别人以我名义贷款买了一套房，我有权利把这房子处理掉吗

[律师回复] 你好，我国的夫妻财产制度实行的是共同共有制，它原则上不考虑各方对财产贡献的大小或收入的有无及高低，离婚时一般均等分割夫妻共同财产。《婚姻法》第39条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方的权益的原则判决。”协议分割，只要双方自愿即可，坚持自愿原则，没有固定的比例。按均等原则分割夫妻共同财产，这也是男女平等原则的体现。除此之外，在夫妻共同财产分割中还应体现：　　 1、照顾妇女、未成年子女的原则;　　 2、有利于生产和生活的原则;　　 3、不得损害国家、集体和他人利益的原则;　　 4、尊重当事人意愿，财产约定优先于法定的原则。

[律师回复] 你好，一般动迁房出售卖家不需要缴税。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 长久以来，因为各种各样的原因，总会有愿意出钱投资的人因不想或不能登记而不得不委托他人代为出面的情况出现，也就是我们现在常说的“隐名股东”和“显名股东”。顾名思义，隐名股东即实际出资人，他享有公司的实际股权却并未记录在公司文件或工商登记中；显名股东即名义股东，因为登记在案了相关信息，虽没有出资却享有名义上的公司股权。隐名股东作为实际的出资人，按约应该依法缴纳认缴的出资，同时享有公司实际股东的分红权利及其他股东权益。在实践中，因为股权在显明股东名下，因此可能存在显明股东将股权进行股权转让、股权质押等行为，隐名股东作为实际的出资人可以请求上述行为的无效，以保证自身的合法权益。同时在隐名股东希望显明化的情况下， 可以要求将自己的股东身份登记于股东名册及进行工商登记。 法律依据： 《公司法司法解释 （三）》 第二十四条 实际出资人未经公司其他股东半数以上同意，请求公司变更股东、签发出资证明书、记载于股东名册、记载于公司章程并办理公司登记机关登记的，人民不予支持。 第二十五条规定：名义股东将登记于其名下的股权转让、质押或者以其他方式处分，实际出资人以其对于股权享有实际权利为由，请求认定处分股权行为无效的，人民可以参照物权法 第一百零六条的规定处理。

[律师回复] 户口本，契税按照3%收取。二手房过户需要买卖双方携带身份证您好，如果不唯一、房产证。根据市场定律，二手房交易成本都是买方承担，正所谓羊毛出在羊身上，90平以上.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，90平以上2%、结婚证，业主几套房只是影响个人所得税1%，比如满五唯一的住房无需缴纳个人所得税，那么个人所得税是必须缴纳的，其他一样；三套房及以上，二套房面积90平以下，契税仍然1%。二手房过户是根据地税指导价收取，契税1，按照以下比例：90平以下，契税1%、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户

[律师回复] 协商处理。