律图审稿专业委员会3轮严审

什么是房屋转租,什么情形房屋不能转租

1.2k浏览 帮助12人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-02-29
合法:一,转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。二,转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。不能转租情况:“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。

法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同
什么是房屋转租,什么情形房屋不能转租
咨询助手提示您
全文277字,阅读时间约1分钟
直接问律师最快9秒应答
继续阅读
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

律师说法·房产纠纷

问题没解答? 125511人选择咨询律师
6633位律师在线平均3分钟响应99%好评
什么是房屋转租,什么情形房屋不能转租
一键咨询
  • 136****3136用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    145****7600用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    173****0155用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    135****7020用户2分钟前提交了咨询
    153****6530用户3分钟前提交了咨询
    157****5835用户2分钟前提交了咨询
    137****1141用户3分钟前提交了咨询
    156****8868用户1分钟前提交了咨询
    155****4547用户1分钟前提交了咨询
    154****8380用户2分钟前提交了咨询
    171****5467用户1分钟前提交了咨询
  • 141****0048用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    130****6208用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    172****5471用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    148****3483用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    154****1662用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    154****4088用户4分钟前提交了咨询
    172****2253用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    133****8461用户1分钟前提交了咨询
    166****2778用户2分钟前提交了咨询
    148****8551用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    142****5435用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    172****3714用户3分钟前提交了咨询
    137****8102用户2分钟前提交了咨询
    130****8371用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    178****4113用户2分钟前提交了咨询
    170****5485用户3分钟前提交了咨询
    143****0337用户1分钟前提交了咨询
    160****8550用户1分钟前提交了咨询
    132****8884用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    172****3655用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    166****3467用户1分钟前提交了咨询
    167****2518用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    172****1320用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    156****1275用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    165****1335用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    144****6646用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    165****2221用户2分钟前提交了咨询
    174****5428用户4分钟前提交了咨询
    132****1754用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    156****2135用户4分钟前提交了咨询
    178****8840用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    171****0076用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    148****1346用户3分钟前提交了咨询
    145****3362用户4分钟前提交了咨询
    145****2141用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    153****8336用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    172****2061用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    153****3735用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    152****2765用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
沭阳135****3898用户2分钟前已获取解答
泰州177****8320用户3分钟前已获取解答
南通178****7782用户3分钟前已获取解答
什么是房屋转租,哪些情形房屋不能转租
房屋转租,是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。房屋转租期间,原先的租赁合同发生变更,影响转租合同履行的,转租合同应当随之变更;租赁合同解除的,转租合同应当随之解除。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
哪些情形房屋不能转租,房屋转租要注意什么?
1、须获得出租人的书面同意。2、房客查看房主产权原件,房屋租赁许可证原件,房主身份证原件。3、出租人出售租赁房屋的,承租人在同等条件下有优先购买的权利。4、承租人不退出租赁关系。不得转租:1、承租人拖欠租金的;2、承租人在承租房屋内擅自搭建的。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
房屋转租的情形是什么?
租来的房子可以转租,但是需要得到房东的同意。承租人转租房屋的,应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的,出租人可以提出异议,解除租赁合同,收回房屋并要求承租人赔偿损失。关于房屋转租的情形是什么的问题,下文中将做相信解答。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
能转租房屋的情形有什么
租来的房子可以转租,但是需要得到房东的同意。承租人转租房屋的,应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的,出租人可以提出异议,解除租赁合同,收回房屋并要求承租人赔偿损失。关于能转租房屋的情形有什么的问题,下文中将做相信解答。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
4108 位律师在线,高效解决问题
什么是房屋转租?房屋转租怎么处理?
房屋转租指房屋承租人在房屋租赁关系存续期间将租赁房屋再次出租给第三人,从而在原有的房屋出租人与承租人之间的租赁关系基础之上增添了承租人与次承租人之间的转租关系。处理:在非法转租中,承租人的转租行为是违法行为,承租人应赔偿出租人因此所受的损害,出租人也有权终止合同。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
北京合资公司股东合同诈骗辩护律师 上海合资公司股东合同诈骗辩护律师 广州合资公司股东合同诈骗辩护律师 深圳合资公司股东合同诈骗辩护律师 成都合资公司股东合同诈骗辩护律师 重庆合资公司股东合同诈骗辩护律师 杭州合资公司股东合同诈骗辩护律师 西安合资公司股东合同诈骗辩护律师 武汉合资公司股东合同诈骗辩护律师 苏州合资公司股东合同诈骗辩护律师 郑州合资公司股东合同诈骗辩护律师 南京合资公司股东合同诈骗辩护律师 天津合资公司股东合同诈骗辩护律师 长沙合资公司股东合同诈骗辩护律师 东莞合资公司股东合同诈骗辩护律师 宁波合资公司股东合同诈骗辩护律师 佛山合资公司股东合同诈骗辩护律师 合肥合资公司股东合同诈骗辩护律师 青岛合资公司股东合同诈骗辩护律师 昆明合资公司股东合同诈骗辩护律师 沈阳合资公司股东合同诈骗辩护律师 济南合资公司股东合同诈骗辩护律师 无锡合资公司股东合同诈骗辩护律师 厦门合资公司股东合同诈骗辩护律师 福州合资公司股东合同诈骗辩护律师 温州合资公司股东合同诈骗辩护律师 大连合资公司股东合同诈骗辩护律师 贵阳合资公司股东合同诈骗辩护律师 南宁合资公司股东合同诈骗辩护律师 石家庄合资公司股东合同诈骗辩护律师 太原合资公司股东合同诈骗辩护律师 南昌合资公司股东合同诈骗辩护律师 哈尔滨合资公司股东合同诈骗辩护律师
展开全部
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 谢谢律师的回复,非常满意
    151****8705
  • 谢谢律师的回复,非常满意
    157****3115
  • 律图的律师专业性强,诚恳真挚,问题真正得到了解决。回复问题较快,是我网上咨询遇到的最好的平台和律师。
    187****9722
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应