委托律师写个购房合同代写怎样收费

[律师回复] 您好，关于委托代购白银合同范本这个问题，我的解答如下, 委托代购白银合同 受托方(甲方)：_________ 委托方(乙方)：_________ 根据《中华人民共和国合同法》有关规定，甲乙双方经友好协商，就乙方委托甲方代购白银事宜，达成如下协议： 第一条品种规格 代购白银的品种、规格以乙方函电通知(包括数据电文形式)为准。 第二条交付地点、时间 货物交付地点为_________交易市场指定仓库，如有变动，双方另行协商。交货时间依乙方付款进度，双方另行确定。 第三条验收标准 甲乙双方认可的验收标准为： 1、一级标准胶(SCR5)、二级标准胶(SCR10)执行国标GB/T8081-1999规定的各项品质指标; 2、三号烟片胶(RSS3)执行国际标准化组织ISO2000：1989规定的各项品质指标; 3、一级丁苯胶(SBR1502)执行国标GB12824-91规定的各项品质指标。 第四条数量及价格 代购白银的数量及价格以乙方拟在_________交易市场卖出的货物数量及价格为准，乙方以函电通知(包括数据电文形式)甲方。 第五条委托费用 按实际发生的费用支付(含销售收费)，每吨最高不超过货值千分之一。 第六条付款方式 甲乙双方约定采用分期付款的方式，具体进度和额度如下： 1、合同生效日支付首期货款500元/吨; 2、代理期间，如双方议定的代购价格低于_________交易市场同品种白银的加权平均成交价格，乙方应及时支付该差额款项; 3、交货当日付足全额货款; 4、委托费用一并从货款中扣划。 第七条违约责任 1、若甲方根据上述代购的价格和数量联系货物并与 第三人形成相应合同关系，而乙方不能按上述付款方式如期支付货款，则甲方有权通过_________交易市场行使乙方向第三人的履约义务，由此产生的全部价格损失及费用由乙方承担。乙方已付货款在承担损失后如有余额，由甲方返还乙方;若乙方已付货款不足以承担损失的，甲方有权向乙方追索。 2、若甲方代购的白银不符合本协议第三条所述的验收标准，一切损失由甲方承担。 3、若甲方未按双方约定的地点和时间交货，由此发生的运输费用及相关损失均由甲方承担。 第八条争议处理 1、 本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。 2、 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决： (1)提交_________仲裁委员会仲裁; (2)依法向人民。 第九条其它事项 1、本合同未尽事宜，双方另行协商解决; 2、本合同经双方签章或以数据电文形式承诺同意之日起生效，有效期至双方均以书面形式同意终止之日止。 甲方(签章)：_________ 乙方(签章)：_________ 法定代表人或(委托代理人)：(签章)_________ 法定代表人或(委托代理人)：(签章)_________ 签约日期：_________年___月___日 签约日期：_________年___月___日

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[律师回复] 委托书 本人某某某，是某某小区，某幢某单元某室的业主，因本人工作原因，无法前来贵处办理商品房买卖合同的签订手续，特委托某某某（身份证号码）前来贵处办理手续，特此委托。 委托人： 时间： 备注：记得按上手印，还有委托书要你自己本人写。

[律师回复] 对于购房代签合同口头委托是否有效这个问题，解答如下, 购房代签合同口头委托有效吗 一、进行委托时，要出具书面授权委托书。 虽然《民法通则》第六十五条规定委托代理可以用书面形式，也可以用口头形式，但是二手房交易流程十分严谨，如果在签署买卖合同时，需要委托，提醒买卖双方要尽量通过授权委托书的形式进行书面授权，因为口头委托的效力需要取证证明，采取书面委托可以避免不必要的纠纷。 二、口头委托的代理行为，不同情况效力不同 1、只有口头委托的情况下，代理人在签署合同时如果能提供卖方的房产证明、身份证明或者买方的身份证明，或者委托人在后期通过事实行为(比如支付或收取定金、房款或者知道后不否认)进行追认的，可以认为是有效的口头委托，相关法律责任由买卖双方本人承担。 2、法律保护善意第三人的利益，比如当代理人为委托人的父母、配偶或者兄弟姐妹，并且持有委托人的相关证件时，第三人有理由相信代理人有代理权。这种情况下即使没有书面委托，而且本人不予追认，一般会按照表见代理进行裁定，认定代理行为有效。 3、如果没有授权委托书，代理人又不能提供相关证件，并且本人不予追认的，无法认定代理行为有效，相关法律责任由代理人自行承担。 超出委托权限的代理行为，是否有效，取决于本人是否追认。当代理人超出委托权限，比如以低于卖方委托的价格出售，或者低于买方委托的价格购买时，代理行为如果经过本人的追认，即为有效，相关法律责任由本人承担;本人不予追认的，视为无效，相关法律责任由代理人自行承担。