一般来说双方要办理以下手续:
一、申请人首先确认房屋未办理过
抵押登记。
二、申请人向银行相关登记部门提出
房屋抵押贷款的申请。
三、申请人向提交银行所需资料。
四、银行审查资料,合格后指派评估公司对房屋进行评估,确定贷款的额度。
五、银行对
身份证、户口本、
结婚证核对原件。
六、抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件(房地产开发项目)。
法律依据:
《
民法典》第三百九十四条
【
抵押权的定义】为担保
债务的履行,
债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给
债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。