房子有贷款，夫妻双方离婚，可不可以在离婚协议书上标明让孩子继承房子

[律师回复] 解答如下, 　　文章分析了继承房产过户是否需夫妻两人到场的问题：因日常生活需要处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。但非因日常生活需要对夫妻财产作出重要处理决定时，夫妻双方应平等协商，取得一致意见;同时文章还提供了包括房产过户,继承房产过户是否需夫妻两人到场,继承房产过户等信息咨询　　巧顾网法律房产买卖专栏网友：　　我通过房屋中介购买一处套二房，并签订了购房合同，我已按期支付首付款，近期将与办理过户手续。但前两天我才知道，　根据《婚姻法》规定：“夫妻在婚姻存续期间继承所得的财产，归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的财产除外”，继承了她父亲遗留下来的房屋，如无特殊约定，该房屋应属于和她丈夫的夫妻共有财产。对于夫妻共同财产，双方有平等的处理权。　　因日常生活需要处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。但非因日常生活需要对夫妻财产作出重要处理决定时，夫妻双方应平等协商，取得一致意见。而对于房屋的处理如并非属于日常生活所需，应由夫妻双方共同协商决定，因此你在购买该房屋时，应征得丈夫的同意，由夫妻双方共同与你办理房屋过户手续，以防止纠纷的发生。

[律师回复] 依据《婚姻法》规定如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。 (一)、重婚或有配偶者与他人同居的。所谓有配偶者与他人同居是指有配偶者与婚外异性，不以夫妻名义，持续、稳定地共同居住。如果以夫妻名义了，则构成重婚。 (二)、实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的。所谓家庭暴力，是指行为人以殴打、捆绑、残害、强行限制人身自由或者其他手段，给其家庭成员的身体、精神等方面造成一定伤害后果的行为。持续性、经常性的家庭暴力，构成虐待。 (三)、有赌博、吸毒等恶习屡教不改的。 (四)、因感情不合分居满两年的。 其他导致夫妻感情破裂的情形应包括最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件如何认定夫妻感情确已破裂的若干具体意见》规定的14项内容中与现行《婚姻法》不冲突的情形，具体包括： 1.一方患有法定禁止结婚的疾病，或一方有生理缺陷及其他原因不能发生性行为，且难以治愈的。 2.婚前缺乏了解，草率结婚，婚后未建立起夫妻感情，难以共同生活的。 3.婚前隐瞒了精神病，婚后经治不愈，或者婚前知道对方患有精神病而与其结婚，或一方在夫妻共同生活期间患精神病，久治不愈的。 4.一方欺骗对方，或者在结婚登记时弄虚作假，骗取《结婚证》的。 5.双方办理结婚登记后，未同居生活，无和好可能的。 6.包办、买卖婚姻，婚后一方随即提出离婚，或者虽共同生活多年，但确未建立起夫妻感情的。 7.因感情不和分居已满两年(原《意见》规定为三年，与现行婚姻法冲突)，确无和好可能的，或者经人民判决不准离婚后又分居满一年，互不履行夫妻义务的。 8.一方与他人通奸、非法同居，经教育仍无悔改表现，无过错一方离婚，或者过错方离婚，对方不同意离婚，经批评教育、处分，或在人民判决不准离婚后，过错方又离婚，确无和好可能的。(最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释一第22条规定人民法院审理离婚案件，符合婚姻法第32条第2款规定“应准予离婚”情形的，不应当因当事人有过错而判决不准离婚。 9.一方重婚，对方提出离婚的。 10.一方好逸恶劳、有赌博等恶习，不履行家庭义务，屡教不改，夫妻难以共同生活的。 1 1.一方被依法判处长期徒刑，或其违法，犯罪行为严重伤害夫妻感情的。 1 2.一方下落不明满二年，对方离婚，经公告查找确无下落的。 1 3.受对方的虐待、遗弃，或者受对方亲属虐待，或虐待对方亲属，经教育不改，另一方不谅解的。 1 4.因其他原因导致夫妻感情确已破裂的。 另外一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。

[律师回复] 依据《婚姻法》规定如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。 (一)、重婚或有配偶者与他人同居的。所谓有配偶者与他人同居是指有配偶者与婚外异性，不以夫妻名义，持续、稳定地共同居住。如果以夫妻名义了，则构成重婚。 (二)、实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的。所谓家庭暴力，是指行为人以殴打、捆绑、残害、强行限制人身自由或者其他手段，给其家庭成员的身体、精神等方面造成一定伤害后果的行为。持续性、经常性的家庭暴力，构成虐待。 (三)、有赌博、吸毒等恶习屡教不改的。 (四)、因感情不合分居满两年的。 其他导致夫妻感情破裂的情形应包括最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件如何认定夫妻感情确已破裂的若干具体意见》规定的14项内容中与现行《婚姻法》不冲突的情形，具体包括： 1.一方患有法定禁止结婚的疾病，或一方有生理缺陷及其他原因不能发生性行为，且难以治愈的。 2.婚前缺乏了解，草率结婚，婚后未建立起夫妻感情，难以共同生活的。 3.婚前隐瞒了精神病，婚后经治不愈，或者婚前知道对方患有精神病而与其结婚，或一方在夫妻共同生活期间患精神病，久治不愈的。 4.一方欺骗对方，或者在结婚登记时弄虚作假，骗取《结婚证》的。 5.双方办理结婚登记后，未同居生活，无和好可能的。 6.包办、买卖婚姻，婚后一方随即提出离婚，或者虽共同生活多年，但确未建立起夫妻感情的。 7.因感情不和分居已满两年(原《意见》规定为三年，与现行婚姻法冲突)，确无和好可能的，或者经人民判决不准离婚后又分居满一年，互不履行夫妻义务的。 8.一方与他人通奸、非法同居，经教育仍无悔改表现，无过错一方离婚，或者过错方离婚，对方不同意离婚，经批评教育、处分，或在人民判决不准离婚后，过错方又离婚，确无和好可能的。(最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释一第22条规定人民法院审理离婚案件，符合婚姻法第32条第2款规定“应准予离婚”情形的，不应当因当事人有过错而判决不准离婚。 9.一方重婚，对方提出离婚的。 10.一方好逸恶劳、有赌博等恶习，不履行家庭义务，屡教不改，夫妻难以共同生活的。 1 1.一方被依法判处长期徒刑，或其违法，犯罪行为严重伤害夫妻感情的。 1 2.一方下落不明满二年，对方离婚，经公告查找确无下落的。 1 3.受对方的虐待、遗弃，或者受对方亲属虐待，或虐待对方亲属，经教育不改，另一方不谅解的。 1 4.因其他原因导致夫妻感情确已破裂的。 另外一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 退休丧偶的张老汉，因儿女不在身边，于是雇了一个女保姆田某照料生活，两年前张老汉和田某登记结婚。为了防止日后财产纠纷，婚前两人达成了一个“死后互相不继承遗产”的协议，双方在协议上捺了手印。前不久老张因病去世了，老张的儿女从外地回来要继承老张的房产，让田某按与老张签订的协议退回房子，田某不肯，称协议剥夺了自己的继承权，违反了婚姻法的规定，协议是无效的。请问，这个协议有效吗根据婚姻法第二十四条的规定，夫妻之间有相互继承遗产的权利，这种权利是法定的，是不可剥夺的。但是来信所说的夫或妻生存一方继承死亡妻或夫一方遗产的权利，不是因被他人剥夺而失去，而是通过生前夫妻之间的协议放弃的。公民有权处分自己的权利，婚姻法第十九条规定，夫妻可以对婚姻婚内婚前财产作出约定，约定对双方具有约束力。这里的约定也应包括对死后遗产处理的约定。因此互不继承遗产的协议是有效的，没有违反法律的规定。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 1、分床不分房，难认定是分居因为受到经济条件的限制，大多数的夫妻还只拥有一个住处，或者无力负担长期在外单独租房居住，因此夫妻感情不和后，同房不同床，各自分灶吃饭。在一方提讼离婚时，如果另外一方不承认分居事实，外加夫妻同居是纯属私人事务，他人很难为此作证，因此一般不予采信。 2、夫妻异地居住，不一定是法律意义上的“分居”有的夫妻因为就业、学习等的原因并不在一个地方生活，所以地理意义上的夫妻异地居住不一定是法律上说的分居，法律上的分居是以夫妻双方因为感情不和而不存在性生活的共同居住，互相不履行夫妻义务为标志。不过如果异地生活的夫妻相互间感情不和的，也可以构成法律意义上的分居，但是必须要有夫妻双方感情不和的书信等书证及其他证据来证明。 3、能证明夫妻分居的常见证据：（ 1）一方在外居住的房屋租赁合同；（ 2）双方签订的夫妻分居书面协议，一定是要书面的，口头协议必须对方承认；（ 3）一方向另一方发出的书面分居文书，最好是用快件性质邮寄，在备注栏里注明“分居”，并且保留邮寄凭证，从邮寄之日起到提起离婚期间属于夫妻分居时间；（ 4）双方来往的书信、电子邮件等能证明双方感情不和分居的事实；（ 5）人证也可以，比如双方都认识的朋友或者亲戚，不过因为证人往往和为其作证的一方有利害关系及分居是夫妻“私事”，所以单独的证人证言难为采信，要辅佐以其他的证据。