在中介买房，房主的房子有抵押贷款，这种情况怎么处理

一，从中介买房房主有抵押买房人不知情的可以要求对方解除合同并承担违约责任。房屋有抵押是一种负担，设定抵押的房屋是不能进行转让的。所以在不知情的情况下买了有抵押的房子是对买房人权利的严重损害，是可以主张解除合同并主张对方违约的。
二，法律依据：《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形