摩托车无牌无证上路怎么处理

[律师回复] 解析：
若当事人夫妇已经连续三年未进行任何形式的夫妻生活，那么在此情况下，他们是有权选择离婚的。
对于这种情况，
首先，如果双方都有意愿离婚的话，建议共同讨论关于财产分配、债务承担以及未成年子女抚养权等方面的细节，并达成一致共识，随后，将这些详细内容填写于离婚协议书中，向相关婚姻行政管理部门提交申请，办理正式的离婚手续。
然而，如果双方无法就上述事宜达成一致，或者存在争议，则可以向当地法院提起离婚诉讼，请求法院对此作出裁决。
若通过调解仍未能解决问题，且双方已经达到分居两年以上的程度，那么经过调解无效之后，法院应予以批准离婚。
但是，法院做出离婚判决的前提条件必须是双方之间的感情确实已经破裂。
在提起离婚诉讼时，可以向以下法院提出申请：
1.若被告离开其常住地址超过一年时间，则由原告所在地的人民法院负责审理此案；
若双方均离开各自的常住地址超过一年时间，则由被告的经常居住地人民法院负责审理此案，若被告无经常居住地，则由原告起诉时所在的人民法院负责审理此案；
2.若被告下落不明或者被宣告失踪，则由原告所在地的人民法院负责审理此案；
若原告所在地与经常居住地不一致，则由原告经常居住地的人民法院负责审理此案。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；
如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：
根据我国现行相关法律法规的明确规定，无行为能力人士同样享有遗产继承权，即无论他们是否具备独立的民事行为能力，都有权在继承程序启动之后，依法获取属于自己的那部分财产权益。
然而，值得注意的是，对于那些无民事行为能力者而言，他们的法定代理人并没有权力代表他们做出放弃继承权或接受遗赠权等重要决定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；
但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；
有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；
有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

[律师回复] 解析：
若当事人并未签署正式书面形式的买卖合同，那么他们仍可尝试搜集诸如结账单、收货单、交易方式以及交易惯例等其他与案件相关的证据资料，从而向法院提起诉讼请求，维护自身的合法权益。
在这种情况下，倘若一方当事人仅凭结账单或者收货单等结算凭证来主张其应得的价款，而另一方则对这些单据上所载明的货物接收人的身份表示质疑，那么法院将依据双方当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据材料，进行全面深入的分析和判断。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
第一百二十六条
人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。

[律师回复] 解析：
当您在实体店铺购置服装出现质量瑕疵或问题时，依据《中华人民共和国产品质量法》以及您与商家之间的协议，是具备退货权利的。
若双方无法自行达成和解共识，那么您也可采取使用法律手段维护自身权益，如拨打消费者热线进行投诉反映情况，或是前往当地有关监管部门提出申诉。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十四条
经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品之日起七日内退货；七日后符合法定解除合同条件的，消费者可以及时退货，不符合法定解除合同条件的，可以要求经营者履行更换、修理等义务。
依照前款规定进行退货、更换、修理的，经营者应当承担运输等必要费用。

[律师回复] 解析：
1.在涉及借款纠纷问题中，若借款人拒绝遵守人民法院已经生效的法律文书，那么他将会面临三年以下有期徒刑的刑事惩罚。
然而，这一刑事责任的判定是基于借款人长期拖欠借款且借款方首先向人民法院提起诉讼的前提下，当人民法院做出了明确的判决并规定还款日期之后，如果借款人依然无视法律权威，拒绝偿还债务，那么借款方可向人民法院申请强制执行。
在此过程中，借款方必须提供充分的证据证明被执行人拥有足够的财产却故意拖延还款。
2.对于“借钱不还”型诈骗犯罪，也就是我们通常所说的借贷式诈骗，这种犯罪行为是指行为人以非法占有他人财产为目的，通过虚构事实或者隐瞒真相的手段，利用借贷关系，骗取公私财物的违法行为。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

[律师回复] 解析：
对于摩托车的交强险费用这一问题，我们需要根据其排气量的不同来进行具体的分析和研究。
一般而言，排气量在50CC及以下的两轮摩托车，其年度保险费用为80元人民币。
然而，当排气量介于50至250CC之间时，其年度保险费用则上升到120元人民币。
值得注意的是，如果排气量超过了250CC，那么其年度保险费用将高达400元人民币。
此外，车船税也是另算的，通常情况下，每年的车船税为60元人民币。
法律依据：
《机动车交通事故责任强制保险条例》第二条
在中华人民共和国境内道路上行驶的机动车的所有人或者管理人，应当依照《中华人民共和国道路交通安全法》的规定投保机动车交通事故责任强制保险。

[律师回复] 解析：
在判断是否构成赌博行为时，需根据具体情形进行详细分析：
（1）倘若参与打麻将的桌面上并不存在现金，并且活动过程中也不涉及金钱或其他财产作为输赢的衡量标准，那么这种行为便不能被视为赌博；
然而，
（2）即便桌面上并无现金，但是在整个游戏过程中，金钱或其他财产确实被用作输赢的评判依据，那么这种行为仍应被判定为赌博。
关于赌博的法律责任，则需根据不同情况进行深入探讨：
1、对于那些以营利为主要目的，组织大规模赌博活动或者将赌博作为职业的人，应当判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需缴纳罚金；
2、对于开设赌场的行为，应当判处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需缴纳罚金；
3、对于情节特别严重的赌博行为，应当判处五年以上十年以下有期徒刑，同时还需缴纳罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。开设赌场罪】开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。组织参与国（境）外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
关于涉及摩托车的危险驾驶罪的量刑情况，具体判决结果如下：
首先，如果行为人驾驶摩托车实施了危险驾驶行为，但经过积极辩护和努力争取，通常有机会获得缓刑判决。
其次，摩托车被认定为机动车范畴，只要其行为符合危险驾驶罪的相关法律规定，便需承担相应的刑事责任。
在这种情况下，危险驾驶罪的量刑标准通常是处以拘役并同时缴纳罚金。
最后，拘役这一刑罚概念可简单理解为有期徒刑，其期限为1至6个月不等。
因此，对于危险驾驶罪的处罚，我们可以将其视为1至6个月的有期徒刑加上相应的罚款。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
因未持有驾照而驾驶摩托车的行为，通常情况下，在交付相应罚金后便可获准离开。
然而，无证驾驶摩托车者将会受到严厉的惩罚，包括但不限于罚款200至2000元人民币不等，以及拘留期限为15日以下。
值得注意的是，驾驶人员应自收到交通违法处罚通知书之日起，在15日内前往交通管理部门缴纳罚款，如若逾期未缴，则每日需额外支付罚款金额的3%作为滞纳金，严重时还可能面临由法院强制执行的风险。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十九条
有下列行为之一的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款：
(一)未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的;
(二)将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的;
(三)造成交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的;
(四)机动车行驶超过规定时速百分之五十的;
(五)强迫机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规和机动车安全驾驶要求驾驶机动车，造成交通事故，尚不构成犯罪的;
(六)违反交通管制的规定强行通行，不听劝阻的;
(七)故意损毁、移动、涂改交通设施，造成危害后果，尚不构成犯罪的;
(八)非法拦截、扣留机动车辆，不听劝阻，造成交通严重阻塞或者较大财产损失的。
行为人有前款第二项、第四项情形之一的，可以并处吊销机动车驾驶证;有第一项、第三项、第五项至第八项情形之一的，可以并处十五日以下拘留。

[律师回复] 解析：
根据《中华人民共和国刑法》第三百八十五条规定，受贿罪数额达到特别巨大者，将被判处至少十年以上有期徒刑。
关于受贿罪的量刑尺度，具体可分为如下几类：
首先，受贿罪数额若超过3万元人民币，且情节较为轻微时，犯罪嫌疑人将会面临三年以下有期徒刑或拘役，同时还需承担罚金的责任；
其次，当受贿金额在20万元至300万元之间时，犯罪嫌疑人将被判定为数额巨大，其刑罚将在三年以上十年以下有期徒刑范围内，同时还可能被判处罚金或没收财产；
最后，如果受贿金额高达300万元及以上，则属于数额特别巨大，犯罪嫌疑人将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚，并且有可能被判处罚金或没收财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
在刑事诉讼案件中，公诉案件的被告人一般都会遭到羁押的待遇，因此，即使他们明确表示不愿意出席庭审，负责此案的司法人员仍需要采取相应措施，强制将他们送达法庭，以保证庭审程序的顺利进行。
相较于公诉案件而言，自诉案件的被告人如果拒绝出席庭审，法院有权根据具体情况，依法作出是否逮捕或强制其出庭的决定。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百八十七条
人民法院决定开庭审判后，应当确定合议庭的组成人员，将人民检察院的起诉书副本至迟在开庭十日以前送达被告人及其辩护人。
在开庭以前，审判人员可以召集公诉人、当事人和辩护人、诉讼代理人，对回避、出庭证人名单、非法证据排除等与审判相关的问题，了解情况，听取意见。
人民法院确定开庭日期后，应当将开庭的时间、地点通知人民检察院，传唤当事人，通知辩护人、诉讼代理人、证人、鉴定人和翻译人员，传票和通知书至迟在开庭三日以前送达。
公开审判的案件，应当在开庭三日以前先期公布案由、被告人姓名、开庭时间和地点。
上述活动情形应当写入笔录，由审判人员和书记员签名。

[律师回复] 解析：
尊贵长者的手足拥有法定继承权，但仅作为法定次序继承之列。
此项权利的行使需在首位顺序继承人和首位顺序继承人离世后方可展开。
遗产的传承依照如下严谨而明确的先后顺序执行：
首位顺序继承人涵盖以下几类群体：
配偶、子女以及父母。
第二顺序继承人则包括：
兄弟姐妹、祖父母及外祖父母。
其中，“子女”泛指婚姻中所生的子女、非婚姻所生的子女、领养的子女以及存在抚养关系的继子女；
“父母”则包含亲生父母、养父母以及存在抚养关系的继父母；
“兄弟姐妹”则包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、领养的兄弟姐妹以及存在抚养关系的继兄弟姐妹。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 解析：
通常情况下，棋牌娱乐场所的业务涵盖如下服务内容：
1.提供棋类和纸牌类娱乐活动，并提供相关饮料及茶叶畅饮。
（涉及到需要取得许可证方可经营的项目时需遵循相关规定）2.提供以棋牌、麻将、扑克等为主导的健康益智型活动。
由于此类室内多人娱乐活动具有短时间内人群集中的特点，以及参与者流动性大的现象，因此需求寻求一个能够满足各类人群快速前往参加棋牌娱乐活动的场所。
在此基础上，棋牌室便应运而生了。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第十二条
公司的经营范围由公司章程规定，并依法登记。
公司可以修改公司章程，改变经营范围，但是应当办理变更登记。
公司的经营范围中属于法律、行政法规规定须经批准的项目，应当依法经过批准。

[律师回复] 解析：
在互联网金融领域中，关于网贷逾期后仅归还本金这一做法是否可行，其实存在相当大的争议。
因为从实际情况来看，贷款人在享受了借款带来的便利时，也必须履行相应的还款义务，包括归还本金与利息，同时还要承受由于逾期导致的额外罚息。
在某些特定情况下，如果能得到贷款机构或主体的同意，部分罚息或许能够得以减免，然而无论如何，本金以及合同所规定的合法利息都是受到法律严格保护的，即使贷款主体主动提出减免要求，这些款项仍然需要借款人如数偿还。
法律依据：
《民法典》第六百七十六条
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第六百七十八条
借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。
第六百六十七条
借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

[律师回复] 解析：
在一般法律实践中，认购书存在无效力的情形，主要包括如下两个方面：
首先是购房者在签署认购书时并未获得相关预售许可证；
其次是认购书中的各项条款未能满足合同所必须具备的基本要素。
此外，如果一方当事人通过欺骗、威胁等不正当手段签订合同，从而损害了国家的整体利益，那么该份认购书也将被视为无效。
同样地，如果双方当事人恶意勾结，损害了国家、集体或第三方的利益，那么这份认购书也将失去其法律效力。
另外，如果一方当事人试图利用合法的形式来掩饰其非法的目的，那么这种行为也会导致认购书的无效。
最后，如果认购书的内容违反了法律、行政法规的强制性规定，那么它也将被视为无效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

[律师回复] 解析：
以非法手段进行烟草经营活动，涉及金额达八万元，那么此行为将被视为非法经营犯罪行为，并会被判处五年以下有期徒刑或拘役，同时还需要处以或者单处违法所得一倍以上五倍以下的罚金；
然而，若非法经营数额在五万元以上，或者违法所得数额在两万元以上，则属于情节较为恶劣，同样构成了非法经营罪。
法律依据：
《刑法》第二百二十五条
【非法经营罪】违反国家规定，有下列非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；
情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产：
（一）未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的；
（二）买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的；
（三）未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的，或者非法从事资金支付结算业务的；
（四）其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理非法生产、销售烟草专卖品等刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第三条
非法经营烟草专卖品，具有下列情形之一的，应当认定为刑法第二百二十五条规定的“情节严重”：
（一）非法经营数额在五万元以上的，或者违法所得数额在二万元以上的；
（二）非法经营卷烟二十万支以上的；
（三）曾因非法经营烟草专卖品三年内受过二次以上行政处罚，又非法经营烟草专卖品且数额在三万元以上的。
具有下列情形之一的，应当认定为刑法第二百二十五条规定的“情节特别严重”：
（一）非法经营数额在二十五万元以上，或者违法所得数额在十万元以上的；
（二）非法经营卷烟一百万支以上的。

[律师回复] 解析：
若法院判定原先所做出的判决或裁定在事实认定上存在欠缺清晰明了之处，或证据方面有所缺失，且经过进一步审理后发现实际情况已有明确查明的必要，则应依据这些新核实到的事实情况来公正地作出判决。
然而，如果在审理过程中仍然无法对事实进行充分的查证，证据也不足以证明被告确实有罪，那么就应该撤销原来的判决和裁定，并宣布被告无罪。
以下几种情形可以被视为无罪：
1、行为情节显著轻微，对社会危害程度较小，不被视为犯罪的；
2、犯罪行为已经超过法定的追诉时效期限的；
3、根据特赦令而免除了刑罚的；
4、依照刑法规定属于告诉才处理的犯罪行为，但未有人提出控告或者控告被撤回的；
5、犯罪嫌疑人、被告人已经死亡的；
6、其他法律规定免于追究刑事责任的。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百一十条
自诉案件包括下列案件：
（一）告诉才处理的案件；
（二）被害人有证据证明的轻微刑事案件；
（三）被害人有证据证明对被告人侵犯自己人身、财产权利的行为应当依法追究刑事责任，而公安机关或者人民检察院不予追究被告人刑事责任的案件。

[律师回复] 解析：
若在法院实施强制执行过程中查明被执行主体的企业名下实际上并无任何可供支配之财产，那么法院通常会决定暂时终止该项执行程序，待将来发现有适宜的财产来源后，方能重新启动对案件的执行工作。
然而，如果是由于被执行主体通过隐匿或转移财产等手段来逃避履行法律义务，导致其名下无财产可供执行的话，那么法院往往会毫不犹豫地采取果断措施，将此类行为视为严重违反法律规定的行为，将其纳入失信被执行人名单之中，并施以相应的信用惩戒。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

[律师回复] 解析：
针对患有抑郁症的患者而言，依据其具体状况，确实有可能获得适当的休假安排。
通常来说，这个假期的时长为两周左右。
然而，在实际操作中，应由医生依据具体病情，建立全面而详实的病历档案，并出具相应的疾病诊断及休假证明。
请注意，不同地区的相关法律法规以及政策规定各有差异，具体情况还需向当地有关部门咨询了解。
法律依据：
《中国人民共和国企业职工患病或非因工负伤医疗期》第三条
企业职工因患病或非因工负伤，需要停止工作医疗时，要求本人实际参加工作年限和在本单位工作年限，给予三个月到二十四个月的医疗期：
（一）实际工作年限十年以下的，在本单位工作年限五年以下的为三个月；
五年以上的为六个月。
（二）实际工作年限十年以上的，在本单位工作年限五年以下的为六个月；
五年以上十年以下的为九个月；
十年以上十五年以下的为十二个月；
十五年以上二十年以下的为十八个月；
二十年以上的为二十四个月。
第四条
医疗期三个月的按六个月内累计病休时间计算；
六个月的按十二个月内累计病休时间计算；
九个月的按十五个月内累计病休时间计算；
十二个月的按十八个月内累计病休时间计算；
十八个月的按二十四个月内累计病休时间计算；
二十四个月的按三十个月内累计病休时间计算。

[律师回复] 解析：
首先，在选购房产之前需要核实开发商是否持有以下五个至关重要的证书，即建设用地规划许可证（a）、建设工程规划许可证（b）、建设工程开工证（c）、国有土地使用证（d）及商品房预售许可证（e），这些证书统称为“五证”。
值得注意的是，前两个证书由城市规划委员会颁发，而建设工程开工证则由市建委颁发，国有土地使用证和商品房预售许可证则由市土地资源和房屋管理局颁发。
在审查五证时，我们应当重点关注其中的两个证书，即国有土地使用证和预售许可证。
特别提醒您，在查阅五证时务必查看各个证书的原件，因为复印件极易被篡改。
在签署合同之前，务必要确认所预购的房屋在预售范围之内，以便未来能顺利地办理产权证。
其次，在选择购房合同文本时，请务必使用规范的版本，切勿擅自修改合同文本。
在填写合同条款时，需仔细理解各项条款的具体含义，避免随意签订开发商自行制定的《定购协议书》。
尽管许多人可能会选择这样做，但实际上这并不是购房过程中的必须步骤。
而且这种合同往往存在着权利义务不对等的现象，对于购房者来说尤为不利。
因此，建议您最好直接与开发商签订预售合同。
再次，在购买期房时，您需要查看开发商是否持有预售许可证，并确保您所购买的房屋在预售范围之中。
另外，您还需要充分考虑到开发商的资质水平。
当您购买现房时，则需要查看开发商是否已取得该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。
此外，在购买期房时，您需要格外留意合同中关于建筑面积的约定。
在填写暂测面积时，除了总建筑面积之外，还需要填写套内面积和公用分摊面积。
在签署购房合同时，您需要注意查验房屋的质量问题。
在阅读《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两份文件的内容时，您可以将其视为购房合同的附件。
在签署合同时，您还需要明确物业管理方面的相关事宜。
合同中应明确规定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准等。
最后，在阅读合同文本中的补充协议时，您需要谨慎对待。
有些开发商可能会试图通过补充协议来取消示范合同文本中保护交易公平的条款，从而减轻自身的责任。
在合同约定中，您需要特别注意违约责任的部分。
违约情况可能包括：
签约后购房者要求退房或不按时支付款项；
开发商出售房屋后要求购房者更换房屋；
开发商未能按时交房；
交房后房屋面积变动超过约定幅度；
房屋质量不符合要求；
办理过户手续时不符合规定和约定等等。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。