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开发商有权强行拆迁吗

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最新修订 | 2024-02-24
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条规定,市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作,市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。因此,开发商作为一个企业,不具有征地拆迁的职能,是没有权利进行强行拆迁的,能够进行拆迁的只能是市、县级人民政府。现实中,存在很多开发商打着商业开发的名义,通过协议拆迁这种方式,变相的逼迫被拆迁人交出自己的房屋,强行拆迁公民房屋,这是属于违法行为。因此,如果现实中遇到开发商强行拆迁公民个人合法房产的情况,建议及时报警,收集强行拆迁证据,通过法律方式进行维权。
开发商有权强行拆迁吗
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开发商有权强行拆迁吗
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开发商强拆是否构成寻衅滋事,开发商强拆怎么办
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对开发商强拆是否构成寻衅滋事,开发商强拆怎么办进行了解答,希望能解答您的问题。
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征地拆迁
强奸罪可以全部判死刑吗
[律师回复] 解析:
对于强奸罪行,可以判决死刑予以惩罚。在强奸妇女以及奸淫幼女的情况下,若存在以下任何一种情形,即构成十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的处罚标准:
首先,强奸妇女与奸淫幼女情节极其恶劣者;
其次,实施多次强奸妇女或奸淫幼女的行为;
再次,在公共场合公开进行此类性侵犯的行为;再则,实施了二人以上轮奸的罪行;
另外,对未满十周岁的幼女实施性侵害,或者导致其身体受到伤害的行为;
最后,致使受害人遭受重伤、死亡等严重后果,或者造成其他严重社会影响的行为。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
(四)二人以上轮奸的。
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
快速解决“刑事辩护”问题
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强奸罪和解赔偿金一般多少钱
[律师回复] 解析:
对于并无具体金额限制的情况下,倘若被告人期望得到受害者的谅解,通常需在经济方面尽可能地满足被害者的需求。此种情况之下,一般而言,十余万至二十余万元的赔偿金额亦属合理范围之内。
然而,若受害者无意谅解被告人,则其所提出的赔偿金额应大致维持在五万元左右。若被告人并不存在法定加重处罚情节,那么法院将依据法律规定,对其判处三年以上十年以下有期徒刑的刑罚。
至于所谓强奸罪,主要系指被告人违反我国《中华人民共和国刑法》中的相关规定,违背受害者的真实意愿,采取暴力、恐吓、伤害或者其他非法手段,强行逼迫受害者与其发生性关系而构成的严重刑事犯罪。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百零一条
被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的,在刑事诉讼过程中,有权提起附带民事诉讼。被害人死亡或者丧失行为能力的,被害人的法定代理人、近亲属有权提起附带民事诉讼。如果是国家财产、集体财产遭受损失的,人民检察院在提起公诉的时候,可以提起附带民事诉讼。受害人遭受人身损害,因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入,包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费,赔偿义务人应当予以赔偿。
15岁犯强奸罪被判刑有几种
[律师回复] 解析:
若该名年满15岁的男童涉及强奸罪行,依据相关法律规定,他在这个未成年年龄段内仍须承担相应的刑事责任。因年满14周岁而满足了这一成年犯罪最低标准线,因此在特定情况下,对于这种强奸罪行,法律往往会给予酌情的从轻或减轻处理。
然而,究竟如何制定刑罚措施,还需依据案件的具体情节综合考量后再作定论。依照现行法规,凡是已满十四周岁但未满十六周岁的青少年,如涉嫌故意杀人、故意伤害他人至重伤或死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、纵火、爆炸、投放危险物质等罪行,均应依法追究其刑事责任。
法律依据:
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;
在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
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商业拆迁开发商承诺的拆迁补偿有效吗
商业拆迁开发商承诺的拆迁补偿有效,但前提条件是拆迁补偿约定符合法律法规,双方当事人均具有相应的民事行为能力,拆迁补偿的承诺是当事人真实的意思表示。开发商承诺的拆迁补偿有效吗这个问题可通过以下内容详细了解。
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征地拆迁
犯强奸罪的同时会不会犯猥亵罪
[律师回复] 解析:
强奸罪以及猥亵罪皆可进行并罚处理。
然而,两罪并罚后所应判处的具体年限,需依据实际情形而定。
1、若除死刑与无期徒刑之外,两罪合并执行刑期必须在总和刑期以下,例如若猥亵罪被判处3年,强奸罪则被判处5年,那么最终的合并执行刑期将为8年或8年以下,且不得超过8年。
2、若数个刑种中的最高刑期以上,例如猥亵罪被判处3年,强奸罪则被判处5年,那么合并执行刑期则不得低于5年。
3、在合并执行之后,管制的最高期限不得超过3年,拘役的最高期限不得超过1年;对于有期徒刑总和刑期不满35年的,最高期限不得超过20年;而总和刑期在35年以上的,最高期限不得超过25年。
4、若数罪中有判处有期徒刑及拘役的,则应执行有期徒刑。
5、若数罪中有判处有期徒刑及管制,或者拘役及管制的,在有期徒刑、拘役执行完毕后,管制仍需继续执行。
6、若数罪中有判处附加刑的,附加刑仍需执行,其中附加刑种类相同的,应合并执行;种类不同的,则应分别执行。若数罪中有两个以上有期徒刑、两个以上拘役或者两个以上管制的,应当在总和刑期以下、数刑中最高刑期以上,酌情决定应当执行的刑期。因此,一旦被判定犯有猥亵罪和强奸罪,便可进行数罪并罚处理。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十七条
1、对于以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵或者侮辱他人的,处五年以下有期徒刑或者拘役
2、对于猥亵他人情节恶劣或者聚众或在公众场合猥亵他人的,处五年以上十五年以下有期徒刑
3、对于猥亵儿童的,依照前两款的规定从重处罚,此处的儿童是指不满十四周岁的儿童。
4、猥亵行为会对受害人的身心都会造成很大的伤害,所以如果在自己身上或周围人身上发生了猥亵行为,一定要依法维护当事人的合法权益,依法使猥亵行为实施人受到应有的惩罚。
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑,奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
1、强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
2、强奸妇女、奸淫幼女多人的;
3、在公共场所当众强奸妇女的;
3、二人以上轮奸的;
5、致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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猥亵罪和强奸罪哪个重一些
[律师回复] 解析:
猥亵罪与强奸罪相较而言,后者被认定为更为严重的犯罪行为。
依据相关法律法规,就量刑方面来说,强制猥亵罪与强奸罪的定罪标准有所不同,其中强奸罪的处罚力度明显高于前者。若犯有强奸罪,将面临三年以上至十年以下有期徒刑的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
第二百三十七条
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的,处五年以下有期徒刑;有下列情形之一的,处五年以上有期徒刑:
(一)猥亵儿童多人或者多次的;
(二)聚众猥亵儿童的,或者在公共场所当众猥亵儿童,情节恶劣的;
(三)造成儿童伤害或者其他严重后果的;
(四)猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。
强奸罪能判缓刑不
[律师回复] 解析:
1、在相关法律规定中,若行为人的举动构成了强奸罪,那么通常情况下,我们并不能对其进行缓刑判决。这主要是由于强奸罪的最低量刑标准为三年以上十年以下有期徒刑,这并不符合缓刑的适用条件。关于缓刑的适用条件,具体如下:对于那些被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,如果根据他们的犯罪情节以及悔罪表现来看,适用缓刑确实不会导致他们再次危害社会,那么就可以考虑宣告缓刑。
2、强奸罪,是指违反了妇女的意愿,采用暴力、威胁或者其他手段,强迫与妇女发生性关系的行为。这种犯罪行为所侵害的客体是妇女性的不可侵犯的权利,也就是妇女有权自主决定是否进行正当的性行为。犯罪的对象则是所有的女性。从客观角度来说,强奸罪必须具备使用暴力、威胁或者其他手段,使得妇女处于无法反抗、不敢反抗、不知反抗的状态,或者是利用妇女处于不知情、无法反抗的状态来实施奸淫行为的特点。该罪的主体是特定的,也就是说,只有年满十四周岁且具有刑事责任能力的男性才可能成为罪犯,但是在共同犯罪的情况下,如果妇女教唆或者协助男性强奸其他妇女,那么她将作为强奸罪的共犯受到处罚。在主观方面,强奸罪表现为故意,而且必须有奸淫的意图。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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开发商强拆行为合法吗
1、本身就是违法建筑,当然是拆了没商量,而且没有补偿。2、政府需要征用土地,按照法律的程序对居民进行补偿,但是某些居民仍然觉得吃亏,不愿意拆迁,政府可以通过法律程序进行拆迁。3、政府授权开发商没有按照法律程序进行拆迁。前面的两种,都是合法的。
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征地拆迁
涉嫌强奸如何办理取保候审
[律师回复] 解析:
在符合相关法律规定及程序要求的前提下,当事人具备上诉申请的资格,然而,申请能否获得批准往往受到多种因素影响而难以确定。欲成功申请取保候审,应当满足以下关键性条件:
首先是可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑之情况;
其次则是有可能被判处有期徒刑以上刑罚,且采取取保候审措施不会对社会产生重大危害的情形;
再次是患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的女性,同样需确保采取取保候审措施不会引发社会安全隐患;
最后是在羁押期限届满后,案件仍未得到妥善处理,此时也需要采取取保候审措施以保证诉讼程序的顺利进行。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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强奸老婆构成强奸罪么
[律师回复] 解析:
通常情况下,妻子被丈夫实施性侵同样属于强奸范畴。
至于其是否构成犯罪,则与其身份并无关联,关键在于是否存在强迫的行为。若涉及到强奸罪,根据相关法律规定,被告可能面临三年以上至十年以下有期徒刑的惩罚,实际量刑需结合案件的具体情节进行评估。关于强奸罪构成要件,详细信息如下所示:
1、行为主体需为年满十四周岁且具备刑事责任能力的男性;
2、行为人在主观方面必须出于故意为之;
3、被告人所侵犯的直接客体应是女性的性自主权这一绝对且不容侵犯的权益;
4、客观表现形式主要体现为违背妇女意志,通过使用暴力、威胁或其他强制手段,使得受害者陷入无法抵抗、不敢抵抗或不知如何抵抗的境地,从而趁机实施性侵行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
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开发商有权利进行商业拆迁吗
依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,开发商是不能自己进行商业拆迁的,只有政府在公共利益的情况下,才能对房屋进行征收拆迁。
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强奸罪是行政处罚吗
[律师回复] 解析:
对于构成强奸罪的现行犯或重大嫌疑人而言,若存在如下任一情况,均可依法先行予以拘留处理:
(一)正处于预备犯罪阶段;实施犯罪行为过程中,或者在犯罪行为发生后,立刻就被官府察觉到其违法行为的;
(二)被害者或者其他在场目击证人通过亲眼所见指控其涉嫌犯罪的事实;
(三)在家中或者周围环境发现了与该犯罪相关的重要证据;
(四)在犯罪行为发生之后,试图自杀、逃离现场,或者已经开始逃亡的;
(五)有销毁、篡改证据,或者串通口供的可能性;
(六)无法提供真实姓名、居住地址等个人信息,导致身份无法确认的;
(七)具有流窜作案、多次作案、团伙作案等重大犯罪嫌疑的。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
18岁成年人犯强奸罪判处多少年
[律师回复] 解析:
根据我中华人民共和国刑法明文规定,倘若有人通过暴力行为、威胁恐吓或其他任何非自愿手段来与女性发生性关系,将被判处三年以上直至十年以下有期徒刑的严厉惩罚。对于意图奸淫年龄未满十四岁的未成年人士者,此类行为将被视为强奸罪行,并将给予更严重的惩罚,即从重处罚。
然而,如果强奸妇女和奸淫幼女行为存在以下任何一种情况,则将面临更为严重的法律制裁,包括但不限于十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑:
首先,如果强奸妇女和奸淫幼女的行为极其恶劣,那么将被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑;
其次,如果强奸妇女和奸淫幼女的人数众多,那么也将面临同样的法律制裁;
再次,如果在公共场合公开强奸妇女,那么将被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑;
最后,如果两人以上共同实施强奸行为,那么也将面临同样的法律制裁。
此外,如果这些行为导致受害者受到重伤、死亡或者造成了其他严重的后果,那么也将面临更为严重的法律制裁。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
(四)二人以上轮奸的。
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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开发商强拆民房怎么判的?
强制拆迁民房,如果造成人员伤亡的,需要按照故意伤人罪处罚。如果造成被拆迁人财物受损的,应该按照故意损坏公私财物罪处罚。建筑公司采用暴力、胁迫等手段,强制拆除被拆迁人房屋,由此给被拆迁人带来的经济损失,由拆迁单位承担。
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征地拆迁
强奸罪怎么被认定
[律师回复] 解析:
强奸罪的构成要素包括以下几个方面:
首先,涉及到犯罪客体——即被侵犯的权益。它主要针对的是女性的不可侵犯性权利。
其次,犯罪的客观因素也是不可或缺的。具体而言,需要具备以下两个特性才能构成此罪行:
其一,实施者必须通过使用暴力、威胁或其他手段,使得受害人陷入无法抵抗、不敢抵抗或是不知道如何抵抗的境地,从而趁机进行性侵。
最后,犯罪的主体条件也非常重要。
根据法律规定,只有年龄达到十四岁且具有刑事责任能力的男性才可能成为该罪行的实施者。
此外,犯罪的主观因素同样不容忽视。从主观层面来看,强奸罪的实施者必须是出于故意的心态。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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