申请二手房贷款要满足什么条件的

[律师回复] 您好，针对您的二手住房贷款要满足的前提问题解答如下, 一、二手住房贷款要满足的条件 １、年满１８年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明； ２、有稳定合法收入，有还款付息能力 ３、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物； ４、所购二手房的产权明晰，符合可进入房地产市场流通的条件； ５、所购房屋不在拆迁公告范围内。 二、二手房贷款所需材料 １、借款人及配偶的有效身份证明、婚姻证明（结婚证／离婚证明／未婚证明原件及复印件）； ２、有效居住证明； ３、收入证明和工作证明； ４、所购二手房的产权证明； ５、与卖方签订的《房屋买卖合同》； ６、抵押物评估报告； ７、房屋共有人出具的同意出售房屋的书面授权书； ８、贷款行要求借款人提供的其他材料 三、二手房办理程序 １、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料： （１）买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同； （２）所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件； （３）借款人家庭财产证明和收入证明（包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等）； （４）借款人合法有效的身份证明（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明； （５）借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。 ２、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。 ３、经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。 ４、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。 ５、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单（正本），一并交贷款行抵押。 ６、划付贷款。 在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。

[律师回复] 现役军人是指正在中国人民解放军或人民武装警察部队服役、具有军籍的人员。退役军人、复员军人、转业军人和军事单位中不具有军籍的职工，均为非现役军人，其婚姻关系均不能按军婚办理。现役军人的婚姻受国家法律的特别保护，法律对军婚的结婚、离婚等问题均有特别规定。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 新农合二次报销需要的条件： 一、“二次报销”就是城镇居民医保或新农合的居民，如果去年看病有高额费用，除了正常报销之外，还能再报一次大病保险，而且不设封顶线。 二次报销需要的材料： 1.享受二次补助人员本人的二代身份证、居民证、本人的本市银行卡或存折(农商银行账户除外)的原件及复印件、住院证明、特殊病种。 2.若不是本人前来办理，还需提供代办人的二代居民身份证的原件和复印件。 二、报销金额：“分段计算、累加支付”。基本医疗保险定点医疗机构发生的“起付金额”以上、5万元(含)以内的费用，由大病保险资金报销50超过5万元的费用，由大病保险资金报销60。起付金额以上报50或60。

[律师回复] 解答如下, 详细如下： 1、首先，外地户口需要提供本地暂住证。若没有暂住证，需先办理，有些地区办理暂住证需要半年时间，可以先开具一张流动人口申请表，具体可以咨询当地派出所。 2、有了暂住证之后，车辆过户还得进行车辆评估，评估费一般按评估车价的1%-2%收取，其它费用是车牌、行驶证等费用。 3、最后需要携带这些证明： ①机动车登记证书； ②机动车行驶证； ③发票； ④身份证原件（买卖双方）； ⑤车辆购置附加费证明； ⑥保险单； ⑦旧机动车买卖合同（过户大厅填写）； ⑧机动车到场。

[律师回复] 详询社保主管部门。