请一个农村房屋遮阳纠纷律师起诉收费标准参考价格

[律师回复] 2016年教师国考，衡阳户口在长沙考试是有条件的。只有工作单位在长沙才可以报考，否则就必须回衡阳报考。教师资格证报考条件： （ 1）参加实施国考地区全国中小学和幼儿教师资格证笔试考试报考的考生，户籍或人事档案必须在当地方可申请幼儿园、小学、中学、中等职业学校教师资格和中等职业学校实习指导教师资格证。 （ 2）申请人应向户籍所在地或工作单位所在地的教师资格认定机构提出申请。 （ 3）对于户口不在当地，但工作单位在当地的(人事档案在单位或挂靠在当地人才交流中心)，可向工作单位所在地的教师资格认定机构提出申请。 （ 4）户籍和人事档案均不在当地的人员，应回户籍所在地申请认定教师资格。

[律师回复] 解答如下, 根据征用土地补偿政策依据规定解释以下内容： 第二十四条 征用土地的土地补偿费标准： (一)征用菜地、水田，按该耕地被征用前3年平均年产值(下同)的6倍补偿经济作物地、园地、鱼塘、藕塘、苇塘按5倍补偿雷响田、旱地、经济林地按4倍补偿轮歇地、竹林地、牧场、草场按3倍补偿。 (二)征用耕种3至5年的开垦荒地，按旱地补偿标准补偿征用耕种3年以下的开垦荒地，按上年产值的3倍补偿，并赔偿开发投资。 (三)征用集体打谷场、晒场等生产用地，按原土地类别的补偿标准和建场的工本费补偿。 (四)国家建设划拨国有农、林、牧、渔场土地的补偿标准，按本条的规定办理。征用无收益的土地，不予补偿。 第二十五条 征用土地的安置补助费标准： (一)被征地单位人均耕地(包括自留地，下同)在1亩或者人均菜地在5分以上的，每个需要安置的农业人口的安置补助费为被征耕地、菜地每亩年产值的2倍。被征地单位人均耕地不足1亩或者人均菜地不足5分的，每个需要安置的农业人口的安置补助费为被征耕地、菜地每亩年产值的3倍。每亩耕地、菜地的安置补助费，最高不得超过其年产值的10倍。 (二)征用园地、鱼塘、藕塘的安置补助费，为该地、塘每亩年产值的5倍。 (三)国家划拨国有农、林、牧、渔场土地的安置补助费，为该地每亩年产值的3倍。 征用集体的宅基地、林地、新开垦的耕地以及划拨国有土地的，不予支付安置补助费。需要安置的农业人口数(不包括开始协商征地方案后迁入的户口)，按照被征用耕地数除以征地前人均耕地数计算。 第二十六条 依照本办法第二十四条、第二十五条的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能保持群众原有生活水平或者土地已被征完以及征地后人均耕地不足1分的，经省人民政府批准，可以适当增加安置补助费。但是土地补偿费和安置补助费的总和不得超过被征用土地年产值的20倍。 第二十七条 征用土地上有附着物的按下列标准支付补偿费： (一)被征用土地上有青苗的，一般不得铲除，确需铲除时，均按当季一茬实际产值补偿。 (二)被征用土地上的房屋，需要拆迁的，采取产权调换、作价补偿，或者产权调换和作价补偿相结合的形式进行补偿。产权调换的面积按照所拆房屋的建筑面积计算。作价补偿的金额按照所拆房屋建筑面积的重置价格结合成新计算。 (三)被征用土地上的坟墓拆迁、零星树木(包括果树)、特种经济作物的补偿标准，由州(市)人民政府规定。 (四)土地管理部门发出征地通知后建造的地上附着物和地下设施，不予补偿。 第二十八条 征用城市近郊区菜地的，应当交纳新菜地开发基金，由自治州、省辖市、县(市)人民政府统一管理，专款专用。昆明市西山区、官渡区每亩交纳0元昆明市其余各县及东川市、县级市和州人民政府、地区行政公署所在地的县(市)每亩交纳15000元其 他县每亩交纳10000元。省人民政府根据物价变动情况，可以对新菜地开发基金的交纳数额进行调整。占用耕地，从事非农业建设的，按国家规定缴纳耕地占用税。 第二十九条 经批准征用集体耕地的，按规定调减农业税。征用土地时，未收获当年作物的，当年调减已收获的下年调减。 第三十条 因国家建设征用土地造成多余劳动力的安置，按《土地管理法》第三十一条的规定办理。需要由农业人口转为非农业人口的，由省人民政府制定具体办法。 第三十一条 国家建设征用土地的各项补偿费和安置补助费，除被征土地上属于个人的附着物和青苗补偿费付给本人外，其余费用归被征地单位集体所有，专户存入银行，用于被征地单位发展生产和安排多余劳动力就业以及不能就业人员的生活补助，任何单位和个人不得占用或者挪用。

[律师回复] 因为拆迁安置房的安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束，所以和一般的交易存在很大的不同。按其土地使用权性质的不同，拆迁安置房可以分为农村集体土地上的拆迁安置房和城市拆迁安置房。一般来说农村拆迁安置房属于征地拆迁中的安置房，其土地属于农村集体所有，不能随便买卖。《常州市征地房屋拆迁安置及地上附着物补偿管理办法》第15条也明确规定了：拆迁住宅房，采用统一安置、统一复建、自拆自建等形式，有条件的地区可以试行货币安置方式。统一安置房、统一复建房建设应依法向市、辖市(区)人民政府有关主管部门提出申请，依法办理相关审批手续。而在城市中的拆迁安置房，根据政策的不同又可以分为两种：一种是因重大市政工程动迁居民，而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。所以，在进行拆迁安置房交易时， 首先要明确拆迁安置房的性质。 其次，拆迁安置房在交易时一般尚未取得房屋权属证明，这种情况下是否可以进行交易本律师认为是可以的，根据《中华人民共和国物权法》第十五条的规定当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。拆迁安置房的出卖人，完全可以通过《拆迁安置补偿协议》等相关材料证明自己对拆迁安置房的权属，双方在自愿的基础上订立房屋买卖合同是合法有效的。综上，部分拆迁安置房是可以交易的，但在交易中存在较大风险。由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍，办理过户手续时间也没有保障。因此，在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋费用的支付方式，迟延交房，产权证如何办理过户等都作出明确的约定。

[律师回复] 你好，据您所述建议您向市场监督管理局投诉反映

[律师回复] 您好，若对方的行为影响到您排水、通风、采光、通行等方面的相邻权利或其他民事权利、权益，可以通过诉讼要求停止侵害，排除妨碍，若造成损失可以并要求赔偿，建议来电详述案情。