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曹静律师
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最新修订 | 2024-02-25
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拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。
拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。
拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。
被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原承租人承租，被拆迁人应当与房屋承租人重新订立房屋租赁合同。
拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。
在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
律师说法·征地拆迁
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租赁房屋如何进行拆迁补偿
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拆迁租赁房屋如何进行补偿安置?
《城市房屋拆迁管理条例》第十三条第二款规定：“拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。
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房产纠纷开庭后如何取保候审进去
[律师回复] 解析：
在我国法院办理取保候审之具体流程如下所述：
首先，犯罪嫌疑人和被告人或者他们的法定代理人士、直系亲属以及辩护律师等可以向法院提交关于取保候审的书面申请。
其次，法院负责对该申请进行严格而细致的审查工作，审核过程完成之后，如果发现该申请符合相关法律规定的取保候审条件，则会作出同意取保候审的决定。
最后，申请人需要提供合适的保证人或者缴纳相应数额的保证金以确保取保候审的顺利执行。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
在我国法院办理取保候审之具体流程如下所述：
首先，犯罪嫌疑人和被告人或者他们的法定代理人士、直系亲属以及辩护律师等可以向法院提交关于取保候审的书面申请。
其次，法院负责对该申请进行严格而细致的审查工作，审核过程完成之后，如果发现该申请符合相关法律规定的取保候审条件，则会作出同意取保候审的决定。
最后，申请人需要提供合适的保证人或者缴纳相应数额的保证金以确保取保候审的顺利执行。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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快速解决“刑事辩护”问题
宿迁委托职务侵占罪律师辩护有用吗
[律师回复] 解析：
在处理案件过程中，聘请律师介入的时机至关重要。尽早寻求法律咨询能够让律师有更多时间和机会去全面了解案件情况，从而更好地保障嫌疑人或者被告人的合法权益。反之，若等到审判环节再委托律师，可能会显得有些仓促，无法充分发挥律师的作用。
同时，在经过审判长的批准后，被害人、提起附带民事诉讼的原告方以及辩护人或者诉讼代理人都有权向被告人进行询问。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百九十一条
公诉人在法庭上宣读起诉书后，被告人、被害人可以就起诉书指控的犯罪进行陈述，公诉人可以讯问被告人。
被害人、附带民事诉讼的原告人和辩护人、诉讼代理人，经审判长许可，可以向被告人发问。
审判人员可以讯问被告人。
在处理案件过程中，聘请律师介入的时机至关重要。尽早寻求法律咨询能够让律师有更多时间和机会去全面了解案件情况，从而更好地保障嫌疑人或者被告人的合法权益。反之，若等到审判环节再委托律师，可能会显得有些仓促，无法充分发挥律师的作用。
同时，在经过审判长的批准后，被害人、提起附带民事诉讼的原告方以及辩护人或者诉讼代理人都有权向被告人进行询问。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百九十一条
公诉人在法庭上宣读起诉书后，被告人、被害人可以就起诉书指控的犯罪进行陈述，公诉人可以讯问被告人。
被害人、附带民事诉讼的原告人和辩护人、诉讼代理人，经审判长许可，可以向被告人发问。
审判人员可以讯问被告人。
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被取保候审人能租房吗
[律师回复] 解析：
是的，取保候审期间是允许租用房地产的。
依据我国法律法规，被采取取保候审措施的人士在此期间内享有正常的生活权利，这其中就包含了租赁房屋以供居住之需。
然而，值得我们特别关注的是，在进行房屋租赁的过程中，必须严格遵守相关的法律规定，例如签署合法有效的租赁合同以及按时足额地支付租金等事项。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
是的，取保候审期间是允许租用房地产的。
依据我国法律法规，被采取取保候审措施的人士在此期间内享有正常的生活权利，这其中就包含了租赁房屋以供居住之需。
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被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
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强奸罪进去看守所一般多久会判刑
[律师回复] 解析：
该事项主要取决于公安机关调查案件的整体进度与效率。
至于强奸罪这一刑事公诉性质的案件，依据相关法律规定，一般情况下，相应法院应当自收到起诉状之日起两个月内作出判决；如遇特殊情况需要延期审理的，最晚也应在三个月之内做出裁决。而对于较为复杂的案件，经过上级部门的批准，其审理期限可适当延长至六个月乃至一年之久。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百零二条
人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十六条
规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月;因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。人民法院改变管辖的案件，从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。人民检察院补充侦查的案件，补充侦查完毕移送人民法院后，人民法院重新计算审理期限。
该事项主要取决于公安机关调查案件的整体进度与效率。
至于强奸罪这一刑事公诉性质的案件，依据相关法律规定，一般情况下，相应法院应当自收到起诉状之日起两个月内作出判决；如遇特殊情况需要延期审理的，最晚也应在三个月之内做出裁决。而对于较为复杂的案件，经过上级部门的批准，其审理期限可适当延长至六个月乃至一年之久。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百零二条
人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十六条
规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月;因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。人民法院改变管辖的案件，从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。人民检察院补充侦查的案件，补充侦查完毕移送人民法院后，人民法院重新计算审理期限。
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租赁房屋拆迁,如何补偿？
1、《城市房屋拆迁管理条例》规定：拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。2、拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。产权调换的房屋由原承租人承租，被拆迁人应当与房屋承租人重新订立房屋租赁合同。
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征地拆迁取保候审不能租房吗现在
[律师回复] 解析：
依照中华人民共和国的相关法律条文，犯罪嫌疑人在被批准取保候审期间内是享有合法权利的，其中便包含了进行房地产租赁这一项。
值得一提的是，被批准取保候审的人员在此期间仍可继续过着正常的生活方式，包括选择租住房屋以满足日常需求。
然而，在进行房屋租赁的过程中，必须严格遵守相关的法律法规，例如签署正式的租赁合同以及按时缴纳租金等事项。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
依照中华人民共和国的相关法律条文，犯罪嫌疑人在被批准取保候审期间内是享有合法权利的，其中便包含了进行房地产租赁这一项。
值得一提的是，被批准取保候审的人员在此期间仍可继续过着正常的生活方式，包括选择租住房屋以满足日常需求。
然而，在进行房屋租赁的过程中，必须严格遵守相关的法律法规，例如签署正式的租赁合同以及按时缴纳租金等事项。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
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快速解决“刑事辩护”问题
取保候审多久进去监狱服刑
[律师回复] 解析：
在实施取保候审之后，倘若被判定为应判处拘役或者有期徒刑，通常情况下，收监手续将会在一个月以内执行完毕。这里所指的"收监"，实际上是将受刑者送往监狱执行监禁的过程，这一环节的实施，通常由作出判决的人民法院在判决正式生效后的十天之内完成相关法律文件的传递工作。
另外，负责执行派遣任务的公安机关同样具有义务，自接收到执行通知书以及判决书之日算起，在一个月时间内将罪犯交付至指定地点的监狱开始服刑。
法律依据：
《监狱法》第十五条
人民法院对被判处死刑缓期二年执行、无期徒刑、有期徒刑的罪犯，应当将执行通知书、判决书送达羁押该罪犯的公安机关，公安机关应当自收到执行通知书、判决书之日起一个月内将该罪犯送交监狱执行刑罚。
罪犯在被交付执行刑罚前，剩余刑期在三个月以下的，由看守所代为执行。
在实施取保候审之后，倘若被判定为应判处拘役或者有期徒刑，通常情况下，收监手续将会在一个月以内执行完毕。这里所指的"收监"，实际上是将受刑者送往监狱执行监禁的过程，这一环节的实施，通常由作出判决的人民法院在判决正式生效后的十天之内完成相关法律文件的传递工作。
另外，负责执行派遣任务的公安机关同样具有义务，自接收到执行通知书以及判决书之日算起，在一个月时间内将罪犯交付至指定地点的监狱开始服刑。
法律依据：
《监狱法》第十五条
人民法院对被判处死刑缓期二年执行、无期徒刑、有期徒刑的罪犯，应当将执行通知书、判决书送达羁押该罪犯的公安机关，公安机关应当自收到执行通知书、判决书之日起一个月内将该罪犯送交监狱执行刑罚。
罪犯在被交付执行刑罚前，剩余刑期在三个月以下的，由看守所代为执行。
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取保候审从进去开始算吗
[律师回复] 解析：
关于取保候审的计时起点，一般是从相关手续全部完成的那一刹那便开始计算。当待取保候审者的合法权益即将面临有效期至时，执行机关有义务提前至少七日书面通知负责审批的机关，以便其根据实际情况及时做出是否解除取保候审或是变更强制措施的决策，然后再将该决策以书面形式尽快通知给执行机关。
同时，我国法律明文规定，人民法院、人民检察院以及公安机关对于犯罪嫌疑人、被告人的取保候审权益，最长时间不得超过十二个月。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
关于取保候审的计时起点，一般是从相关手续全部完成的那一刹那便开始计算。当待取保候审者的合法权益即将面临有效期至时，执行机关有义务提前至少七日书面通知负责审批的机关，以便其根据实际情况及时做出是否解除取保候审或是变更强制措施的决策，然后再将该决策以书面形式尽快通知给执行机关。
同时，我国法律明文规定，人民法院、人民检察院以及公安机关对于犯罪嫌疑人、被告人的取保候审权益，最长时间不得超过十二个月。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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[律师回复] 具体的法律意见可以找律师沟通。
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[律师回复] 具体可以预约咨询，我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所，专业解决土地房产法律问题，田拥军律师团队。
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