地针对受害者实施。
至于麻醉,则是指通过药物、酒精等手段,致使受害者陷入麻痹、昏睡、昏迷状态的行为。
而所谓的“劫持”,则是指将受害者强行带离原处,并对其实行严格控制的行为。
关于如何将受害者带离原处,前面已经有所阐述;
至于如何对受害者进行控制,方式可谓五花八门,如捆绑、监禁、监视、挟持、麻醉等等。
这些行为的本质特征就是剥夺受害者的人身自由,因此在对受害者进行控制的过程中,行为人可能会采取暴力、威胁等手段,也可能不会采取任何暴力、威胁措施。
(三)犯罪主体分析绑架罪的犯罪主体为一般主体,只要是年满14周岁,具备刑事责任能力的自然人,都有可能成为该罪的犯罪嫌疑人。
(四)犯罪主观方面分析绑架罪在主观方面表现为直接故意,并且以勒索他人财物为目的,或者以他人作为人质为目的。
所谓以勒索财物为目的,是指行为人绑架被害人的目的在于以加害被害人相威胁,迫使被害人的近亲属交付其财物,这里的财物包括货币、有价证券、金银财宝等具有经济价值的物品或财产性利益。
法律依据:
《刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
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土地使用税由谁来缴纳?
一般情况下土地使用税会由土地使用的单位或者是土地使用人进行缴纳的,那么在计算土地使用税时会根据土地的具体面积以及土地的类型来确定,同时在缴纳了土地使用税后也是可以依法的使用国家土地,在使用土地使用权时也是要在规定的期限内进行使用的。
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合同诈骗罪主要抓谁
[律师回复] 解析:
此种犯罪的行为主体可以是任何人或组织机构,包括自然人及法人组织。该罪名中的个人主体通常是指具备完全刑事责任能力的普通公民,而单位则涵盖了所有类型的企业或机构。就犯罪的主观要件来看,其表现形式必须为明知故犯的直接故意,同时也需要存在着通过欺骗手段非法侵占他人财物的明确意图。从犯罪客体上看,该罪名所侵犯的是复杂且重要的社会利益,具体来说,既涉及到国家对于经济合同交易活动的规范性管理秩序,也牵涉到公私财产的所有权。而犯罪的具体对象则是他人的合法财产。
至于犯罪的客观方面,主要表现为在签订、履行各类经济合同的过程中,采用虚构事实或者隐瞒真相等手段,诱使对方当事人交付财物,且数额达到法定标准的行为。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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取得土地使用权缴税由谁缴纳?
由土地使用人交纳。在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税人。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。
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一般土地使用税由谁缴纳?
土地使用税所缴纳的对象是由土地使用的人来进行缴纳。缴纳土地使用税是土地使用人必须履行的义务。土地使用人可以是个人也可以该土地使用的相关工作单位、企业。无论是私人还是单位、企业都必须缴纳。
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