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买了期房,交了房以后才发现,抵押贷款合同上房号不一致怎么办

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最新修订 | 2024-03-03
一、合同里对您办理贷款的时间会有约定,仔细看下合同,先保证不要违约才好,按照合同约定时间办理贷款。合同是有效力的,因为不想早还贷款,而出现违约,到时开发商解除合同,还需要承担违约责任。没有约定自由度就大了,等开发商给您发催告。
二、期房贷款还款一般有两种,银行对贷款也是有审批的。到开发商及银行处咨询清楚,一般的银行是先签后审。
三、买期房办理贷款还贷有两种可能
1、付过首付之后,到银行签订贷款合同,银行在开发商和您的资料齐全后,立刻审核批准您贷款,将贷款放给开发商,之后您就要开始还贷款了,
2、付过首付后,跟银行签订贷款合同,开发商可能在房屋封顶或竣工时才会将资料备齐,让银行审批贷款,(这种方式开发商也会要求先签订合同,这样有两个考虑:
一、签约时就把贷款合同签了,让客户少跑一趟,
四、银行在当时可以集中 办公,将贷款合同签好,逐步收齐客户方贷款资料,审批通过银行将贷款放给开发商,再开始还贷。虽然都在付首付后签订贷款合同,但银行审批及客户的还款时间却是不一样的。扩展资料办理按揭贷款需要提供的资料:
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
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