住房公积金贷款购房手续

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 购买二手房申请人应向公积金管理中心提交如下材料： 借款人身份证复印件4份； 户口簿复印件1份； 贷款申请表； 房屋买卖契约1份； 评估报告2份； 已过户的房屋所有权证及所有权证复印件2份； 完税发票复印件1份； 并交纳相关费用（担保费，抵押登记费，代办手续费等费用）后签订贷款合同。 申请人持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理中心（以下简称中心）领取贷款申请表； 申请人持本人及辅助借款人身份证，户口簿，填写好的贷款申请表，房屋买卖契约，已过户的房屋所有权证，评估报告等材料到中心审核贷款额度并计算应交的各项费用； 申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款，并领取回执。

[律师回复] 您好！只要符合我市现行提取规定且资料齐全，职工购买二套房可申请提取在本市缴存的住房公积金。职工用多套住房办理提取的，自2013年9月26日起，只能以其中一套住房办理提取，待该套房产可提取额度提满后再以另一套住房办理提取手续；2013年9月26日起，职工以新增房屋（之前从未办理过提取手续的房产）办理提取手续时，需注销之前已提取过的房产的提取资格后才能办理。请根据自身实际安排提取申请时间。谢谢您的咨询！

[律师回复] 职工配偶提取住房公积金，应提供夫妻关系证明。 职工购买、建造、翻建、大修自住住房，首次提取应提供下列证明材料： 　　 （一）购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房的，提供购房合同或购房协议、购房发票； 　　 （二）购买危改回迁房的，提供拆迁协议、购房发票； 　　 （三）购买二手房的，提供房产证、契税完税凭证； 　　 （四）购买公有住宅楼房的，提供单位房管部门出具的购房协议或者购房证明、购房收据； 　　 （五）大修、翻建自住房屋的，提供所属房管或物业部门的大修证明和产权证明、购买材料的明细发票或分摊到个人的费用发票； 　　 （六）自建自住住房的，提供规划、房管部门宅基地批复或建房批准证明文件、购买材料及其他施工费用的费用发票。 312 职工偿还住房贷款本息的，首次提取应提供借款合同、首付款发票。 412 职工支付房租提取的，应提供房屋租赁合同、房租发票、承租人夫妻双方的收入证明。 512 职工离休、退休提取的，应提供离、退休证或劳动部门相关证明。 职工完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系提取的，应提供劳动部门出具的职工丧失劳动能力鉴定、单位解除劳动关系证明。 职工出境定居提取的，应提供户口注销证明。 职工生活困难，正在领取城镇最低生活保障金提取的，应提供《市城市居民最低生活保障金领取证》。 职工死亡或者被宣告死亡，其继承人、受遗赠人提取的，应提供职工死亡证明、公证部门对该继承权或受遗赠权出具的公证书或人民作出的判决书、裁定书或调解书。 进城务工人员与单位解除劳动关系提取的，应提供户口证明和解除劳动关系的证明。 职工在职期间判处死刑、判处无 期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄 提取的 ，应提供人民判决书。 职工遇到突发事件，造成家庭生活严重困难提取的， 应提供单位或所在街道办事处出具的证明材料。

[律师回复] 您好，关于公积金购房手续是什么这个问题，我的解答如下, 买一手房，借款人到住房资金管理核心领填申请表资金核心审查贷款资格(5个工作日)承办银行审查贷款安全性(20个工作日)承办银行分别与借款人和售楼单位签订借款合同和抵押合同借款人办理抵押登记和房产保险承办银行放贷购房者还款-清户 买二手房，申请人与卖房签订房产买卖合同，并向中介公司申请中介公司收齐资料并配合申请人到银行办手续资金核心审查贷款资格承办银行审查贷款安全性，并向买卖双方及中介公司出具《贷款承诺函》评估机构对物业评估的确认借款人办理贷款，抵押合同签字和房产保险中介公司负责办理房产过户及房产抵押登记手续，并将他项权证交银行收押承办银行放贷购房者还款清户

[律师回复] 您好，针对您的住房公积金贷款流程住房公积金贷款手续问题解答如下, 1.借款人提出书面住房公积金贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批; 2.经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续; 3.贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户; 4.借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息; 5.贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。