律图审稿专业委员会3轮严审

婚前两个人都买房了,都是贷款,结婚后,如果离婚,应该如何解决

2.8k浏览 帮助27人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-02-27
1、婚前买房婚后共同还贷
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方。
2、房产升值
按揭房屋在婚后的增值,应考虑配偶一方参与还贷的实际情况,对其作出公平合理的补偿。在将按揭房屋认定为一方所有的基础上,未还债务也应由其继续承担,这样处理不仅易于操作,也符合合同相对性原理。
3、离婚后房贷谁来还
婚前一方与银行签订抵押贷款合同,银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的,其属于法律意义上的合同相对人,故离婚后应由其继续承担还款义务。
4、对参与还贷方进行补偿
对于婚后参与还贷的一方来说,婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时根据照顾子女和女方权益的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
第一千零八十九条 【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
婚前两个人都买房了,都是贷款,结婚后,如果离婚,应该如何解决
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文612字,预估阅读时间3分钟
浏览全文

热门问答·婚姻家庭

问题没解答? 125321人选择咨询律师
6986位律师在线平均3分钟响应99%好评
婚前两个人都买房了,都是贷款,结婚后,如果离婚,应该如何解决
一键咨询
  • 徐州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    134****3517用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    130****0755用户2分钟前提交了咨询
    161****1537用户4分钟前提交了咨询
    155****4010用户1分钟前提交了咨询
    166****2075用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    144****8814用户1分钟前提交了咨询
  • 苏州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    176****6050用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    171****0688用户2分钟前提交了咨询
    165****1667用户3分钟前提交了咨询
    136****2683用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    158****7082用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    162****8501用户1分钟前提交了咨询
    150****0538用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    142****2680用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    173****5706用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    168****3011用户3分钟前提交了咨询
    143****1515用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    158****2472用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    168****6156用户4分钟前提交了咨询
    136****3735用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    164****5828用户1分钟前提交了咨询
    151****3131用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    132****4141用户4分钟前提交了咨询
    145****4605用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    173****8653用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    174****3273用户2分钟前提交了咨询
    165****1656用户4分钟前提交了咨询
    142****4541用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    167****1738用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    138****4815用户4分钟前提交了咨询
    150****1106用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    168****0004用户4分钟前提交了咨询
    172****2487用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    167****2340用户1分钟前提交了咨询
    151****1235用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    155****3711用户4分钟前提交了咨询
    134****1333用户1分钟前提交了咨询
    172****5575用户1分钟前提交了咨询
    141****3156用户1分钟前提交了咨询
    160****2164用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    151****4164用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    155****8623用户3分钟前提交了咨询
    134****7450用户4分钟前提交了咨询
    146****8438用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    164****6618用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    152****7444用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    142****8482用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    147****0007用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    165****0080用户4分钟前提交了咨询
    130****3675用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
南京180****8836用户3分钟前已获取解答
盐城177****6413用户4分钟前已获取解答
宿迁181****2769用户1分钟前已获取解答
签离婚协议后对方拒付抚养费怎么办
29浏览 2026-02-04
老公起诉离婚,被告应诉该怎么做
21浏览 2026-02-04
放弃孩子抚养权还需不需要给钱
3浏览 2026-02-04
被告拒绝支付抚养费会有什么后果
38浏览 2026-02-04
父母在离婚前,用什么途径支付抚养费
49浏览 2026-02-04
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 对待我咨询的问题,给了相关的法律知识以及对应的法律政策!有耐心的跟我解释所有的法律问题
    180****6473
  • 很感谢律师给到的意见,也让我们知道怎么利用法律武器维护自己的私有财产的权利!
    153****7658
  • 律师人很好,回答仔细,给了比较好的建议,以后有需要还会来律图咨询的!
    188****9902
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应