东莞住房公积金个人缴存、贷款、提取综合情况证明办理流程

[律师回复] 东莞住房公积金提取条件：东莞住房公积金提取必需符合以下条件： 1、购买、建造、翻建或大修自住住房的； 2、离休、退休的； 3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； 4、工作调离本市、户口迁出本市、出境定居的； 5、偿还因购买、建造、翻建、大修自住住房贷款本息的； 6、房租超出家庭工资收入5以上（含5）的、外市户口职工租住本市住房的； 7、职工死亡或者被宣告死亡的； 8、外市户口职工与单位终止劳动关系的； 9、与单位终止合同并领取失业证（本市户籍人员）； 10、享受最低生活保障的； 1 1、因突发事件造成重大财产损失导致生活困难的； 1 2、职工本人、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活困难的。

[律师回复] 公积金异地贷款需缴存城市提供证明。缴存城市公积金中心（含分中心，下同）负责审核职工缴存和已贷款情况，向贷款城市公积金中心出具书面证明，并配合贷款城市公积金中心核实相关信息。 （一）贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。 （二）职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。 （三）贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。 （四）缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。 （五）异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 东莞住房公积金贷款条件 ，在东莞市缴存公积金的职工或在其他城市缴存公积金的东莞市户籍职工，可向公积金中心申请贷款。借款人须具备下列条件： （一）为中华人民共和国公民。 （二）具有完全民事行为能力。 （三）信用状况良好，具有稳定的职业和收入，有按时足额偿还贷款本息的能力。 （四）借款人夫妻双方均无尚未还清的公积金贷款或其他影响贷款偿还能力的债务。 （五）连续足额缴存公积金满6个月，且当前正常缴存。 （六）具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合法有效的合同或相关证明文件，已支付规定比例的首期付款。 （七）按照公积金中心的规定提供抵押、保证等形式的担保。 （八）符合有关法律、法规、规章和政策及公积金中心规定的其他条件。 购买政府保障性住房的，可增加包括配偶在内的其他家庭成员作为共同借款人，但必须是房屋产权共同所有人，必须符合本办法第七条和本条所规定的各项条件。共同借款应当同时提出申请，同时审批。 东莞住房公积金贷款流程 根据《东莞市个人住房公积金贷款办法》中的有关规定，东莞住房公积金贷款办理流程如下： （一）申请。借款人可向公积金中心、贷款代理机构、受委托银行或担保机构提出申请并提交规定的申请资料； 借款人购买由公积金中心贷款合作的房地产开发企业或担保机构提供阶段性连带责任保证担保的一手房，可在合同备案登记前申请贷款； 借款人购买非公积金中心贷款合作的房地产开发企业或担保机构提供阶段性连带责任保证担保的一手房，须在办妥合同备案登记后方可申请贷款； 借款人购买二手房的，可在办妥房屋产权过户手续后再申请贷款，也可由公积金中心贷款合作的担保机构提供阶段性连带责任保证担保并在办理房屋产权过户手续前申请贷款。 （二）初审。公积金中心、贷款代理机构、受委托银行或担保机构受理人员进行初审，不符合贷款条件的退回申请，资料不全的通知借款人按要求及时补齐。 （三）审批。公积金中心对申请资料按规定进行审核，并在5个工作日内作出准予贷款或不准予贷款的审批决定。 （四）复核。受委托银行对公积金中心审批通过的贷款进行复核。受委托银行对公积金中心作出的准予贷款决定有异议的，可要求公积金中心重新审核。公积金中心重新审核后认为确有风险的，可撤销准予贷款的决定，并通知受委托银行和借款人。 （五）签约。受委托银行复核无误后与借款人签订借款合同。 （六）担保。受委托银行和借款人应按借款合同约定办理担保手续。 （七）放款。受委托银行使用公积金中心业务系统办理公积金贷款发放登记，以转账方式将公积金贷款资金划转至借款合同约定的收款账户。

[律师回复] 你好，银行流水是没用的，公积金贷款的收入是按公积金缴存额算出来的，需要公积金的缴存额，缴存的越多贷款额度就越高，公积金月缴存额少收入再多也没用，银行流水主要是商业单款需要的，　　具体贷款额度的确定方法：　　 1.计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;　　 2.计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少1204元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。　　 3.具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和抵押物评估价值。　　如果还有不懂的话，可以咨询百度。

[律师回复] 解答如下, 公积金封存后的提取流程： 1、到公积金支取窗口提交需要的材料，工作人员会确认账户是否封存； 2、签署承诺书，即两年内不以离职条件再次提取公积金的承诺书； 3、拿着回执单，然后到要求的窗口办理取款，可以提现或者转账。需要准备的材料： 1、公司职工的离职证明原件、复印件； 2、《公积金提取申请表》，可到公积金管理核心网站下载，填表后盖上公司的章，可提前备好； 3、身份证原件和复印件； 4、公积金存折。在实践中，公积金封存主要原因有：单位变更或终止时，无法办理职工住房公积金帐户转移手续的；职工合同期届满未延期，或合同期内被解聘未再就业；职工辞职或被单位辞退、除名，未再就业的。