爷爷房子怎样过户给孙子

[律师回复] 【法律意见】 爷爷奶奶可以联名把自己的房子赠与孙子，如果想百年之后让孙子住，可以先别更名，可以公证一下，将来就可以过户到孙子名下了。如果没啥问题和顾虑，直接进行房产更名也行啊。 【法律依据】 《中华人民共和国公证法》 第十二条　根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构可以办理下列事务： （一）法律、行政法规规定由公证机构登记的事务； （二）提存； （三）保管遗嘱、遗产或者其他与公证事项有关的财产、物品、文书； （四）代写与公证事项有关的法律事务文书； （五）提供公证法律咨询。

[律师回复] 那要看那个“姑姑”是不是你父亲的亲姐妹了（无意说坏话，像我把我父亲的有些表亲，或同姓姐妹也叫姑的），如果是的话，是一定不能的。国家规定直系血亲五代以内也就是说一个人不能跟他的父母，（玄，太，曾）祖父，以及往下推五代，都不行。旁系血亲三代以内也就是说像你跟你的表妹这种旁系的第三代，不能结婚，而你们的下一代就可以了。如果在以上范围内结婚的话，一是国家会跟你定性成为（在古代人们认为这是绝配），可能会拿不到结婚证；二是这样会对你们有害的，如果在这个范围内结婚的话，夫妻的后代患家族遗传病的几率会增大几倍（可能还大）。不要说你们家族没有见过什么遗传病，看我跟你解释：其实每个家族的“基因”，你也可以说DA，或多或少都会带点能致病的基因，但是各个家族并不相同。基因分显性隐性（我不多说了，我不知道你是否有这些基础知识），在人们的正确组合下，综合使人们的DA基本正常。如果两条相似DA单链（像你们这种亲戚就会有相似基因，那条相似的是从你祖母，也就是你表妹的外祖母处得来的）再结合的话，两条带同样致病基因DA链就会让后代容易产生遗传病。相信你也看见了，很多表亲结婚过后，生的孩子是不太正常的。甚至有些生下来就夭折或是智力障碍者。所以，理性一些，放弃吧。很同情你的遭遇，希望你坚强一些。

[律师回复] 1、在符合条件的情况下，孙女可以代位继承爷爷的遗产。 　　 2、孙女与爷爷互不享有继承权。也就是说，爷爷没有继承孙女遗产的权利，孙女没有继承爷爷遗产的权利。 　　 3、但是，如果父亲先于爷爷死亡，作为孙子、孙女，依法有权代替父亲继承爷爷的遗产。继承的份额以父亲应当享有的份额为限。这种权利，在法律上称为代位继承权。 　　 4、代位继承是指被继承人的子女先于被继承人死亡时，由被继承人子女的晚辈直系血亲代替先死亡的长辈直系血亲继承被继承人遗产。

[律师回复] 【法律意见】 爷爷奶奶可以联名把自己的房子赠与孙子，如果想百年之后让孙子住，可以先别更名，可以公证一下，将来就可以过户到孙子名下了。如果没啥问题和顾虑，直接进行房产更名也行啊。 【法律依据】 《中华人民共和国公证法》 第十二条　根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构可以办理下列事务： （一）法律、行政法规规定由公证机构登记的事务； （二）提存； （三）保管遗嘱、遗产或者其他与公证事项有关的财产、物品、文书； （四）代写与公证事项有关的法律事务文书； （五）提供公证法律咨询。

[律师回复] 您好，一般来说刑事犯罪记录会影响到三代，建议到派出所查一下孙子辈的政审。