哪些情况属于逾期交房，法律依据是什么

[律师回复] 《营业税改征增值税试点实施办法》第二十七条下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：r (一)用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产和不动产。其中涉及的固定资产、无形资产、不动产，仅指专用于上述项目的固定资产、无形资产(不包括其他权益性无形资产)、不动产。r纳税人的交际应酬消费属于个人消费。r (二)非正常损失的购进货物，以及相关的加工修理修配劳务和交通运输服务。r (三)非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物(不包括固定资产)、加工修理修配劳务和交通运输服务。r (四)非正常损失的不动产，以及该不动产所耗用的购进货物、设计服务和建筑服务。r (五)非正常损失的不动产在建工程所耗用的购进货物、设计服务和建筑服务。r纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产，均属于不动产在建工程。r (六)购进的旅客运输服务、贷款服务、餐饮服务、居民日常服务和娱乐服务。r (七)财政部和国家税务总局规定的其他情形。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 贷款逾期年利率依据 这一问题，解答如下： 在民间借贷纠纷中，借款人超过借款期间仍未履行还款义务的，就要开始计算逾期履行的利息。至于计算至何时，由于法律没有做出明文规定，司法实践中，主要有三种认定截止日期的做法： 1、以付清之日作为逾期利息的截至日 2、以法律裁判文书生效之日作为逾期利息的截止日 3、以生效裁判文书指定的日期作为逾期利息的截止日。 民间借贷最高利息一般不超过年利率24，已支付的超过24但少于36的部分不予退还，超过36部分可以不当得利的名义要求返还。具体而言，民间借贷法律支持的利息分为以下三种情形。 1.年利率24以下之民间借贷利率可得到确认并申请司法强制执行。 利率在24以下的民间借贷，其利息应受法律强制力之保障，即当事人可以向要求被告支付约定在年利率24以下的利息。 2.超过年利率36的部分认定为无效。 为防止高利贷等不法行为，损害我国市场经济的良性发展，故以法律的形式对民间借贷利率上限进行一定的限制。这种限制在私法上的通常做法就是将高于上限的利率约定认定为无效，超过上限的给付的利息应当作为不当得利返还债务人。 3.年利率24～36的民间借贷利率，债务人已支付的利息超出24且低于36的年利率部分不要求退还，但未支付的在审理阶段也最多只会支持24的年利率。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条 借贷双方约定的利率未超过年利率24，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36部分的利息的，人民法院应予支持。

[律师回复] 《营业税改征增值税试点实施办法》第二十七条下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：r (一)用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产和不动产。其中涉及的固定资产、无形资产、不动产，仅指专用于上述项目的固定资产、无形资产(不包括其他权益性无形资产)、不动产。r纳税人的交际应酬消费属于个人消费。r (二)非正常损失的购进货物，以及相关的加工修理修配劳务和交通运输服务。r (三)非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物(不包括固定资产)、加工修理修配劳务和交通运输服务。r (四)非正常损失的不动产，以及该不动产所耗用的购进货物、设计服务和建筑服务。r (五)非正常损失的不动产在建工程所耗用的购进货物、设计服务和建筑服务。r纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产，均属于不动产在建工程。r (六)购进的旅客运输服务、贷款服务、餐饮服务、居民日常服务和娱乐服务。r (七)财政部和国家税务总局规定的其他情形。

[律师回复] 子公司虽受母公司实际控制，但具有的法人人格，在工商部门领取《企业法人营业执照》，有自己的公司名称和章程，以自己名义开展经营活动。子公司以其自身财产承担民事责任，与母公司互不连带，除出资人(即子公司的各股东)出资不实或有抽逃资金，以及公司人格否认的情形下，债权人不得就未得清偿部分向出资人追偿。子公司是的法人企业，其对外关系是完全的，投资人是子公司的母公司。母公司作为两个完全的法人，母公司可以借款给子公司，没有硬性规定要求对外披露，但是要遵守《公司法》第16条规定的程序，即要经过公司董事会或者股东会或者股东大会的决议，并且不得超过公司章程规定的限额。 《中华人民共和国公司法》第十六条 公司向其他企业投资或者为他人提供担保，依照公司章程的规定，由董事会或者股东会、股东大会决议;公司章程对投资或者担保的总额及单项投资或者担保的数额有限额规定的，不得超过规定的限额。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条第一款 本规定所称的民间借贷，是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为。

[律师回复] 《营业税改征增值税试点实施办法》第二十七条下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：r (一)用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产和不动产。其中涉及的固定资产、无形资产、不动产，仅指专用于上述项目的固定资产、无形资产(不包括其他权益性无形资产)、不动产。r纳税人的交际应酬消费属于个人消费。r (二)非正常损失的购进货物，以及相关的加工修理修配劳务和交通运输服务。r (三)非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物(不包括固定资产)、加工修理修配劳务和交通运输服务。r (四)非正常损失的不动产，以及该不动产所耗用的购进货物、设计服务和建筑服务。r (五)非正常损失的不动产在建工程所耗用的购进货物、设计服务和建筑服务。r纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产，均属于不动产在建工程。r (六)购进的旅客运输服务、贷款服务、餐饮服务、居民日常服务和娱乐服务。r (七)财政部和国家税务总局规定的其他情形。