民政局催拖欠建筑用砂用的合同怎么办？

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 以前的做法是由城乡规划部门认定，城管部门实施。但是实际操作中，城管部门和城乡规划部门互相推诿，踢皮球。城管部门一直认为法律赋予他们的是相对集中行政处罚权，而属于行政强制行为，他们没有行政强制权。城乡规划部门认为他们负责违章建筑的认定，属于裁判员，属于运动员干的事情，不能既当运动员又当裁判员。同时城乡规划局认为我们省的地方法规，赋予城管局可以采取行政强制手段，以保障行政处罚。所以应该城管局负责。但是城管局认为，地方法规赋予的行政强制手段，并不是行政强制权，只是为了保障行政处罚，而不是意味着城管局既有行政处罚权，又有行政强制权。另外一个方面，违章建筑的，每次都是个很麻烦的事情，城管局和城乡规划部门，都不愿意接这个工作，所以每次都互相推。以前的做法是：要么就是向申请非诉行政执行申请，或者直接由政府责成城管局。但是去年最高院出了《关于违法的建筑物、构筑物、设施等问题的批复》，不受理非诉行政执行申请了。现在就只剩政府责成有关单位执行这一点了。但是每次需要政府责成，造成工作不及时，城管局和城乡规划部门都会出现配合不力等问题。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 以前的做法是由城乡规划部门认定，城管部门实施。但是实际操作中，城管部门和城乡规划部门互相推诿，踢皮球。城管部门一直认为法律赋予他们的是相对集中行政处罚权，而属于行政强制行为，他们没有行政强制权。城乡规划部门认为他们负责违章建筑的认定，属于裁判员，属于运动员干的事情，不能既当运动员又当裁判员。同时城乡规划局认为我们省的地方法规，赋予城管局可以采取行政强制手段，以保障行政处罚。所以应该城管局负责。但是城管局认为，地方法规赋予的行政强制手段，并不是行政强制权，只是为了保障行政处罚，而不是意味着城管局既有行政处罚权，又有行政强制权。另外一个方面，违章建筑的，每次都是个很麻烦的事情，城管局和城乡规划部门，都不愿意接这个工作，所以每次都互相推。以前的做法是：要么就是向申请非诉行政执行申请，或者直接由政府责成城管局。但是去年最高院出了《关于违法的建筑物、构筑物、设施等问题的批复》，不受理非诉行政执行申请了。现在就只剩政府责成有关单位执行这一点了。但是每次需要政府责成，造成工作不及时，城管局和城乡规划部门都会出现配合不力等问题。

[律师回复] 2017建筑用砂采购合同范本如下: 　　买方：_________（以下简称甲方） 　　卖方：_________（以下简称乙方） 　　经甲、乙双方充分友好协商，就购买_________项目特订立本合同，以便共同遵守。 　　 一、 设备的名称、规格型号、数量、价格 　　____________________________________ 　　 二、合同价格 　　设备总价为人民币（大写）：_________ 　　总价中包括设备金额、包装、运输保险费、装卸费、安装及相关材料费、调试费、软件费、检验费及培训所需费用及税金。 　　本合同总金额不得做任何变更与调整。 　　 三、合同生效 　　本合同经双方签字后生效。 　　 四、付款方式 　　货物验收合格，设备安装、调试运转正常。甲方向乙方支付合同总价100%货款。 　　 五、交货、包装与验收 　　 1.交货地点：按甲方指定的地点。 　　 2.交货时间：合同生效后_________日内。 　　 3.乙方将货物一次运至交货地点。并于货名称、型号、数量、外形尺寸、单重及注意事项等，以书面形式通知甲方。 　　 4.设备包装应符合国家标准，以保证设备在运输过程中不受损伤，由于包装不当造成设备在运输过程中有任何损坏或丢失，由乙方负责。 　　 5.设备由乙方负责送到施工现场，由乙方负责运输、卸车。 　　 6.设备到达现场，甲乙双方均须在场并确认包装的完好性后，由甲方验货。乙方应按甲方安排的时间派人到现场，对货物进行清点验收，并签字确认。若发现货物与装箱单不符，乙方负责补齐或收回。如乙方不能按时到达，甲方有权开箱检验，并对缺件，损坏做出记录，乙方应认可并负责解决。 　　 7.乙方负责设备安装及调试，直至设备正常运行。最终验收在此之后进行。如设备不能通过验收，乙方应退货，退还甲方所有金额。 　　 8.乙方应自带用以安装、调试过程中所需的各种工具、仪器仪表及易损件。 　　 六、产品质量保证与售后服务 　　 1.乙方应严格按照国家有关标准和规定进行制造和检验，材料及零部件均为全新未用过的，且符合本合同附件中规定。以确保产品质量。设备须经技术检验，符合国家相关标准才能出厂。 　　 2.乙方负责免费为甲方培训操作及维修人员。包括：基本原理，操作使用和维修保养。 　　 3.设备投入正常运行后，乙方应定期回访使用方。 　　 4.乙方应在附件中明确售后服务内容、响应时间、范围、方式、收费标准等，并进行其他售后服务工作。 　　 七、责任与义务 　　 1.在设备安装调试时，如乙方提出，甲方应为乙方人员的饮食提供方便，其费用由乙方自理。 　　 八、违约责任 　　 1.乙方不能按期交货，除不可抗拒因素外，乙方应向甲方支付延期违约金，每日按合同总价的0.3%金额计￥_________元计算。 　　 2.甲方延期付款时（正当拒付除外）。应向乙方支付该此延付款数额的延期违约金，每日按该此延期付款额的0.3%金额计算，支付款办理期为10个工作日。 　　 3.双方必须严格执行《中华人民共和国合同法》的有关违约责任规定。 　　 九、合同的解除和变更 　　 1.当合同一方要求变更或解除合同时，在新协议未达成前，原合同仍然有效。要求变更的一方应及时通知对方，对方在接到通知15日内给与答复，逾期未答复则视为已同意。 　　 2.如乙方要求变更或解除合同，所造成的损失由乙方负责。 　　本合同一式_________份，其中正本_________份，副本_________份，都具有同等法律效力。 　　甲方（盖章）：___________________ 　　　乙方（盖章）：___________________ 　　委托代表人（签字）：_____________ 　　　委托代表人（签字）：_____________ 　　___________年________月________日 　　___________年________月________日

[律师回复] 河砂、碎石采购运输合同 合 同 号： 签约地点： 签约时间： 年 月 日 需方单位： (简称甲方) 供应单位： (简称乙方) 为了规范产品交易行为，保护供需双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规、明确双方权利义务关系，保证 正常交易程序，经甲、乙双方协商，一致同意签订本合同，以资共同遵守。 一、 产品供应 根据甲方工程进度情况将本工程材料用量的部分河砂、碎石向乙方采购，乙方要根据甲方的采购计划及时供应河砂、碎石材料。 二、材料价格 甲乙双方经过协商达成一致，现将材料价格定为：送往的河砂供应价格为 元/ 3、碎石材料供应价格为 元/ 3（所有单价中均含税及运杂费（开票价））。 三、甲乙双方的权利、责任 1、甲方根据工程进度的需要，负责向乙方提供河砂、碎石采购计划。 2、乙方要根据甲方计划用量及时提供河砂、碎石，不得以任何不正当的理由拒绝、延缓送货。 3、乙方负责将碎石运送到甲方指定的地点，并负责运输过程的安全及运输等费用，否则由于乙方自身原因给对方造成损失的，要负责赔偿。 四、材料质量的要求 乙方应严格按照甲方要求的材料型号进行供货，并且要保证材料符合工程设计及施工技术规范、业主或监理工程师的要求；不合格的材料，甲方有权拒收接收，由此造成的一切费用由乙方负责。 五、结算及付款方式 收货方式以甲方指定的过磅地点的过磅数量单据为准，当供应的河砂超过2000 3或碎石超过3000 3时，可进行结算一次，每月内付当月80%的河砂款，铺底河砂款在工程完工不需供砂后三十个工作日内全部支付给乙方。结账时，以经甲方签认的收据来结算材料款，超出上述数量时，剩余的材料款待下次结算时支付。 六、有下列情形之一，可以解除合同 1、甲、乙双方协商一致的； 2、合同期已满的； 3、因不可抗力指使不能实现合同目的； 4、在履行期限届满之前，一方明确表示或者以自己行为表明不履行主要义务的； 5、一方延迟履行主要义务，经催告仍未履行的； 6、一方延迟履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。 7、供货单位供应的材料不符合甲方要求，甲方有权单方终止合同，因材料不合格造成甲方的损失，甲方有权追究其责任。 以上 3、 4、5项权利由守约方行使。 七、违约责任 甲、乙双方应严格履行合同规定的各项条款，如一方违约，违约方承担违约责任，并参照合同法及双方商定的有关条款赔偿经济损失。 八、解决合同争议的方式 甲方： 乙方：

[律师回复] 您好，针对您的2020违章建筑新政策问题解答如下, 农村违章建筑新规如下： 1、农村的宅基地只能是一户一宅，如果出现一户多宅的情况，那么多出来的宅基地是要回收的。但是，如果农民有不止一处的宅基地，但这些宅基地面积的总和加起来还不到当地宅基地面积的标准的话，那这种情况也是合法的，在宅基地上盖得房子也不用拆除，农民也可以继续住。 2、按照国家的法律规定在非户口建房的农民，他们的宅基地也不会回收和拆除，尽管他们不是本村的人，但是其盖房也符合国家的要求，那就是合法的。 3、还有就是多占了宅基地，比如说，当初批准当事人的是100平方米，但当事人自己建了150平方米，那么多出来的50平方米就不能进行确权，只能确权100平方米，多余的50平方米在证书上记录。这多出的50平方米有的地方采取有偿使用的政策，但之后等当事人下次重建的时候就要退回来。 违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。根据城乡规划法的规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。我国法律明确规定，拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。