住房公积金贷款多久发放

[律师回复] 对于住房公积金放款要多久这个问题，解答如下, 一般来说，个人申请房屋按揭贷款后，大多数的银行会在签定了贷款后的1-2个月放款，如果在银行银根紧的时候，如年底才申请的贷款，这种情况下放款的时间会慢一些，有可能需要等2-5个月左右的时间。房屋按揭贷款多久能放款还要看是申请的商业贷款还是公积金贷款。如果是商业贷款，一般来说放款的时间较快一些，大多数1-2个月就可以放款。如果是申请的公积金贷款，因为公积金贷款要向当地的公积金管理中心提出申请，然后再转交当地的银行办理贷款，审批的手续和程序都很多，审批慢，而公积金贷款的放款时间就更慢一些，一般需要等2-6个月左右的时间才会放款。 《住房公积金管理条例》第二十四条，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第 （二）、 （三）、 （四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 　　公积金提取到账时间：　　 1.原则上是在你办理完公积金提取手续后三个工作日打到你的个人公积金账户内，一般第二天就到账了。一般在3个工作日内划入个人结算账户。可以第4个工作日到银行柜台或ATM机上查询提取的住房公积金款项是否到账，不到账可以电话12329咨询。　　 2.在个人住房公积金提取申请单提交后，有相关部门审核通过后，银行会直接汇款到个人账户。　　 3.主要看审核时间，不同的地方办事效率有差异，只要审核通过应该很快会到账。

[律师回复] 住房公积金贷款是属于银行放贷，并非公积金管理中心，但是需要由住房公积金管理中心审核。贷款步骤编辑 1、进行交易房屋评估、确定贷款金额、期限和还款方式、进行交易房屋评估、确定贷款金额、双方拟交易房屋(抵押物)的价值由住房公积金管理中心指定的房地产评估机构评估，交易双方应积极予以配合。中心根据评估机构出具的预评估报告、双方交易价格及借款人的还款能力，对职工拟申请的贷款金额及期限进行预审，并向职工出具《住房公积金二手房贷款贷款金额及期限预审确认表》。 2、贷款需求备案、准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明》(一式三份)和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件，由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常，该职工(配偶)工资收入证明是否真实、规范。 3、选择贷款担保方式，二手房住房公积金贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择。选择阶段性保证加抵押方式办理二手房贷款的，在借款人所购住房办理完抵押登记手续且房屋他项权证交受托银行收妥之前，由借款人选定的担保公司为借款人承担阶段性连带责任保证。选择抵押方式办理二手房贷款的，借款人所购住房应在贷款放款前办理完抵押登记手续，房屋他项权证交由受托银行保管。 4、签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、领取房屋评估报告、签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、自筹资金交付的方式交易双方，既可在担保公司(受托银行)见证下交付，也可选择由受托银行监管支付。 5、填写《住房公积金贷款申请表》并按要求提交全部贷款申请资料(包括房屋评估报告、填写《住房公积金贷款申请表》并按要求提交全部贷款申请资料包括房屋评估报告，并按要求提交全部贷款申请资料包括房屋评估报告)，选择阶段性保证加抵押方式办理二手房贷款的，可由担保公司代借款人向中心提交贷款申请资料;选择抵押方式办理二手房贷款的，由借款人本人提交贷款申请资料。 6、银行放款随着银行贷款利息的逐渐提高以及首套房贷的利率优惠取消，购房采用商业贷款利息成本相比住房公积金贷款越来越高。如果具备住房公积金贷款条件的购房者，采用公积金贷款是最划算的办法。 7、审核、审批、审核 8、签订借款合同等手续　

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 住房公积金提取条件放宽 1、非贷款购买具有产权的商品住房、经济适用住房以及拆迁安置住房等自住住房的，职工本人及其配偶可以提取。 2、建造、翻建以及大修具有产权的自住住房的，职工本人及其配偶可以提取。 3、贷款购买自住住房、偿还贷款本息的，职工本人及其配偶(共同还款人)可以提取。 4、职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在我市无自有住房且租赁住房，可提取住房公积金支付房租。 5、调离本行政区域的，按异地转移业务办理。 6、非本市户口、与单位终止劳动关系的，职工本人可以一次性提取住房公积金账户的存储余额，同时注销个人账户。 7、与单位终止劳动关系、满两年未再就业的，职工本人可以一次性提取住房公积金账户的存储余额，同时注销个人账户。 8、完全丧失劳动能力、与单位终止劳动关系的，职工本人可以一次性提取住房公积金账户的存储余额，同时注销个人账户。 9、离休、退休的，职工本人可以一次性提取住房公积金账户的存储余额，同时注销个人账户。 10、职工死亡或者被宣告死亡的，继承人、受遗赠人可以提取职工的住房公积金账户存储余额，同时注销个人账户。 1 1、出境定居的，职工本人可以一次性提取住房公积金账户的存储余额，同时注销个人账户。 1 2、自住住房纳入市政府棚改拆迁项目的，职工本人及其配偶或者同一户口的父母、子女可以一次性提取住房公积金账户的存储余额。 1 3、因患有重大疾病造成家庭生活严重困难的，职工本人及其配偶或者同一户口的父母(含配偶的父母)、子女可以分次提取住房公积金账户的存储余额，但累计提取金额不得超过个人负担部分。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 住房公积金提取条件放宽 1、非贷款购买具有产权的商品住房、经济适用住房以及拆迁安置住房等自住住房的，职工本人及其配偶可以提取。 2、建造、翻建以及大修具有产权的自住住房的，职工本人及其配偶可以提取。 3、贷款购买自住住房、偿还贷款本息的，职工本人及其配偶(共同还款人)可以提取。 4、职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在我市无自有住房且租赁住房，可提取住房公积金支付房租。 5、调离本行政区域的，按异地转移业务办理。 6、非本市户口、与单位终止劳动关系的，职工本人可以一次性提取住房公积金账户的存储余额，同时注销个人账户。 7、与单位终止劳动关系、满两年未再就业的，职工本人可以一次性提取住房公积金账户的存储余额，同时注销个人账户。 8、完全丧失劳动能力、与单位终止劳动关系的，职工本人可以一次性提取住房公积金账户的存储余额，同时注销个人账户。 9、离休、退休的，职工本人可以一次性提取住房公积金账户的存储余额，同时注销个人账户。 10、职工死亡或者被宣告死亡的，继承人、受遗赠人可以提取职工的住房公积金账户存储余额，同时注销个人账户。 1 1、出境定居的，职工本人可以一次性提取住房公积金账户的存储余额，同时注销个人账户。 1 2、自住住房纳入市政府棚改拆迁项目的，职工本人及其配偶或者同一户口的父母、子女可以一次性提取住房公积金账户的存储余额。 1 3、因患有重大疾病造成家庭生活严重困难的，职工本人及其配偶或者同一户口的父母(含配偶的父母)、子女可以分次提取住房公积金账户的存储余额，但累计提取金额不得超过个人负担部分。